Szansa na kredyt 260000

[PatrycjaA9]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300miesiecy

3.Wysokość kredytu - 256000PLN

4.Wkład własny- działka 45000PLN wartość działki + 4000PLN kosztów architekta

5.Wartość nieruchomości - 305000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny budowa

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska Ostrów Wlkp

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom wytyczony na działce, pozwolenia, media

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2- 1 os. dorosła i 1 dziecko

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 130zl rata kredytu - zostały 4 msc

14.Historia w BIK - 84pkt , opóźnienia 0-30 dni

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4651,77 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4561,77PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - logistyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Credit Agricole

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje:

 

Działka 1500m2 kupiona za 45000PLN- to ma byc wkładem + inne poniesione koszty ktore moge wliczyć to 4000PLN: razem

49000PLN

Umowa z firma budowalana podpisana, opiewa na 260000PLN, z czego 4000PLN wpłacona zaliczka ktora odliczyłam od sumy łącznej stad kredyt 256000PLN.

 

Budowa systemem zleconym - energooszczędny dom szkieletowy budowany od podstaw wraz z fundamentami przez jedną firme.

[Mr Tomek]

edytuj post i uzupełnij wszystkie wiersze

 

ile warta jest sama działka?

jaka jest jej powierzcnia?

podany dochód to średnia ?

[PatrycjaA9]

Gotowe ????

[Mr Tomek]

ING wymaga 20% wkładu

Santander przy wkładzie własnym mniejszym niż 20% ma beznadziejną ofertę

 

czy jest szansa na 20% wkładu?

[PatrycjaA9]

Jest szansa , moge dołożyć troche - wiem ze pare procent brakuje do 20, ale mialam narazie plan taki aby wystartować z tym co mam a odłożone pieniadze przeznaczyć juz na wykończenie.

Dla mnie nie musi to byc koniecznie ING - taka tylko padła propozycja.

Mam w ogole szanse na ten kredyt przy takich parametrach ?

[Mr Tomek]

przy takich parametrach zdolność spokojnie będzie + jakieś 200k zapasu

 

ING to jeden z najlepszych banków jeśli chodzi o budowę, warto więc się postarać o 20% wkładu własnego - tym bardziej że niewiele do niego brakuje

W zależności od kosztorysu - powinno się to dosyć łatwo zrobić

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 244 000

Liczba rat do spłaty: 355

Oprocentowanie zmienne: 3,59% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,23%

Rata: 1 116,67

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 423 562,18

w tym:

Prowizja: 0,00 0,00%

Odsetki: 152 416,24

Kapitał: 244 000,00

Wycena nieruchomości: Dom,siedlisko - 680zł lub operat własny klienta

Ubezpieczenie na życie: 17 831,43/cały okres kredytowania; od 85,4/mc ; wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału; koszt ubezpieczenia w wymaganym przez bank 3 letnik okresie to ok 2987

Ubezpieczenie nieruchomości: 8 315,52/cały okres kredytowania; 23,424/mc; 0,0096%/mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

nawet przy 20% wkładu własnego nie kierowałbym się do Santandera

Są znacznie lepsze i przyjemniejsze w budowie oferty

[PatrycjaA9]

Bardzo mnie pan pocieszył, dziekuje!! Najbardziej bałam sie tego czy w ogole mam szanse na ten kredyt.

Sprawa wyglada tak, wybrałam juz projekt firme itd. - Zielone Domy z Chojnic- jest to energooszczędny dom szkieletowy budowany pod klucz - wystarczy umeblować i mozna mieszkac. Myslalam o tym zeby dołożyć jeszcze pierwsza część za fundament - wychodzi 7190 zl i wtedy mam te 20%, chociaz nie ukrywam ze wolałbym za to kupic juz np. oczyszczalnie, stad moje pytanie o ten wkład.

Zaproponowałby pan jakis sensowny bank przy 10 % wkładu czy mysli pan ze to nie ma sensu i lepiej od razu miec 20%?

[Mr Tomek]

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

proszę edytuje 1 post i uzupełnij braki w schemacie - nie zwróciłem wcześniej na nie uwagi

[PatrycjaA9]

Przepraszam ale nie rozumiem, wypełniłam juz schemat i nic sie w nim nie zmienia.

[Mr Tomek]

1,16,17,18

[PatrycjaA9]

Mr Tomek poprawiłam wszystko od nowa, przepraszam za błędy i wyrażam skruchę... Mam nadzieje ze teraz wszystko pasuje.

[Mr Tomek]

- spoko

 

przy wkładzie mniejszym niż 20% można wybrać np Mille

Nie są to niestety tak dobre oferty jak przy 20% wkładzie własnym

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 256 000

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,51%

Rata: 1 354

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 423 157

 

Prowizja: 0 0,00%

Odsetki: 150 227

Kapitał: 256 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta dom ok 500zł

Ubezpieczenie na życie: 9 248,35/cały okres kredytowania; 51,2/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 6 862,50/cały okres kredytowania; 22,875 /mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 256000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,49%

Rata - 1311zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 421279zł, w tym:

Prowizja - 1280zł - 0,5%

Odsetki - 137300zł

Kapitał - 256000zł

Wycena nieruchomości - 500zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 20250zł, składka nr 1 - 115,20zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (19,83zł) - 5949zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 6480zł, a RRSO 4,15%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html