2 hipoteki - jeden kredyt

[Marcin197]

Witam, najpierw fakty

Mam 2 domy

jeden wart ok 400 tys

drugi ok 500 tys

 

ten drugi zbudowany na kredyt, na dzis zostało ok 80 tys franków

na obu nieruchomosciach jest zabezpieczenie tego kredytu hipoteka

ten tanszy dom chce sprzedac i tu chciałbym spytac o procedury

ja bym chciłał tak, by kredyt w jakiejs wielkosci został. Tzn sprzedaje dom i kupuje np za 200 tys mieszkanie i np 100 tys wpłacam do banku i dalej spłacam mniejsze raty. Czy tak da sie zrobic?

Czy jedyna opcja to taka ze bank nakazuje spłacic całość kredytu po sprzedazy?

[Mr Tomek]

to już decyzja banku ale raczej nie ma co liczyć na pozytywne rozpatrzenie Twojej prosby

Standardowa procedura w takiej sytuacji to przeznaczenia całej kasy ze sprzedaży na spłatę kredytu

 

jakimś wyjściem jest również wniosek o zmianę zabezpieczenia tylko na droższy dom, ale generalnie w tym też bank żadnego interesu nie ma więc może się na to nie zgodzić

 

Rozwiązaniem jest refinansowanie tego hipotecznego i ustanowienie zabezpieczenia tylko na droższym domu ale to będzie już kredyt w PLN więc nie koniecnzie musi sie ta opcja opłacać, ale wg mnie to jedyne realne rozwiązanie tej sytuacji

[Marcin197]

ok, udamy sie do banku

wolałbym najbardziej kupno mieszkania i obciazenie tego mieszkania hipoteka i spłacenie czesci kredytu. Zobaczymy

Zawsze słyszałem, ze bankowi nie zalezy na spłacie szybszej kredytu, a tu zabezpieczenie byłoby mega spore jak na wielkosc kredytu

wartsoc zabezpieczen ok 700 tys złotych, a kredyt - po czesciowej spłacie 55 tys franków

nic, trzeba do banku sie udac i porozmawiac