Kredyt Euro na budowę, zachodniopom.

[osadnik]

Witam proszę o pomoc, jestem marynarzem zatrudnionym w luxemburgu.

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 500 000

4.Wkład własny- 100 000 (57000 działka 43000 gotówka)

5.Wartość nieruchomości – 600 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności –budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -170m/2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Zachodniopom/Chojna

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakupiona działka

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK – BDB

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1800Euro

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1800 Euro

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

19.Działalność gospodarcza** - 0

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  18 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód –Marynarz

23.Bank w którym posiadane jest konto –Bank Pekao BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) –tak

25.Inne istotne informacje

[Mr Tomek]

czy jesteś w stanie dać 20% wkładu własnego? - co najmniej tyle jest wymagane w przypadku kredytu walutowego

[osadnik]

Tak, policzyłem 20 % dla wkładu własnego od kwoty kredytu, a nie inwestycji juz poprawiam.

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 500 000

4.Wkład własny- 120 000 (57000 działka 63000 gotówka)

5.Wartość nieruchomości – 600 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności –budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -170m/2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Zachodniopom/Chojna

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakupiona działka

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK – BDB

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1800Euro

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1800 Euro

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

19.Działalność gospodarcza** - 0

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  18 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód –Marynarz

23.Bank w którym posiadane jest konto –Bank Pekao BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) –tak

25.Inne istotne informacje

[Mr Tomek]

3,4,5 powinno się sumować

 

[Mr Tomek]

ale zdolność kredytowa wygląda że jest

[osadnik]

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 500 000

4.Wkład własny- 120 000 (57000 działka 63000 gotówka)

5.Wartość nieruchomości – 620 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności –budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -170m/2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Zachodniopom/Chojna

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakupiona działka

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK – BDB

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1800Euro

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1800 Euro

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

19.Działalność gospodarcza** - 0

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  18 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód –Marynarz

23.Bank w którym posiadane jest konto –Bank Pekao BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) –tak

25.Inne istotne informacje

[Mr Tomek]

będziesz musiał trochę dorzucić wkładu własnego ponieważ 20% od 620k to 124k zatem max kwota kredytu to 496k

 

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    120 097 EUR                               
Liczba rat do spłaty:    360                                
Oprocentowanie zmienne: 3,16%   - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M  EUR -0,3359% i marży 3,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                  
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,30%                                
Rata:    517,02 EUR                               
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł                                
Całkowita kwota do zapłaty:     209 966 EUR                               
w tym:                                    
Prowizja:    1 201EUR    1,00%                            
Odsetki:    66 032EUR                                
Kapitał:    120 097EUR                                
Wycena nieruchomości:    operat własny                                
Ubezpieczenie na życie:     16 931EUR    /cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj    6005EUR    oraz    10926EUR    za pozostały okres ubezpieczenia    ;  koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od    64,25EUR     /mc
Ubezpieczenie nieruchomości:     4 278EUR     /cały okres kredytowania;    143EUR    /rocznie    0,095% SU rocznie                
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                                

 

lub wersja z prowizją:

 

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    120 097 EUR                               
Liczba rat do spłaty:    360                                
Oprocentowanie zmienne: 4,16%  - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M EUR -0,3359% i marży 4,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    5,08%                                
Rata:    584,78 EUR                               
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł                                
Całkowita kwota do zapłaty:     227 748 EUR                                
w tym:                                    
Prowizja:    2 402 EUR    2,00%                            
Odsetki:    90 424 EUR                                
Kapitał:    120 097 EUR                                
Wycena nieruchomości:    operat własny                                
Ubezpieczenie na życie:     polisa rynkowa koszt ok 17 507 EUR/cały okres kredytowania; koszt ok 0,035%/mc; 42,03 EUR/mc
Ubezpieczenie nieruchomości:     4 278 EUR/cały okres kredytowania;    143 EUR/rocznie    0,095% SU rocznie                
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                                
                                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                    
                                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                    
                                  
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                    
                                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                    
                                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku        

 

Przy dobrej wycenie powinno się udać  skredytować opłaty okołokredytowe  

                        

 zapomniałem dodać że przy tej kwocie bank będzie wymagał oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie notarialnej - koszt ok 5072 PLN - uwzględniony już w RRSO ale nie wymieniony z nazwy - przepraszam za błąd

 

[osadnik]

Dziekuje bardzo. Strasznie drogo to wychodi czy moge prosic jeszcze wyliczenie da 30% wkladu wlasnego?

