Kredyt na dom

[Kaska89]

Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 250 tys

4.Wkład własny 185 tys

5.Wartość nieruchomości - 435 tys/ z operatu 473 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w zabudowie szeregowej

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 156m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie/Częstochowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (ja i mama)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 i 59

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2200/1500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - jak wyżej

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 03.2016/06.2018 (mama wcześniej była na L4 od stycznia, wześniej już pracowała w tej firmie ale na pół etatu)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inspektor/kasjerka

23.Bank w którym posiadane jest konto - alior/ mama nie posiada

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/ mama bierzę do ręki

25.Inne istotne informacje - mama ma stałą rentę 1580zł wpływającą na moje konto

wcześniejsza chęć spłaty ok połowy kredytu po sprzedaży domu w którym aktualnie mieszkamy

[Mr Tomek]

z jakiego tytułu jest renta? od kiedy ? Czy jest podany jakiś termin jej obowiązywania?

[Kaska89]

Renta jest po moim tacie od 2014 roku, renta jest przyznana na stałe, dopóki mama nie przejdzie na emeryturę

[Mr Tomek]

06.2018 (mama wcześniej była na L4 od stycznia, wześniej już pracowała w tej firmie ale na pół etatu)

czyli od kiedy jest umowa?

czy w ciągu przebywania na zwolnieniu skończyła się umowa na czas określony?

[Kaska89]

Umowa na pełny etat jest od 1 czerwca tego roku. Będąc zatrudniona na pół etatu w styczniu musiała mieć operacje i była na zwolnieniu w trakcie trwania umowy. Potem podpisała umowę na pełny etat na czas nieokreślony.

[Mr Tomek]

od kiedy zatem jest zatrudniona w tym zakładzie/firmie?

Czy między umowami była jakaś przerwa?

[Kaska89]

Niestety właściciel sklepu nie jest uczciwym pracodawcom, w rzeczywistości mama robi tam z 10 lat na pełny etat, w dokumentach różnie. Raz pół etatu, raz bez umowy, po chorobie był postawiony warunek że albo umowa na cały etat albo szuka innej pracy dlatego ta umowa teraz jest. Umowa na pół etatu jest od zeszłego roku chyba od sierpnia wcześniej umowy nie było.

[Mr Tomek]

ale x czasu wstecz mnie nie interesuje

chodzi o to czy już teraz możemy udokumentować przynajmniej 6 mcy ciągłości zatrudnienia czy też poprzednia umowa wygasła w trakcie zwolnienia chorobowego i najnowsza jest od 06/2018

[Kaska89]

Tak jak pisałam od sierpnia 2017 roku pół etatu, od stycznia do końca maja l4 na tej umowie, potem od czerwca cały etat.

[Mr Tomek]

rzeczywiście Mille to dobre rozwiązanie

 

jako zapas proponuję:

 

Nazwa banku: Bank Pocztowy

Całkowita kwota kredytu: 250 000

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,12%

Rata: 1 801

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 332 872

 

Prowizja: 2 500 1,00%

Odsetki: 74 133

Kapitał: 250 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta dom ok 700zł

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 5 220,00/cały okres kredytowania; 0,08%/rok , koszt ok 348/rok

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9 pp do czasu wpisania hipoteki

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Nie wymagane

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku