Kredyt na działkę budowlaną

[majka28]

Witam serdecznie,

 

Mam ogromną prośbę do Doradców z Forum o obliczenie zdolności kredytowej oraz orientacyjnej wysokości raty kredytu dla mojej przyjaciółki. Kredyt ma być przeznaczony na zakup działki budowlanej w okolicach Krakowa (w tej chwili inwestycyjnie).

 

Wypełniony schemat:

 

Wysokość kredytu. ok. 55.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. ok. 100.000 / ok. 45.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. nie dotyczy

Stan zaawansowania inwestycji. nie dotyczy

Waluta kredytu. najkorzystniejsza

Pożądana długość okresu kredytowania. raczej nie więcej niż 10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok. 2.750,00 (taka średnia również z PITu za 2009 rok); na wymagrodzenie składa się stała podstawa ok. 2.100,00 netto + prowizje od sprzedaży

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 3 lata / czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Dodatkowe informacje: wiek 27 lat, wyższe wykształcenie

 

W przypadku kredytu zależy jej na możliwości wcześniejszej spłaty (są realne szanse na spłatę w ciągu 2-3 lat) bez dodatkowych kosztów oraz nie bardzo wysokiej racie kredytu.

 

Ponadto jeśli to możliwe prosiłabym również o informację, jakich dodatkowych kosztów (opłaty notarialne, PCC, itp.) należy się spodziewać... tak orientacyjnie oczywiście.

 

Z góry bardzo dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

Pozdrawiam,

Majka

[PlanFinance]

Kredyt tylko w PLN ze względu na brak spreadu i kwotę kredytu.

 

Szukając banku należy się kierować brakiem opłat "wejścia",opłat "wyjścia"nie będzie ,gdyż taka wysokość kredytu podlega pod kredyt konsumencki.

 

Najlepszymi wyborami będą [link=71:k8k4d0ja]ING[/link:k8k4d0ja] oraz [link=115:k8k4d0ja]Lukas Bank[/link:k8k4d0ja].

[majka28]

Dziękuję za odpowiedź.

 

Sprawdziłyśmy wysokość raty na kalkulatorach Lucas Banku i ING i wychodzi w okolicach 670,00 zł. Generalnie do przyjęcia.

 

Zastanawiam się tylko, czy nie korzystniej by było wziąć kredyt na dłuższy czas, skoro i tak planowana jest wcześniejsza spłata - tak jak pisałam po ok. 2-3 latach... Wtedy rata byłaby niższa, ale nie wiem, jak to się ma do ogólnego kosztu kredytu?

 

No i jeszcze koszty dodatkowe (notariusz, pcc)? Przyjaciółka dysponuje dodatkowo kwotą ok. 4-5 tyś na takie "atrakcje" dodatkowe - czy to wystarczy?

 

Dziękuję za dalszą pomoc.

[jowitajb]

Dziękuję za odpowiedź.

 

Sprawdziłyśmy wysokość raty na kalkulatorach Lucas Banku i ING i wychodzi w okolicach 670,00 zł. Generalnie do przyjęcia.

 

Zastanawiam się tylko, czy nie korzystniej by było wziąć kredyt na dłuższy czas, skoro i tak planowana jest wcześniejsza spłata - tak jak pisałam po ok. 2-3 latach... Wtedy rata byłaby niższa, ale nie wiem, jak to się ma do ogólnego kosztu kredytu?

 

No i jeszcze koszty dodatkowe (notariusz, pcc)? Przyjaciółka dysponuje dodatkowo kwotą ok. 4-5 tyś na takie "atrakcje" dodatkowe - czy to wystarczy?

 

Dziękuję za dalszą pomoc.

 

Witam.

W październiku 2009 r. wzięłam kredyt na działkę budowlaną (pod Krakowem) w ING. Niestety płaciłam prowizję i będę płacić opłatę za wcześniejszą spłatę, których kol. nie będziecie musiała. Wzięłam kredyt na 30 lat, więc ratę mam niską. Jeśli kol. będzie spłacała wcześniej to wydaje mi się, że ogólny koszt będzie podobny (ale dokładnie musi się wypowiedzieć ekspert), a rata niższa (zawsze może ją nadpłacić).

Przez jakieś 2-3 m-ce trzeba będzie tylko zapłacić ratę powiększoną o ubezp. pomostowe do czasu wpisu do hipoteki.

W ING konto jest darmowe (Direct), jeśli koleżanka robi przelewy przez internet, a nie chodzi osobiście do banku.

 

Natomiast jeśli chodzi o opłaty notarialne to tutaj masz orientacyjny kalkulator.

http://online.forum-kredytowe.pl/kalkul ... uchomosci/

Wystarczy jej te 5 tys. (z tego co pamiętam). Polecam podzwonić po notariuszach w Krakowie i poprosić o dokładną cenę - oczywiście brutto (bo często podają netto). W moim przypadku różnica była około tysiąca złotych.