Mieszkanie pod inwestycje

[kamilw007]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000

4.Wkład własny - 60 000

5.Wartość nieruchomości - 360 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - niezdecydowany

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40-50 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, Katowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 1250 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ponad 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - duża firma audytorska

23.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO, mBank, Tmobile bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - konieczność na PEKAO

25.Inne istotne informacje - mieszkanie pod inwestycyjne wiec priorytetem jest niskie koszty finansowania, a nie wysokość kredytu. Jeżeli nie spowoduje to wzrostu marży to 50tys zł na wykończenie

[Mr Tomek]

przy

Wg mnie dobrym rozwiązaniem w takiej sytuacji będzie Mille

Bank nie ma prowizji za udzielenie i wcześniejszą spłatę zatem kiedy będziesz miał już 20% wkładu będzie można szukać lepszego banku

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 300 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,69%

 

Rata: 1 471

 

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 553 213

 

Prowizja: 0 0,00%

Odsetki: 229 400

Kapitał: 300 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,

Ubezpieczenie na życie: 13 373,94/cały okres kredytowania; 27/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 9 720,00/cały okres kredytowania; 324/rok; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

 

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

 

 

zaraz policzę jeszcze Pekao

 

- - - Uaktualniono - - -

 

zdolność na remont też oczywiście jest

przy 350k kredytu rata w Mille to ok 1715

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 300 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,62% (3,42% docelowa) - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,9% prze pierwsze ok 27mcy, potem marża 1,7pp. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,41%

Rata: 1 334

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 528 127

w tym:

Prowizja: 9 450 3,15% (2% na ubezpieczenie CPI, 1,15% na prowizję)

Odsetki: 181 049

Kapitał: 300 000

Wycena nieruchomości: operat własny + 137 PLN w przypadku kredytu hipotecznego

Ubezpieczenie na życie: 27 000,00 /cały okres kredytowania; 900,00 /rok; 1,2% od 25% kwoty kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 10 800,00 /cały okres kredytowania; 360,00 /rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, aktywacja dostępu do rachunku za pomocą PeoPay lub Pekao 24, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W Pekao Zdolność na 350k też jest

Rata ok 1556

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku