Zdolność kredytowa na ryczałcie 3%

[fanfar]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 85 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 250 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra lub brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - ryczałt 3%: 2017: 200 000 PLN netto, 2018: 260 000 PLN netto (11 mcy + prognoza)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 25 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - działalność gospodarcza, handel przez internet

23.Bank w którym posiadane jest konto - Inteligo, T-Mobile

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - :

 

ZUS 2017: 5678,40 zł

Zdrowotna z PITu 2017: 3064,71 zł

Dochodowy 2017: 2826 zł

 

ZUS 2018: 6048,54 zł

Zdrowotna z PITu 2018: 3306,12 zł *

Dochodowy 2017: 4400 zł *

 

* Ostatni miesiąc prognozowany.

 

Interesuje mnie jaką posiadam zdolność kredytową prowadząc jednoosobową działalność na ryczałcie 3%.

[lzalewski]

Ile miesięcy rozliczyłeś w 2018r.? Uzupełnij w schemacie.

[fanfar]

2018 to stan na 5.12.2018 plus prognoza na pozostałe dni grudnia. Prawdopodobnie będzie więcej, bo teraz jest wysoki sezon w handlu.

[lzalewski]

Kiedy będziecie starali się o kredyt?

[fanfar]

Zaczniemy w II kwartale 2019. Lub później jeśli takie będzie wymaganie wobec ryczałtowca.

[Mr Tomek]

podaj w schemacie kwoty zapłaconego podatku i składek zdrowotnych za poszczególne okresy

[fanfar]

Dodane

[Mr Tomek]

niestety ryczałt nie jest ulubioną przez banki forma osiągania dochodu

Niewiele banków liczy dobrze dochody z tego tytułu

Pekao jest jednym z wyjątków

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 400 000

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,42% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,73%

Rata: 2 844

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 550 789

w tym:

Prowizja: 4 600 1,15%

Odsetki: 111 891

Kapitał: 400 000

ubezpieczenie od utraty źródła dochodu: 8000/4 letni okres ubezpieczenia; 2% kwoty kredytu

Wycena nieruchomości: 479 PLN w przypadku wyceny mieszkania

Ubezpieczenie na życie: 18 000,00 /cały okres kredytowania; 1 200,00 /rok; 1,2% od 25% kwoty kredytu/rok

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 500,00 /cały okres kredytowania; 500,00 /rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty, aktywacja dostępu do rachunku za pomocą PeoPay lub Pekao 24, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

Ewentualnie Oferta bez CPI - wtedy marża 1,85pp i 1,9% prowizji

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Z przyjemnością zajmę się procesowaniem wniosku