Księga wieczysta a hipoteka

[JohnyDubstep]

Witam,
we wrześniu zakupiłem od dewelopera mieszkanie.

W tym samym miesiącu złożyłem do Sądu Wieczystoksięgowego wniosek o założenie księgi wieczystej i wpisanie tam hipoteki umownej z bankiem kredytującym.

W ubiegłym tygodniu po 4 miesiącach otrzymałem listownie informację, że księga wieczysta została założona jednak w dziale IV nie ma informacji o hipotece (dla kogo, jej wysokość etc). Jest jedynie jedna wzmianka "wpis hipoteki" i tyle.

Czy są z mojej strony potrzebne jakieś działania? Czy może wpis pojawi się po upłynięciu terminu na ewentualne zmiany treści kw (bodajże 7 dni od otrzymania dokumentów)?
Pozdrawiam,

[lzalewski]

Wpis jeszcze nie został dokonany. Dostaniesz z sądu informację o dokonaniu tego wpisu.

[JohnyDubstep]

Dziękuję za odzew.

Czy na wpis hipoteki oczekuje się tyle samo co na założenie KW (w moim przypadku około 100 dni) oraz czy sąd już dokona wpisu automatyczne, bez koniecnzości wykonania jakichkolwiek czynności z mojej strony?

[WMichal]

Cześć,

to zależy od sądu i ciężko wyczuć kiedy się taki wpis dokona. Składałeś wniosek o wpis długo po wniosku o założenie KW?

[JohnyDubstep]

Na jednym dokumencie. Założenie KW+ dokonanie wpisu hipoteki. Oczywiście zalączyłem odpowiednie dokumenty z banku

[PlanFinance]

Ty składałeś wniosek o założenie KW, nie notariusz?

 

Bank nie wydaje dokumentów do założenia KW, tylko do wpisu hipoteki.

[JohnyDubstep]

Ja składałem. + nałożenie hipoteki na nowozałożoną KW. I tak, bank wydał dokumenty do hipoteki

[PlanFinance]

Czy w dziale IV założonej KW jest wpisana wzmianka? Jakiej opłaty dokonałeś za czynności sądowe?

[JohnyDubstep]

Jest wzmianka. W załączeniu jej aktualny status.

Zapłaciłem 200 złotych.

[PlanFinance]

Nie składałeś zatem wniosku o założenie KW. Składałeś wniosek tylko o wpis hipoteki. Czyli czekasz. Możesz napisać wniosek o przyśpieszenie wpisu do hipo.

[WMichal]

Jeżeli wzmianka widnieje z datą 07-02-2019 to wniosek o hipotekę został wtedy zarejestrowany. Także szykowałbym się na te 100 dni oczekiwania.

Inna sprawa, jeżeli zapłaciłeś tylko 200 zł przy składaniu wniosku to na pewno nie był to wniosek o założenie KW. W przypadku założenia KW płacisz 60 zł za założenie + 200 zł za wpis właścicieli. Wraz ze wnioskiem o wpis hipoteki byłoby to 460 zł. Tak jak pisał wcześniej PlanFinance założenie i wpis właścicieli przy rynku pierwotnym leży w gestii notariusza. Sprawdź akt przeniesienia własności.

[JohnyDubstep]

Rzeczywiście notariusz złożył wniosek w moim imieniu. Ja złożyłem wniosek o wpisanie hipoteki do tej KW.

Myślałem że już założą mi hipotekę, a tu kolejne 4 miesiące oczekiwania.

[WMichal]

Dałoby się to inaczej zrobić, ale przy składaniu wniosku o wpis hipoteki należało powołać się na numer rep. aktu notarialnego - przy takiej konstrukcji często sąd rozpatruje obydwa wnioski jednocześnie i wpis hipoteki pojawia się wraz z założeniem księgi wieczystej.