kredyt hipoteczny - zakup domu

[a8kaminski]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 327 200 PLN

4.Wkład własny - 81 800 PLN

5.Wartość nieruchomości - 409 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 127 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubuskie/Zielona Góra

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy/2 850 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy/2 850 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - min. 5000 netto zysku miesięcznie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy/12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - informatyk/projektakt kursów

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

Mamy własne środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 40 000 PLN, uruchomienie kredytu za około 1 rok, uwaga: żona aktualnie posiada komornika na pensji ze względu na solidarne zadłużenie rodziców) w kwocie 10tyś - zostanie one spłacone w całości, ale dopiero po tym jak prawnik dojdzie do porozumienia z wierzycielem (niestety z winy wierzyciela to trwa i przeciąga się w czasie). Wcześniej posiadałem umowę na czas nie określony. Od maja 2018 roku przeszedłem na samozatrudnienie.

[lzalewski]

Pkt. 19 - uzupełnij w sposób prawidłowy.

[a8kaminski]

czy dochód z 2017 roku ma być tylko z działalności, czy również z poprzedniej umowy o pracę?

nie wiem dokładnie jak to opisać, czy tylko roczną kwotę czy za każdy miesiąc wskazać?

z rok 2019 mam podać wówczas rozliczone miesiące, ale jak opisać amortyzacje miesiąca (w sensie zakup środków trwałych, które zostały zamortyzowane jednorazowo)?

[WMichal]

Cześć,

wszystkie dochody rozpisz osobno. Co do działalności to rozpisz to zgodnie z poleceniem ze schematu a amortyzację jako informację dodatkową - ile wyniosła łącznie amortyzacja za 2018 rok ta jednorazowa i ta miesięczna, gdyż część banków uznaje tylko jednorazową amortyzację a część miesięczną. Amortyzacja jest potrzebna do wyliczeń jeżeli z dochodu nie wyjdzie Ci zdolność, także jeśli są to niewielkie kwoty nie ma sensu ich tutaj zamieszczać.

[a8kaminski]

Była mała pomyłka więc wrzucam raz jeszcze.

Od stycznia do czerwca dochód z UOP - 3800 netto.

W załączniku koszty i przychody wraz z amortyzacją od maja do grudnia.

 

[a8kaminski]

Czy ktoś jeszcze odwiedza to forum? Czy otrzymam jakąś ofertę?

[Mr Tomek]

czy aktualna działalność jest w jakiś sposób związana z wcześniejszą umową o pracę?

 

żona ze względu na komornika raczej odpada w tym momencie jako kredytobiorca

 

jak dobrze rozumiem o kredyt będziesz się starał za rok?

[a8kaminski]

Aktualna działalność ma związek z wcześniejszym pracodawcą. Z punktu widzenia urzędów i zusu już niestety nie.

Żona ma komornika, ale w bik jest czysta. Zero informacji o komorniku w bik i nigdy się ona tam nie pojawi.

Żona oczywiście wypłatę na swoje konto, ale nadwyżka z wypłaty idzie na konto komornika. Do końca lutego prawnik ma zakończyć postępowanie. 

 

Kredyt chciałbym najlepiej wziąć już teraz, ponieważ znalazłem już dom który chcę kupić i wygląda to następująco:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 296 000 PLN

4.Wkład własny - 74 000 PLN (20%)

5.Wartość nieruchomości - 370 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 127 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubuskie/Zielona Góra

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy/2 850 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy/2 850 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - min. 5000 netto zysku miesięcznie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy/12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - informatyk/projektakt kursów

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -
 

[lzalewski]

Pkt. 19 wypełnij w sposób prawidłowy.

Żona sama przekazuje środki komornikowi czy też jest windykacja u pracodawcy?

[Mr Tomek]

czy zajęcie na koncie ? - zapewne będzie to widać na szczegółowym wyciągu?

 

[a8kaminski]

Punkt 19 jest w poście wyżej: Napisano piątek o 14:16

Zajęcie jest u pracodawcy.

Na koncie nie widać zadłużenia, bo bank w którym było konto został zamknięty. 

Na aktualnym koncie brak zajęcia.

 

Czy wnioskując o kredyt samodzielnie miałbym szansę na kredyt czy nie?

[lzalewski]

Dopóki nie zostanie zamknięta sprawa z komornikiem szans na kredyt nie ma.

Dane finansowe uzupełnij w prawidłowy sposób w schemacie.