Jump to content
G1T

Działka Budowlana Warszawa 290k, 10% wkładu własnego, DG

Recommended Posts

G1T

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 260 000

4.Wkład własny - 30 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 290 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - działka budowlana

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - działka budowlana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny ING 1000 zł/miesięcznie, kredyt gotówkowy 120 zł (pozostało ok 2000 do spłaty, możliwa wcześniejsza spłata)

14.Historia w BIK - Bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - 2018r.: dochód 60 000 zł (dochód niższy ze względu na zakup samochodu na początku 2018roku), 2019r:  styczeń: 7 330, luty: 7 130, marzec: 7 828 (jest to dochód brutto, czyli pozostaje do odliczenia ZUS + podatek dochodowy 18%)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DG od listopada 2016 roku, druga osoba jest obecnie na zasiłku macierzyńskim

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - z działalności gospodarczej

25.Inne istotne informacje - druga osoba obecnie przebywa na zasiłku macierzyńskim, więc jej dochody nie będą prawdopodobnie brane pod uwagę

 

Czy w obecnej sytuacji jest jakakolwiek zdolność kredytowa, jeżeli tak to na jaką maksymalną kwotę (niezależnie od wkładu własnego)?

 

Linki
lzalewski

Pkt. 19 podaj zgodnie z wymogiem. 

G1T

19. Działalność gospodarcza** - KPiR na zasadach ogólnych, brak amortyzacji

 

Czy potrzebujesz jeszcze innych informacji?

PlanFinance.pl

 

Tu znajdziesz wszystko co należy umieścić w schemacie. Nikt Tobie nie zabrania wyliczyć dochód netto.

G1T

W schemacie nie jest napisane jaki dochód ma być w przypadku działalności na zasadach ogólnych.

 

19.Działalność gospodarcza** - KPiR na zasadach ogólnych, brak amortyzacji,

2018r.: dochód netto  44 225 zł (dochód niższy ze względu na zakup samochodu na początku 2018roku),

2019r.:  styczeń: 6 285, luty: 6 141, marzec: 6 713 (to są dochody netto)

PlanFinance.pl

1. Uzupełnij schemat o te informacje.

2. Skoro rozliczasz się ogólnie, to nie potrafisz zmienić podatku i sobie tego wyliczyć?

 

G1T

Przecież wyżej napisałem dochód netto. W schemacie nie ma informacji o jaki dochód chodzi.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 260 000

4.Wkład własny - 30 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 290 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - działka budowlana

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - działka budowlana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny ING 1000 zł/miesięcznie, kredyt gotówkowy 120 zł (pozostało ok 2000 do spłaty, możliwa wcześniejsza spłata)

14.Historia w BIK - Bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - KPiR na zasadach ogólnych, brak amortyzacji,

2018r.: dochód netto  44 225 zł (dochód niższy ze względu na zakup samochodu na początku 2018roku),

2019r.:  styczeń: 6 285, luty: 6 141, marzec: 6 713 (to są dochody netto)

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DG od listopada 2016 roku, druga osoba jest obecnie na zasiłku macierzyńskim

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - z działalności gospodarczej

25.Inne istotne informacje - druga osoba obecnie przebywa na zasiłku macierzyńskim, więc jej dochody nie będą prawdopodobnie brane pod uwagę

PlanFinance.pl

Podaj proszę jeszcze dane osoby z urlopem macierzyńskim(w schemacie). Tylko Twój to niestety będzie zbyt mało.

G1T

Druga osoba przebywa obecnie na zasiłku macierzyńskim. Do marca 2019r. miała umowę o pracę (przebywała wtedy na urlopie macierzyńskim), ale obecnie jest to zasiłek macierzyński z ZUS do końca sierpnia 2019. Więc druga osoba nie ma obecnie dochodów z umowy o pracę, zlecenia czy o dzieło.

 

A czy wyszłaby zdolność przy wkładzie własnym 20% (lub jaka maksymalna zdolność teraz wychodzi):?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 232 000 zł

4.Wkład własny - 58 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 290 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - działka budowlana

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - działka budowlana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny ING 1000 zł/miesięcznie, kredyt gotówkowy 120 zł (pozostało ok 2000 do spłaty, możliwa wcześniejsza spłata)

14.Historia w BIK - Bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - KPiR na zasadach ogólnych, brak amortyzacji,

2018r.: dochód netto  44 225 zł (dochód niższy ze względu na zakup samochodu na początku 2018roku),

2019r.:  styczeń: 6 285, luty: 6 141, marzec: 6 713 (to są dochody netto)

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DG od listopada 2016 roku, druga osoba jest obecnie na zasiłku macierzyńskim

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - z działalności gospodarczej

25.Inne istotne informacje - druga osoba obecnie przebywa na zasiłku macierzyńskim, więc jej dochody nie będą prawdopodobnie brane pod uwagę

 

Mr Tomek

czy na pewno nie masz amortyzacji? - samochód był zamortyzowany jednorazowo?

G1T

Samochód jest w leasingu, amortyzacja jest po stronie leasingodawcy.

Mr Tomek

z kiedy dokładnie jest ten leasing? Jaka jest rata leasingowa? Ile zapłaciłeś rat leasingowych w ubiegłym roku?

