Kredyt na mieszkanie + pomoc

[Lucek121]

Witam. Schemat wypełniłem, aczkolwiek sytuacja jest trochę bardziej skomplikowana. Załóżmy, że schemat miałby być sytuacją docelową - chyba że jakaś mądra głowa stwierdzi, że lepiej byłoby postąpić inaczej.

Do rzeczy: Oboje pracujemy w firmie rodzinnej. Z wiadomych względów umowy na najniższą krajową, ale jakby trzeba było coś w tej kwestii zmienić myślę, ze nie byłoby problemu. Sprawę komplikuje moja działalność gospodarcza. W zasadzie jest ona do zamknięcia bo zysków z tego żadnych, ale zastanawiam się czy zrobić to teraz, czy jednak starać się o kredyt przed zamknięciem działalności. Moja dziewczyna(współkredytobiorca) dodatkowo jest zatrudniona u mnie w firmię na pół etatu(800PLN - nie wliczone w schemat).

Mamy ok 70tys oszczędności. Jeśli jest taka możliwość to najchętniej byśmy jako wkład własny potraktowali działkę. Teoretycznie mamy możliwość zwiększenia dochodów na kilka sposobów:

- wyższa kwota na umowie zleceniu

- rodzice mogliby mi użyczyć lokal, który wynajmują(jeśli bank brałby taką opcję pod uwagę)

Ogólnie chciałbym, żeby ktoś nam doradził jak najlepiej postąpić w naszej sytuacji bo zdaję sobie sprawę, ze zdolności raczej może nie być.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-25 LAT

3.Wysokość kredytu - 240.000

4.Wkład własny 50.000

5.Wartość nieruchomości - 290.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - PIERWOTNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - MIESZKANIE OD DEWELOPERA

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - KRZESZOWICE/MAŁOPOLSKA

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - W TRAKCIE BUDOWY

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - RACZEJ DOBRA

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1590PLN/1590PLN (RAZEM 3180PLN)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1590PLN/1590PLN (RAZEM 3180PLN)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 500PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 500PLN

19.Działalność gospodarcza** - BRAK

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 LATA/2 LATA

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UMOWY NA CZAS NIEOKREŚLONY

22.Wykonywany zawód - BARMAN/BARMANKA

23.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO SA(WPŁYW WYNAGRODZENIA), T-MOBILE

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje -

[Lucek121]

Nikt, nic nie podpowie?

[lzalewski]

Od kiedy są umowy zlecenie? Również od 2 lat?

[Lucek121]

Niestety od początku tego roku

[lzalewski]

Będzie zatem problem ze zdolnością na ten moment. Pewne (niewielkie) możliwości pojawią się jak przepracujesz na umowie zlecenie min. 6 miesięcy, większe po 12 miesiącach.

[Lucek121]

Ok. Dzięki za informację. A czy zwiększenie wynagrodzenia na umowie o pracę lub użyczenie mi lokalu (przynoszącego stały dochód miesięczny) przez rodziców coś by zmieniło?

[lzalewski]

Na forum nie pomagamy łamać prawa.

[Lucek121]

O drogi Panie. Chyba Pana odrobinę poniosło z powyższym stwierdzeniem. A od kiedy to co napisałem byłoby łamaniem prawa? Rozumiem, że podwyżka nawet w firmie rodzinnej jest niemożliwa i nielegalna? Podobnie użyczenie lokalu?

[lzalewski]

Podwyżka jest legalna. Sztuczne zawyżenie dochodu już nie.

Jeśli jesteś(cie) zatrudnieni w firmie rodzinnej, to Wasz dochód będzie analizowany bardziej skrupulatnie i na pewno nie wystarczą 3 miesiące z wyższym dochodem.

[Lucek121]

To już jest jakaś rzeczowa odpowiedź. Dziękuję

PS Sugeruję trochę ostrożniej dopierać słowa. Pana wcześniejsze stwierdzenie/sugestia odrobinę nie na miejscu :/