Drugi kredyt

[rozrabiaka6]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 239 000

4.Wkład własny- 60 000 (20%)

5.Wartość nieruchomości - 299 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 37

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0 %

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1.250 zł miesięcznie jeszcze przez 27 lat (250.000zł)

14.Historia w BIK - wszystko zawsze terminowo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - analityk finansowy- sektor prywatny

23.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -

Zakup drugiego mieszkania w kredycie hipotecznym. Na pierwsze mieszkanie przydzielone było dofinansowanie MdM. Liczę się z koniecznością zwrotu około 8-9 tys. zł.

W pierwszym kredycie mam marże 1,9%. Jeśli obecne warunki kredytów hipotecznych są lepsze to chętnie zrefinansuje ten kredyt.

[lzalewski]

Uzupełnij punkty 20-22.

[rozrabiaka6]

Poprawione

[lzalewski]

W jakiej instytucji pracujesz?

[rozrabiaka6]

Poprawione

[lzalewski]

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 239000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,32% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,6%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,64%

Rata: 1049zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 388374zł, w tym:

Prowizja: 2390zł - 1%

Odsetki: 138640zł

Kapitał: 239000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: wymagane, zalecane zewnętrzne

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (269,10zł) - 8073zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie, przy czym ze względu na jego cenę zalecane jest ubezpieczenie zewnętrzne. Koszt ubezpieczenia za pośrednictwem banku to 0,0535% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,1p.p. lub 0,0725% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,2p.p. W przypadku skorzystania z tego ubezpieczenia należy je utrzymać przez min. 5 lat, aby zachować zniżki na cały okres kredytowania.

 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[rozrabiaka6]

Niema możliwości wpływu wynagrodzenia. Wynagrodzenie musi wpływać do PEKAO SA (warunek kredytu). Chyba, że przeniesienie kredytu z PEKAO do BGŻ

[lzalewski]

W takim razie rozwiązaniem będą ING i Raiffeisen. W ciągu godziny wrzucę wyliczenia.

[prezesik24]

Nazwa banku: Bank Pocztowy

Całkowita kwota kredytu: 239000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,02%

Rata: 1090zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 401 912 zł, w tym:

Prowizja: 2390zł - 1%

Odsetki: 154 186 zł

Kapitał: 239000zł

Wycena nieruchomości: operat ok 600 zł

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości (191,20zł) - 5736zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak konta , brak przelewania wynagrodzenia.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum.

[lzalewski]

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 239000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,27%

Rata: 1092zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 413678zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 148360zł

Kapitał: 239000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 83,65zł) - 17640zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (22,94zł) - 8258zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 2916zł, a RRSO 3,96%.

 

 

Nazwa banku: Raiffeisen

Całkowita kwota kredytu: 239000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,31% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,59%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,96%

Rata: 1048zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 404838zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 138280zł

Kapitał: 239000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 95,60zł) - 20160zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (19,44zł) - 6998zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, karta kredytowa lub limit w ROR.

 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,64%

Marcin policz jeszcze raz. Oprocentowanie nominalne również się nie zgadza.