Przeniesienie kredytu, 450k

[cfk]

Witam, od jakiegoś czasu zastanawiam się nad przeniesieniem obecnego kredytu hipotecznego, który zaciągnąłem w 2015 r. w Raiffeisenie. Do spłaty zostało ok. 450k, wartość nieruchomości ok. 600k. W obecnej umowie jest zapis obniżający marżę o 0,5pp w zamian za cesję ubezp. na życie, którego wysokość to 0,04% obecnego zadłużenia, czyli ok. 180 PLN, rata obecnego kredytu to 2113, przy marży 1,55% na 35l. Znajdzie się coś rozsądniejszego na 30l? Poniżej opis mojej obecnej sytuacji:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 450 000 PLN

4.Wkład własny - 150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 3 000 limity, 15 800 karty kredytowe, raty 150 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8,5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - analityk ubezpieczeniowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Raiffeisen/BGŻ/Eurobank/Alior (walutowe)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (Raiffeisen, częściowo Eurobank)

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

bardzo dobra marża

Raczej nic lepszego nie znajdziemy

 

jak rozumiem to ubezpieczenia najbardziej teraz "gryzie"

 

W aktualnej promocji trzeba je było utrzymać przez 5 lat. Jak jest w Twoim przypadku?

 

[cfk]

Dokładnie, chodzi o ubezp, nawet nieco gorsza marża, jeśliby dawała niższą ratę byłoby lepiej, bo wtedy chyba odrobinę więcej kapitału by się spłacało?

 

Ubezp muszę trzymać przez 5 lat, potem mogę zrezygnować, ale musiałbym zastąpić je innym i zrobić cesję na bank.

[PlanFinance]

Nie znajdziesz na dzień dzisiejszy nic lepszego. UnŻ spróbuj znaleźć we własnym zakresie.

[cfk]

jakieś pomysły gdzie szukać?

[prezesik24]

Są ubezpieczenia typowo pod kredyt, podaj proszę datę urodzenia i na jaki okres chciałbyś to ubezpieczenie zawrzeć.

[cfk]

jeszcze trochę za wcześnie, jeszcze ok roku muszę potrzymać, także może po prostu odezwę się za rok, dzięki