Kredyt na segment bezczynszowy

[Aeki]

Witma,

przymierzam sie do zakupu segmentu/mieszkania bezczynszowego:

Dodam ,że dochód netto zwiększy się od 1 grudnia z 2600zł na 2800 netto.

Proszę o wyliczenie w wariancie dla wkładu własnego 10 i 20 % i opcja kredytowania na 30 i 35 lat.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 304 000 PLN

4.Wkład własny - 76 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 380 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Ząbki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wybudowane 1 piętro-planowane oddanie inwestycji grudzień 2019

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 20x 113zł ,10x150zł , 20 x 75zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 600 PLN/2 200 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 600 PLN/2 200 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - ok 1500zł netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa na czas nieokreślony/umowa na czas nieokreślony

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -umowa na czas nieokreślony/umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Pracownik biurowy/ Fizjoterapełta

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/ t-mobile bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - interesuje nas wcześniejsze spłacanie kredytu , ale nie wcześniej niż za 5 lat. wkład własny mamy , na wykończenie do czasu oddania inwestycja uda sie uzbierać z 50-60 tys.

[Aeki]

Pomoże ktoś/udzieli jakieś informacji?

Możemy nie brać pod uwagę na razie umow-zlecenia żony bo czytałem ,Że część banków wymaga pita za ubiegły rok, a żona pracuje od maja na umowę zlecenie.

[Mr Tomek]

czy mieszkanie będzie miało oddzielne wejście czy jakaś wspólna klatka schodowa?

[Aeki]

czy mieszkanie będzie miało oddzielne wejście czy jakaś wspólna klatka schodowa?

 

Oddzielne drzwi wejściowe beda do każdego mieszkania.

[Mr Tomek]

popraw pkt 20

[Aeki]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 304 000 PLN

4.Wkład własny - 76 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 380 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Ząbki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wybudowane 1 piętro-planowane oddanie inwestycji grudzień 2019

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 20x 113zł ,10x150zł , 20 x 75zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 600 PLN/2 200 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 600 PLN/2 200 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - ok 1500zł netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Ja 04/06/2018/ , żona bodajże 01/07/2015

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -umowa na czas nieokreślony/umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Pracownik biurowy/ Fizjoterapełta

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/ t-mobile bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - interesuje nas wcześniejsze spłacanie kredytu , ale nie wcześniej niż za 5 lat. wkład własny mamy , na wykończenie do czasu oddania inwestycja uda sie uzbierać z 50-60 tys.

[Mr Tomek]

10%

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 342 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,48%

Rata: 1 637

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 615 426

 

Prowizja: 0 0,00%

Odsetki: 247 214

Kapitał: 342 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 500zł,

Ubezpieczenie na życie: 15 132,53/cały okres kredytowania; 68,4/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 10 260,00/cały okres kredytowania;32,83/mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta; 342/rok

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

dla 20% zaraz policzę

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 304 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,29%

Rata: 1 388,96

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 535 547,96

w tym:

Prowizja: 0,00 0,00%

Odsetki: 196 026,96

Kapitał: 304 000,00

Wycena nieruchomości: Mieszkanie,działka - 420zł

Ubezpieczenie na życie: 23 897,00/cały okres kredytowania; od 106,4/mc; wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 10 885,00 /cały okres kredytowania; 29,18 /mc; 0,0096%/mc; 350/rok

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

- - - Uaktualniono - - -

 

można jeszcze o BGŻ pomyśleć

[Aeki]

Dzięki wielkie za wyliczenie. Mam jeszcze pytanie czy jesteś mi stanie wyliczyć mniej więcej jaką mam maksymalną zdolność kredytową , i mniej wiecej ile moze różnić sie kwota raty przy kredycie na 30lat?

Jutro mam wstępne spotkanie z deweloperem zobaczymy co mi powie od inwestycji itp ,ale gdyby były pomyślne to widzę ,że jesteś z Warszawy to bym sie odzywał do Ciebie .

[Mr Tomek]

w/w symulacje są na 30 lat

 

W ING tego co pamiętam ok 400k

w Mille na ok 120 mcy mniej czyli ok 20 lat