Jaka zdolność? Dom 500.000 pod Warszawą kredyt hipoteczny

[Dori_sek]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 470 000 PLN

4.Wkład własny - 47 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 517 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom z działką/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Kobyłka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% oddane do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 200 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 PLN/3 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 000 PLN/3 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/3 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/12 miesiące z promesą na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy/pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - 2x mBank/DB/NestBank/IdeaBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

najchętniej z niską marża i niewymaganym ubez.na życie.

[Mr Tomek]

Min wkład to 10% kosztów inwestycji

[Dori_sek]

słyszałam że da się to obejść? Jeśli nie to zaraz poprawię post na 10%

 

- - - Uaktualniono - - -

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 470 000 PLN

4.Wkład własny - 47 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 517 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom z działką/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Kobyłka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% oddane do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 200 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 PLN/3 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 000 PLN/3 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/3 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/12 miesiące z promesą na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy/pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - 2x mBank/DB/NestBank/IdeaBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

najchętniej z niską marża i niewymaganym ubez.na życie. Interesuje nas czy będzie w ogóle zdolność, a jeśli tak to bysmy preferowali banki mBank, BGŻ,

[PlanFinance]

Wkład własny to 10% inwestycji.

[Dori_sek]

Wkład własny to 10% inwestycji.

 

wyżej zmieniłam dane na 10% wkładu, proszę o kalkulację

[WMichal]

Cześć,

10% liczy się od wartości nieruchomości a nie od kwoty kredytu. Popraw, przelicz i zamieść ponownie schemat.

[Dori_sek]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 423 000 PLN

4.Wkład własny - 47 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 470 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom z działką/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Kobyłka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% oddane do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 200 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 PLN/3 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 000 PLN/3 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/3 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/12 miesiące z promesą na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy/pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - 2x mBank/DB/NestBank/IdeaBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

najchętniej z niską marża i niewymaganym ubez.na życie. Interesuje nas czy będzie w ogóle zdolność, a jeśli tak to bysmy preferowali banki mBank, BGŻ,

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Co było przed obecną umową na czas określony?

BGŻ wymaga 20% wkładu własnego, mBank ma sens jedynie w ofercie z ubezpieczeniem na życie.

[Dori_sek]

POPRAWNe:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 500 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 470 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom z działką/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Kobyłka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% oddane do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 200 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 PLN/3 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 000 PLN/3 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/3 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/12 miesiące z promesą na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy/pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - 2x mBank/DB/NestBank/IdeaBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

najchętniej z niską marża i niewymaganym ubez.na życie. Interesuje nas czy będzie w ogóle zdolność, a jeśli tak to bysmy preferowali banki mBank, BGŻ,

 

kwoty kredytu poprawione, 30 tyś z kredytu na wykończenie, przed umowa na czas określony było 3miesieczne zlecenie w tej samej firmie, a wczesniej półroczny etat w innej firmie. obecna firma z zamiarem długo stażowym (nie zamierza zmieniac teraz)

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. Kwota kredytu nie może być wyższa niż wartość nieruchomości.

Jeśli w grę wchodzi wykończenie, to jako wartość nieruchomości podaj sumę ceny nabycia i wartości kosztorysu.

[Dori_sek]

POPRAWNe:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 450 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom z działką/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Kobyłka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% oddane do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 200 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 PLN/3 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 000 PLN/3 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/3 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/12 miesiące z promesą na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy/pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - 2x mBank/DB/NestBank/IdeaBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

najchętniej z niską marża i niewymaganym ubez.na życie. Interesuje nas czy będzie w ogóle zdolność, a jeśli tak to bysmy preferowali banki mBank, BGŻ,

 

przed umowa na czas określony było 3miesieczne zlecenie w tej samej firmie, a wczesniej półroczny etat w innej firmie. obecna firma z zamiarem długo stażowym (nie zamierza zmieniac teraz)

[Dori_sek]

to jak???

[Mr Tomek]

na ofertę BGŻ się nie łapiecie gdyż wymagają 20% wkładu

 

na mBank jak najbardziej

 

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 450 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,00%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,45%

Rata: 2 074

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku nadpłat, całkowita spłata przez pierwsze 3 lata 2%

Całkowita kwota do zapłaty: 805 211

w tym:

Prowizja: 3 150 0,70%

Odsetki: 296 575

Kapitał: 450 000

Wycena nieruchomości: operat bankowy 300 PLN

Ubezpieczenie na życie: 43 167,25/cały okres kredytowania; od 202,5/mc; wymagane, koszt to 0,045%/mc od salda , maleje wraz ze spłatą kapitału 11572,35 - to koszt ubezpieczenia w wymaganym przez bank 5 letnim okresie

Ubezpieczenie nieruchomości: 11 700,00/cały okres kredytowania; od 32,50/mc; 0,0065%/mc; 390/rok

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Podwyższenie marży do czasu wpisu do hipoteki + 1,5 p.p

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem wynagrodzenia oraz bankowe ubezpieczenie na życie na 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[lzalewski]

Koszt wyceny to 500zł.

[Mr Tomek]

Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości

 

300 zł – typowy lokal mieszkalny, typowy dom mieszkalny lub typowa działka budowlana

 

500 zł –lokal użytkowy

800 zł – pozostałe nieruchomości zakwalifikowane przez Bank jako nietypowe

[PlanFinance]

Opłata za ocenę nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie kredytu – od każdej nieruchomości

 

300 zł – typowy lokal mieszkalny, typowy dom mieszkalny lub typowa działka budowlana

 

500 zł –lokal użytkowy

800 zł – pozostałe nieruchomości zakwalifikowane przez Bank jako nietypowe

 

Problem w tym, że Ty nie wiesz czy ta nieruchomość jest typowa czy nietypowa.

[Mr Tomek]

no to albo 300 albo 800 ?

[PlanFinance]

no to albo 300 albo 800 ?

 

Myślę że najlepszym rozwiązaniem jest dowiedzieć się szczegółów.

[Mr Tomek]

sądzę że to i tak bank podejmuje decyzję co do przypisania nieruchomości do danej grupy

ale wydaje mi się że podawanie w takiej sytuacji że wycena będzie kosztować 500zł również była błędem

[PlanFinance]

sądzę że to i tak bank podejmuje decyzję co do przypisania nieruchomości do danej grupy

ale wydaje mi się że podawanie w takiej sytuacji że wycena będzie kosztować 500zł również była błędem

 

Bank ma jasna zasady klasyfikacji co jest typowe, a co nie. Polecam lekturę zasad kredytowania w mBanku.