Wartość zwrotu dofinansowania MDM

[Pawel1111]

Witam,

chciałem się upewnić czy dobrze rozumiem warunki MDM. Wziąłem kredyt MDM w 10.2014. Mieszkanie odebrałem i wprowadziłem się 02.2015, ale akt notarialny został podpisany dopiero 08.2015. Rozumiem, że dopiero od tego czasu liczy się 5 lat?

Pytam, bo chcę kupić dom z rynku pierwotnego, powinien być gotowy 12.2019. Wprowadzić się planuję 03.2020. Nie wiem kiedy będzie akt notarialny - myślę że około 06.2020. Rozumiem że będę musiał dopłatę oddać za 2 miesiące (pomiędzy 08.2015, a 06.2020 będzie 58 miesięcy)?

Dodatkowo pytanie jak się miesiące liczą - jeśli jeden akt był np. 10.08.2015, a drugi będzie 09.06.2020 - to będzie zwrot w wysokości 2 czy 3 miesięcy?

Dziękuję z góry za odpowiedź

[reget]

Podpinam się pod pytanie jak się liczy miesiące. Gdy chodzi o liczbę pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat.

 

Załóżmy że akt zakupu mieszkania został podpisany 15-ego dnia miesiąca. Jak ustawić sprzedaż, żeby zostało pobrane 1/60 wartości zwrotu mniej? 16-ego czy 17-ego? A może dzień miesiąca nie ma znaczenia, a liczy się moment przejścia z miesiąca na miesiąc czyli np z grudnia na styczeń? Jak to jest interpretowane w BGK? Może ktoś już zwracał? Pytam, bo muszę ustawić sobie korzystnie dzień aktu sprzedaży.

[Pawel1111]

Podbijam zapytanie, wciąż to jest nie jasne dla mnie..

[No3name]

Jestem w podobnej sytuacji. Podpisałem umowę kredytowa z bankiem PKO BP 08.2015.

 

Mieszkanie odebrałem 04.2016. W tym samym miesiącu podpisałem też akt notarialny. 

 

Rozglądam się za nowym mieszkaniem bo obecne jest bardzo akustyczne i przyprawia mnie już o ból głowy. 

 

Kiedy mogę podpisać umowę kredytową z bankiem aby nie narażać się na zwrot prowizji? 

 

Kiedy mogę podpisać akt notarialny? 

 

Czy podpisanie samej drugiej umowy kredytowej jak mieszkanie jest w budowie i nie ma jeszcze aktów własności powoduje konieczność zwrotu dofinansowania? 

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi. 

 

[lzalewski]

Decydującą jest data przeniesienia własności, a nie podpisania umowy kredytowej. 

[No3name]

Dziękuję za odpowiedź.

Tylko dla upewnienia.

 

Czyli jak podpiszę teraz umowę z bankiem, a przeniesienie własności nowego lokum będzie dopiero po 04.2021 to nie będzie konieczności zwrotu dofinansowania?

[Bożena Myszczyszyn]

Informacyjnie w temacie,

obliczając okres 5 lat w zakresie zwrotu dofinansowania MDM miesiące należy liczyć co do dnia.

 

Przykład:
Akt nabycia 28.11.2016.  
Każdego 28-go zaczyna się nowy miesiąc. 

 

Pierwszy miesiąc 28.11.2016 – 27.12.2016.
Drugi miesiąc  28.12.2016 – 27.01.2017.
itd…
Ostatni miesiąc 28.10.2021 - 27.11.2021.

 

Jeśli akt sprzedaży byłby w okresie  28.02.2021 – 27.03.2021 zwrot dofinansowania jest za 8 miesięcy.
28.03.2021 – 27.04.2021 za 7 miesięcy,
28.04.2021 - 27.05 2021 za 6 miesięcy,

28.05.2021 - 27.06.2021 za 5 miesięcy,

28.06.2021 - 27.07.2021 za 4 miesiące,

28.07.2021 - 27.08.2021 za 3 miesiące,

28.08.2021 - 27.09.2021 za 2 miesiące,

28.09.2021 - 27.10.2021 za 1 miesiąc.

Jeśli akt notarialny sprzedaży byłby 28.10.2021 lub później to nie ma zwrotu dofinansowania (nie ma już wtedy pełnego miesiąca do końca okresu).