PlanFinance.pl

Za zeszły rok wychodzi 3600 PLN/mc. To niestety powoduje, że na chwilę obecną jesteś mocno zblokowany. 3 osoby w gospodarstwie do koszty rzędu 2400-2700 PLN/mc + rata hipoteki. Twoja zdolność jest zerowa.

 

Na jaką kwotę opiewała faktura wejściowa w leasingu?

G1T

Faktura za opłatę wstępną wynosiła 12 800 zł netto, to był styczeń 2018 roku. W poprzednim roku zapłaciłem 11 rat leasingowych po 835 zł netto.

 

Rozumiem, że w tym roku może być ciężko ze zdolnością. Gdyby przyjąć, że przez cały ten rok dochód będzie na poziomie 6 000 zł to jaka byłaby mniej więcej zdolność?

Z góry dziękuję za odpowiedź.

key1

Działka w Wawie 1000m2 za 290tys.

Duża okazja.

Gratulacje za znalezienie takiej oferty.

G1T

Dzięki za merytoryczny komentarz

G1T

Rozumiem, że w tym roku może być ciężko ze zdolnością. Gdyby przyjąć, że przez cały ten rok dochód będzie na poziomie 6 000 zł to jaka byłaby mniej więcej zdolność?

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Mr Tomek

na razie nie ma zdolności

Liczyłem m.in w ING bo leasing podciągnąłby u nich dochód ale bardzo mocno przycinają zdolność ze względu na kredyt hipoteczny

 

Przy dochodzie na poziomie 6k/mc zdolność kredytowa będzie nawet na ok 160 mcy

Odzywaj się w ciągu roku, im więcej miesięcy z dobrym dochodem tym większe szanse na kredyt przed zamknięciem roku

PlanFinance.pl
12 godzin temu, Mr Tomek napisał:

na razie nie ma zdolności

Liczyłem m.in w ING bo leasing podciągnąłby u nich dochód ale bardzo mocno przycinają zdolność ze względu na kredyt hipoteczny

 

Jak to różnica, skoro biorą ratę leasingową do kosztów?

Mr Tomek

po roku trwania leasingu już nie biorą

PlanFinance.pl
Teraz, Mr Tomek napisał:

po roku trwania leasingu już nie biorą

Naprawdę? :) Szkoda, że już wtedy też nie doliczają raty do dochodu.

 

 

G1T

Zakładając, że kolejne miesiące w 2019r. będą miały dochód netto powyżej 6000 zł kiedy można się starać o kredyt?

G1T

Czy mógłļym poprosić doradców o wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej na 30 lat przy dochodzie z DG odpowiednio 6000 i 7000 zł w każdym miesiącu przez cały rok:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 232 000 zł

4.Wkład własny - 58 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 290 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - działka budowlana

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - działka budowlana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny ING 1000 zł/miesięcznie, kredyt gotówkowy 120 zł (pozostało ok 2000 do spłaty, możliwa wcześniejsza spłata)

14.Historia w BIK - Bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - KPiR na zasadach ogólnych, brak amortyzacji,

2018r.: dochód netto  72000 / 84000 (6000 / 7000 miesiecznie

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DG od listopada 2016 roku,

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - z działalności gospodarczej

25.Inne istotne informacje -

Mr Tomek

przy 6k netto miesięcznie zdolność będzie wychodziła na ok 260k na 30 lat

założyłem że spłacicie ten kredyt z ratą 120zł/mc

G1T

Ok, bardzo dziękuję. Czy mógłbym jeszcze prosić o wyliczenie dla 7000?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • "Kredyt hipoteczny 200 000 zł na zakup domu z działką ok.60 km od Warszawy

      Witam Proszę o analizę i wskazanie najdogodniejszego kredytu w celu zakupu domu z działką w okolicach W-wy, za kwotę 200 tys. oraz 60 tys. na wykończenie domu(stan surowy zamknięty góra, dół stan deweloperski).Szczegóły poniżej, dziękuję i pozdrawiam.     1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 260 000 PLN 4.Wkład własny - 15 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 200 000 PLN 6.Rynek pierwotny / ryn

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Warszawa - mieszkanie 750K

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN 4.Wkład własny - 150 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 750 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 73 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawanso

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Mieszkanie Warszawa

      Cześć Wszystkim. Poniżej mój schemat i proszę o oferty, w razie pytań jestem do dyspozycji. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - mam 36,5 roku -> gdzieś słyszałem, że wskazane do 65 r.ż. czyli kredyt na 28 lat= 336miesięcy 3.Wysokość kredytu - przy 80%= 380.000,00 PLN 4.Wkład własny - najchętniej 10% czyli 47.500,00 ale jeśli jest duża różnica w racie to 20% z 475.000,00= 95.000,00 PLN 5.Wartość nieruchomości - 47

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Warszawa - mieszkanie za 465000 PLN - kredyt hipoteczny - singiel

      Hej!   Pomogliście już mojemu koledze, namówił mnie, żebym wrzucił również swoją sytuację do wglądu fachowców:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 372 000 PLN 4.Wkład własny - 93 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 465 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 37 mkw

      in Kredyty mieszkaniowe

    • K Hip - M2 Warszawa - 312k

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 312.000,00 pln 4.Wkład własny - 78.000,00 pln (tutaj chętnie bym zmniejszył do 10%) 5.Wartość nieruchomości - 390.000,00 pln 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny (mieszkanie w Warszawie) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Warszaw

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.