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 420000

4.Wkład własny- 180 000 (57000 działka 123000 gotówka)

5.Wartość nieruchomości – 600000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności –budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -170m/2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Zachodniopom/Chojna

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakupiona działka

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK – BDB

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1800Euro

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1800 Euro

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

19.Działalność gospodarcza** - 0

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  18 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód –Marynarz

23.Bank w którym posiadane jest konto –Bank Pekao BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) –tak

25.Inne istotne informacje

[Mr Tomek]

prezesik24

tak informacyjnie - Pekao SA nie zrobi tego na 30 lat.... popraw ofertę

PS. nawet formatowanie takie jak u mnie

[prezesik24]

Tak na 15,  właśnie poprawiam.  Czasami trzeba sobie ułatwić życie

[prezesik24]

Nazwa banku:  Pekao SA                                        
Całkowita kwota kredytu 94 170 EUR                                       
Liczba rat do spłaty: 180                                       
Oprocentowanie zmienne: 3,59% - składające się ze stopy procentowej EURIBOR 3M -0,31% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                            
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,68%                                        
Rata: 677 EUR                                       
Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat                                        
Całkowita kwota do zapłaty: 137 331 EUR                                       
w tym:                                            
Prowizja: 1874 EUR  -1,99%                                    
Odsetki: 27 758 EUR                                        
Kapitał:  100 719 EUR                                        
Wycena nieruchomości:  ok 800 zł plus weryfikacja 168 zł                                   
Ubezpieczenie na życie:  4 530 EUR /cały okres kredytowania;   302,15 EUR/rok;   1,2% od 25% kwoty kredytu                        
Ubezpieczenie nieruchomości: 2 230 EUR  /cały okres kredytowania;   148,7/rok;   0,1% od SU rocznie lub polisa klienta                        
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                            
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                            
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem 2x raty wynagrodzenia
                                            
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                            
                                            
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.          

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                            
                                            
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                            
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.htm

 

    

 

[Mr Tomek]

Nie zgadza się:
kurs
rata
całkowita kwota do zapłaty
prowizja
odsetki

lepszą opcja będzie wycena w banku

ubezpieczenia chyba masz z 30 letniego okresu kredytowania?

reszta jest ok

[osadnik]

Dziekuje bardzo. Strasznie drogo to wychodi czy moge prosic jeszcze wyliczenie da 30% wkladu wlasnego?

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania – maksymalnie dluga.

3.Wysokość kredytu – 420000

4.Wkład własny- 180 000 (57000 działka 123000 gotówka)

5.Wartość nieruchomości – 600000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności –budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -170m/2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Zachodniopom/Chojna

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakupiona działka

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK – BDB

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1800Euro

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1800 Euro

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

19.Działalność gospodarcza** - 0

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  18 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód***umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód –Marynarz

23.Bank w którym posiadane jest konto –Bank Pekao BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) –tak

25.Inne istotne informacje

[prezesik24]

Tomek dzieki, próbuje dotosować sobie Excela do Peako i Aliora, ale jeszcze troche muszę popracować... poprawione. Co do wyceny, napisałem operat bo Pekao ostatnio dwa razy zaniżyło mi wartość w/g własnej wyceny.

[prezesik24]

osadnik powyżej masz oferte na 30% , przy tej ofercie okres kredytowania maksymalnie 180 miesięcy.

[osadnik]

Dziekuje za wyliczenia juz lepiej to brzmi.

[prezesik24]

W razie zainteresowania zapraszamy do współpracy.