Kredyt na mieszkanie

[AliOli]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - ile trzeba

3.Wysokość kredytu - 270 000

4.Wkład własny - 100 000

5.Wartość nieruchomości - 370 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1530

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - możliwość wcześniejszej spłaty kredytu

[Mr Tomek]

co robiłeś przed aktualną umową? - możesz udokumentować wcześniejsze zatrudnienie?

[AliOli]

Przed aktualną umową 3 lata na umowie o pracę z dochodem netto 1530zł.

[Mr Tomek]

Jakaś przerwa między umowami?

[AliOli]

A nie, przepraszam...

Od 10.2014 do 01.2016 umowa na pół etatu. Od 02.2016 do 09.2018 umowa na pełen etat.

Przed 10.2014 umowy zlecenie, dzieło.

[lzalewski]

Nastąpiła zmiana pracodawcy czy podwyżka?

[PlanFinance]

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 270 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,67% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,49%

 

Rata: 1 238 PLN

 

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku częściowych nadpłat. 2% za spłatę całkowitą w trakcie pierwszych 3 lat. Po 3 latach każda nadpłata 0%.

 

Całkowita kwota do zapłaty: 480 776 PLN

w tym:

Prowizja: 1 350 PLN 0,5% od wartości kredytu

Odsetki: 175 747 PLN

Kapitał: 270 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 300 PLN

Ubezpieczenie na życie: 25 859 PLN Składka 0,0208%/mc od salda zadłużenia. Składka nr.1 121 PLN/mc. Składka maleje wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować po 5 latach bez zmiany warunków cenowych. Koszt po 5 latach 6 941 PLN.

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 200 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 240 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – Podwyżka marży 1,5 p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny sumy kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Wymóg posiadania konto i wpływu z wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami. Zdolność na żyletki.

[AliOli]

Podwyżka. Od 10.2014 ten sam pracodawca.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

Za 2 miesiące mam dostać jeszcze awans czyli pensja powinna wzrosnąć.

Ile musiałaby wynosić przy wszystkich pierwotnych założeniach, żeby jakoś ustabilizować zdolność kredytową? Jakiego rzędu kwota netto musiałaby się znaleźć na umowie, żeby było w miarę bezpiecznie?

[PlanFinance]

Podałem złą prowizję. Powinna być 0,2%.