Kredyt mieszkaniowy, Tarnów 190 000

[BINI]

Witam

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 25 lat

3.Wysokość kredytu - 150 000

4.Wkład własny - 40 000

5.Wartość nieruchomości – 190 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – Mieszkanie / własność, pod wynajem

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 51m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Tarnów, Małopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25

13.Aktualne obciążenia kredytowe - Brak

14.Historia w BIK – Dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 2653,21 zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 2632,34 zl

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata 1 miesiąc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas określony do 02/2021

22.Wykonywany zawód – Serwisant elektronik

23.Bank w którym posiadane jest konto – mBank / Pekao

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - W przypadku braku zdolności, jeżeli to możliwe,proszę o kalkulację o charakterze umowy na czas nieokreślony.

[lzalewski]

Brak zdolności dla tej kwoty. Jesteście małżeństwem?

[BINI]

Właściwie to wprowadziłem w błąd w początkowym poście, pacuję na własny rachunek tzn. 2600 netto oraz nie mam nikogo na utrzymaniu. Moje pytanie kierowałem o charakterze samodzielnej zdolności kredytowej w tej powyższej, poprawionej opcji. Być może powinienem posiadać nieco większy wkład własny?

[lzalewski]

Co rozumiesz poprzez pracę na własny rachunek?

[BINI]

Pracę na umowę na czas określony, nieokreślony.

[lzalewski]

Samemu zdolność będziesz mieć. Zalecana jest jednak zmiana formy umowy na czas nieokreślony lub określony z terminem obowiązywania >6 miesięcy w przód.

[BINI]

Ok.

Zakładając, że posiadam świeżą umowę na czas określony, to w takich okolicznościach mogę prosić o teraźniejszą, przykładową symulację oferty kredytowej na ww. warunkach?

[lzalewski]

Ile w przód będzie obowiązywać ta umowa? Oznacz to w schemacie.

[BINI]

W tym przypadku 02/2021.

[lzalewski]

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 150000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,58%

Rata: 729zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 224776zł, w tym:

Prowizja: 1500zł - 1%

Odsetki: 68700zł

Kapitał: 150000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: wymagane, zalecane zewnętrzne

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (171zł) - 4275zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie, przy czym ze względu na jego cenę zalecane jest ubezpieczenie zewnętrzne. Koszt ubezpieczenia za pośrednictwem banku to 0,0535% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,1p.p. lub 0,0725% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,2p.p. W przypadku skorzystania z tego ubezpieczenia należy je utrzymać przez min. 5 lat, aby zachować zniżki na cały okres kredytowania.

 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html