Skocz do zawartości

zdolność kredytowa na mieszkanie z rynku wtórnego (Warszawa)

jradzio

Przez jradzio,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

jradzio Uczeń

jradzio

Opublikowano
Opublikowano

Cześć, prośba o wyliczenia jaką mamy zdolność kredytową.

 

1. Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - nie wiem jeszcze, proszę o wyliczenie zdolności, jaką mam maksymalną

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - nie wiem jeszcze, proszę o wyliczenie zdolności, jaką mam maksymalną

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku do remontu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - powyżej 50 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie, Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny, już wybudowane

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 os.  ( małżeństwo + dziecko 4 lata)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35lat + 35lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - KK (limit 5 tyś) w każdym momencie do likwidacji, Kredyt mieszkaniowy saldo 240 000PLN, rata 2 123,15 PLN, czas do końca kredytu jeszcze 11lat i 2 miesiące.

14.Historia w BIK - czysto

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - wpływy na konto z 3 ostatnich miesięcy 36432 PLN czyli średnio 12.144 PLN /miesiąc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - wpływy na konto z 6 ostatnich miesięcy 73344 PLN czyli średnio 12.224 PLN /miesiąc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - NIE

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat / 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Umowa na czas nieokreślony / umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik / główny specjalista 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - brak

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Rozdziel dochody z poszczególnych umów.

0
jradzio Uczeń

jradzio

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Zaokrąglałem lekko w dół:

1. 5266 PLN /miesiąc  - podstawa 3600 PLN/miesiąc + nagrody/premie ok 5000PLN / kwartał

2. 6867 PLN /miesiąc  - podstawa 4600 PLN/miesiąc + nagrody/premie ok 6800PLN / kwartał

0
jradzio Uczeń

jradzio

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1. Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - nie wiem jeszcze, proszę o wyliczenie zdolności, jaką mam maksymalną

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - nie wiem jeszcze, proszę o wyliczenie zdolności, jaką mam maksymalną

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku do remontu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - powyżej 50 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie, Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny, już wybudowane

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 os.  ( małżeństwo + dziecko 4 lata)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35lat + 35lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - KK (limit 5 tyś) w każdym momencie do likwidacji, Kredyt mieszkaniowy saldo 240 000PLN, rata 2 123,15 PLN, czas do końca kredytu jeszcze 11lat i 2 miesiące.

14.Historia w BIK - czysto

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - wpływy na konto z 3 ostatnich miesięcy 36432 PLN czyli średnio 12.144 PLN /miesiąc

1os. 5266 PLN /miesiąc  - podstawa 3600 PLN/miesiąc + nagrody/premie ok 5000PLN / kwartał

2os. 6867 PLN /miesiąc  - podstawa 4600 PLN/miesiąc + nagrody/premie ok 6800PLN / kwartał

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - wpływy na konto z 6 ostatnich miesięcy 73344 PLN czyli średnio 12.224 PLN /miesiąc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - NIE

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat / 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Umowa na czas nieokreślony / umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik / główny specjalista 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - brak

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

w pkt 16 rozpisz dochody podobni jak to jest w pkt 15

edytuj schemat w tym zakresie?

0
jradzio Uczeń

jradzio

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

ujednoliciłem i jest teraz cały schemat wypełniony.

 

1. Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - nie wiem jeszcze, proszę o wyliczenie zdolności, jaką mam maksymalną

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - nie wiem jeszcze, proszę o wyliczenie zdolności, jaką mam maksymalną

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku do remontu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - powyżej 50 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie, Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny, już wybudowane

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 os.  ( małżeństwo + dziecko 4 lata)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35lat + 35lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - KK (limit 5 tyś) w każdym momencie do likwidacji, Kredyt mieszkaniowy saldo 240 000PLN, rata 2 123,15 PLN, czas do końca kredytu jeszcze 11lat i 2 miesiące.

14.Historia w BIK - czysto

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - wpływy na konto z 3 ostatnich miesięcy 36399 PLN czyli średnio 12.133 PLN /miesiąc

1os. 5266 PLN /miesiąc  - podstawa 3600 PLN/miesiąc + nagrody/premie ok 5000PLN / kwartał

2os. 6867 PLN /miesiąc  - podstawa 4600 PLN/miesiąc + nagrody/premie ok 6800PLN / kwartał

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - wpływy na konto z 6 ostatnich miesięcy 72798 PLN czyli średnio 12.133 PLN /miesiąc

1os. 5266 PLN /miesiąc  - podstawa 3600 PLN/miesiąc + nagrody/premie ok 10000PLN / 1/2 roku

2os. 6867 PLN /miesiąc  - podstawa 4600 PLN/miesiąc + nagrody/premie ok 13600PLN / 1/2 roku

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - NIE

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat / 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Umowa na czas nieokreślony / umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik / główny specjalista 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - brak

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Maksymalna zdolność kredytowa na mieszkanie z rynku wtórnego w Warszawie, przy założeniu wkładu własnego 50 000 PLN i okresie kredytowania 30 lat, może przekraczać około 1 000 000 PLN. W praktyce oznacza to, że przy minimalnym wymaganym wkładzie własnym na poziomie około 10% wartości nieruchomości, można rozważać zakup mieszkania o wartości maksymalnie około 500 000 PLN.

Zdolność kredytowa zależy od wielu czynników, takich jak wysokość dochodów netto gospodarstwa domowego, aktualne zobowiązania kredytowe, wiek kredytobiorców oraz inne obciążenia finansowe. W przypadku podanego przykładu, dochody netto obu osób oraz istniejący kredyt mieszkaniowy i karta kredytowa zostały uwzględnione w analizie zdolności.

Warto pamiętać, że banki różnie interpretują wkład własny i mogą wymagać jego minimalnego poziomu, zwykle od 10% wartości nieruchomości. Zwiększenie wkładu własnego, np. do 80 000 PLN, może pozwolić na zakup droższej nieruchomości, nawet do około 800 000 PLN, przy zachowaniu odpowiedniej zdolności kredytowej.

#zdolnosc-kredytowa #rynek-wtorny #mieszkanie
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Maksymalna zdolność przekracza nieco 1mln zł. Oczywiście należy pamiętać o minimalnym wymaganym wkładzie własnym, a pod tym kątem możecie starać się o zakup nieruchomości w cenie max. 500k.

0
jradzio Uczeń

jradzio

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

OK czyli jeśli dorzucę do wkładu własnego np 30 tyś i będę miał wtedy 80 tyś to mogę myśleć o nieruchomości za 800 tyś. Podsumowując 10% wkładu własnego muszę mieć.

 

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.