Kredyt na zakup domu

[diodaq303]

Witam,

poszę o wyliczenie zdolności kredytowej i propozycje konkretnych banków przy zakupie nieruchomości. Kredyt chcę brać wspólnie z żoną, niestety tylko moje dochody mogą być brane do kredytu, gdyż żona mimo, że ma dochód wyższy od mojego nie jest akceptowany przez chyba żaden bank. Dokładnie chodzi o to, że żona ma rentę bezterminową otrzymywaną z zagranicy, wpływy na konto zagraniczne w wysokości 1100 EUR/mies, dlatego też banki tego nie akceptują ( w Pekao S.A. nam odmówili ze względu na to, że nie wpływa to na polskie konto).

Dziękuję

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 250 000

4.Wkład własny - 300 000

5.Wartość nieruchomości - 550 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom-bliźniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 123m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie/Szczecin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ok 1 miesiąc do końca budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4600

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2,5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pko BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - nie wiem czy ma to jakiekolwiek zaczenie i banki wymagają/akceptują taką informację ale mamy dodatkowo ok 180 tys PLN na wykończenie domu.

[prezesik24]

Wstawiono ofertę na kwotę niezgodną z prosbą klienta.

Edytowane 26 Lutego 2019 przez prezesik24
zła kwota kredytu

[diodaq303]

Na 250 tys nie ma zdolności?

[prezesik24]

W sumie żle spojrzałem, ale i tak w pocztowym maksymalna zdolność 235 TPLN.

[lzalewski]

Marcin popraw koszt ubezpieczenia nieruchomości.

 

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 250000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,7%

Rata: 1214zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 379370zł, w tym:

Prowizja: 2500zł - 1%

Odsetki: 114200zł

Kapitał: 250000zł

Wycena nieruchomości: 295zł

Ubezpieczenie na życie: będzie wymagane, ze względu na cenę ubezpieczenia oferowanego przez bank zalecane zewnętrzne

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (495zł) - 12375zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości za pośrednictwem banku. Marżę można dodatkowo obniżyć w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie w ramach oferty banku. Koszt ubezpieczenia za pośrednictwem banku to 0,0535% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,1p.p. lub 0,0725% od salda zadłużenia miesięcznie, które obniża marżę o 0,2p.p. W przypadku skorzystania z tego ubezpieczenia należy je utrzymać przez min. 5 lat, aby zachować zniżki na cały okres kredytowania. 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[eko_zip]

11 godzin temu, lzalewski napisał:

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,9% od wartości nieruchomości (495zł) - 12375zł

ponad 12 k rocznie za ubezpieczenie nieruchomości?

[prezesik24]

W całym okresie kredytowania.

[lzalewski]

20 minut temu, eko_zip napisał:

ponad 12 k rocznie za ubezpieczenie nieruchomości?

495zł/rok.

[eko_zip]

1% z 550 k to 5500, zatem 0,9% to 4950. To stawka jest 0,09%?

[Ghostee]

Witam, podpisałem umowę przedwstępną kupna domu i poszukuję kredytu hipotecznego. Czy mógłbym prosić o kontakt do doradcy by przedstawić swoją sytuację?

Pozdrawiam

[lzalewski]

19 minut temu, Ghostee napisał:

Witam, podpisałem umowę przedwstępną kupna domu i poszukuję kredytu hipotecznego. Czy mógłbym prosić o kontakt do doradcy by przedstawić swoją sytuację?

Pozdrawiam

Załóż swój temat i wypełnij schemat. Ewentualnie skontaktuj się z wybranym ekspertem poprzez prywatną wiadomość.