Zakup mieszkania na rynku pierwotnym a uruchomienie kredytu

[jagata]

Witajcie,

jestem przed podpisaniem umowy przedwstępnej z deweloperem. Budynek jest już oddany do użytku, a deweloper chce zapłaty całości przed aktem notrialnym. Na postawie czego bank w takim przypadku wypłaca kredyt? Czy może upierać się na wypłatę po akcie notarialnym? Ponadto deweloper zastrzega sobie termin 180 dni od daty podpisania umowy na przeniesienie własności, co mnie bardzo dziwi skoro budynek jest już oddany do użytku..

[Mr Tomek]

termin 180 dni jest trochę dziwny, deweloper daje sobie spory zapas

 

Jeśli deweloper ma rachunek powierniczy to banki spokojnie uruchomią taki kredyt już teraz - tak samo jak przy budowie od dziury w ziemi

[jagata]

Dziękuję za odpowiedź mam nadzieję, że jest powierniczy, bo w umowie jest jedynie "rachunek dewelopera".

[PlanFinance]

Rachunku powierniczego prawdopodobnie nie będzie. Nie będzie również problemu z uruchomieniem środków. Deweloper będzie musiał w większości banków podpisać cesję. 180 dni trudno powiedzieć o powodach. Dopytaj się dewelopera.

[jagata]

Mam druk oświadczenia z zapisem na końcu: "Wyrażamy zgodę na dokonanie przez Nabywcę przelewu wierzytelności wynikającej z umowy przedwstępnej, o której mowa powyżej, na rzecz ..." Czy o to chodzi?

[PlanFinance]

Cesję wierzytelności generuje bank(nie każdy) w którym będziesz podpisywać kredyt.

[jagata]

Dziękuję