zakup mieszkania na którym jest kredyt pod jego zastaw

[scoobi83]

Witam, proszę o pomoc ponieważ jestem laikiem w tych sprawach. Zamierzam kupić mieszkanie. Dzisiaj dowiedziałem się, że właścicielka mieszkania wzięła wcześniej kredyt na remont pod zastaw tego mieszkania. Czy mam się czegoś obawiać w tym przypadku i na co zwrócić uwagę? Pani mi mówiła, ze poprostu jak zapłacę za jego kupno to bank weźmie sobie resztę spłaty, która ciąży na mieszkaniu, a różnica trafi do właścicielki. Czy to prawda? Z góry dziękuję i czekam na podpowiedzi

[Mr Tomek]

właściciel mieszkania będzie musiał przedstawić dla ciebie zaświadczenie o aktualnym stanie zadłużenia oraz o nr rachunku do spłaty

Jako rachunek do spłaty kredyt powinien być podany nr rachunku technicznego

 

nie ma się czego obawiać, to normalna procedura

[scoobi83]

Teraz jeszcze znalazłem, że mieszkanie jest główną siedzibą firmy prowadzonej przez właścicielkę. Co z tym fantem zrobić?

[Mr Tomek]

w sensie w CEIDG?

nie stanowi to problemu

[scoobi83]

Jest jakieś ryzyko gdy notariusz jest koleżanką właścicielki?

[Mr Tomek]

Trzeba przypilnować aby rachunek do spłaty hipoteki był rachunkiem technicznym

[scoobi83]

A tak jak krowie na granicy - co to jest rachunek techniczny przy spłacie hipoteki? Tak jak mówiłem jestem całkowitym laikiem i boje się, żebym z mieszkaniem jakiejś puszki pandory nie kupił w zestawie

[lzalewski]

Jest to rachunek, na który dokonywana jest spłata kredytu. Kredytobiorca nie może pobrać z niego środków.

[scoobi83]

Nie wiem czy dobrze rozumuje?

-powiedzmy, że klientce zostało 30tyś do spłaty, czyli kupując mieszkanie muszę przypilnować by w akcie notarialnym był numer konta (technicznego do spłaty kredytu) na który mam przelać zaległe środki na poczet tej hipoteki i numer konta na który mam przelać resztę (po odjęciu tych przykładowych pieniędzy - 30 tyś)

 

dobrze myślę?

[PlanFinance]

jak-kupic-nieruchomosc-z-kredytem/

[weglarek]

Nie wiem czy dobrze rozumuje?

-powiedzmy, że klientce zostało 30tyś do spłaty, czyli kupując mieszkanie muszę przypilnować by w akcie notarialnym był numer konta (technicznego do spłaty kredytu) na który mam przelać zaległe środki na poczet tej hipoteki i numer konta na który mam przelać resztę (po odjęciu tych przykładowych pieniędzy - 30 tyś)

 

dobrze myślę?

 

O nic się nie martw my aktualnie teraz sprzedaliśmy mieszkanie które też mieliśmy w kredycie i pozostało nam do spłaty o. 120 tyś., notariusz o wszystko zadba aby pieniądze zostały po przelewane tam gdzie trzeba powodzenia.