Skocz do zawartości

Działka Budowlana Warszawa 290k, 10% wkładu własnego, DG


G1T

Rekomendowane odpowiedzi

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 260 000

4.Wkład własny - 30 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 290 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - działka budowlana

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - działka budowlana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny ING 1000 zł/miesięcznie, kredyt gotówkowy 120 zł (pozostało ok 2000 do spłaty, możliwa wcześniejsza spłata)

14.Historia w BIK - Bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - 2018r.: dochód 60 000 zł (dochód niższy ze względu na zakup samochodu na początku 2018roku), 2019r:  styczeń: 7 330, luty: 7 130, marzec: 7 828 (jest to dochód brutto, czyli pozostaje do odliczenia ZUS + podatek dochodowy 18%)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DG od listopada 2016 roku, druga osoba jest obecnie na zasiłku macierzyńskim

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - z działalności gospodarczej

25.Inne istotne informacje - druga osoba obecnie przebywa na zasiłku macierzyńskim, więc jej dochody nie będą prawdopodobnie brane pod uwagę

 

Czy w obecnej sytuacji jest jakakolwiek zdolność kredytowa, jeżeli tak to na jaką maksymalną kwotę (niezależnie od wkładu własnego)?

 

Odnośnik do komentarza

W schemacie nie jest napisane jaki dochód ma być w przypadku działalności na zasadach ogólnych.

 

19.Działalność gospodarcza** - KPiR na zasadach ogólnych, brak amortyzacji,

2018r.: dochód netto  44 225 zł (dochód niższy ze względu na zakup samochodu na początku 2018roku),

2019r.:  styczeń: 6 285, luty: 6 141, marzec: 6 713 (to są dochody netto)

Odnośnik do komentarza

Przecież wyżej napisałem dochód netto. W schemacie nie ma informacji o jaki dochód chodzi.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 260 000

4.Wkład własny - 30 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 290 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - działka budowlana

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - działka budowlana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny ING 1000 zł/miesięcznie, kredyt gotówkowy 120 zł (pozostało ok 2000 do spłaty, możliwa wcześniejsza spłata)

14.Historia w BIK - Bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - KPiR na zasadach ogólnych, brak amortyzacji,

2018r.: dochód netto  44 225 zł (dochód niższy ze względu na zakup samochodu na początku 2018roku),

2019r.:  styczeń: 6 285, luty: 6 141, marzec: 6 713 (to są dochody netto)

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DG od listopada 2016 roku, druga osoba jest obecnie na zasiłku macierzyńskim

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - z działalności gospodarczej

25.Inne istotne informacje - druga osoba obecnie przebywa na zasiłku macierzyńskim, więc jej dochody nie będą prawdopodobnie brane pod uwagę

Odnośnik do komentarza

Druga osoba przebywa obecnie na zasiłku macierzyńskim. Do marca 2019r. miała umowę o pracę (przebywała wtedy na urlopie macierzyńskim), ale obecnie jest to zasiłek macierzyński z ZUS do końca sierpnia 2019. Więc druga osoba nie ma obecnie dochodów z umowy o pracę, zlecenia czy o dzieło.

 

A czy wyszłaby zdolność przy wkładzie własnym 20% (lub jaka maksymalna zdolność teraz wychodzi):?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 232 000 zł

4.Wkład własny - 58 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 290 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - działka budowlana

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - działka budowlana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny ING 1000 zł/miesięcznie, kredyt gotówkowy 120 zł (pozostało ok 2000 do spłaty, możliwa wcześniejsza spłata)

14.Historia w BIK - Bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - KPiR na zasadach ogólnych, brak amortyzacji,

2018r.: dochód netto  44 225 zł (dochód niższy ze względu na zakup samochodu na początku 2018roku),

2019r.:  styczeń: 6 285, luty: 6 141, marzec: 6 713 (to są dochody netto)

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DG od listopada 2016 roku, druga osoba jest obecnie na zasiłku macierzyńskim

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - z działalności gospodarczej

25.Inne istotne informacje - druga osoba obecnie przebywa na zasiłku macierzyńskim, więc jej dochody nie będą prawdopodobnie brane pod uwagę

 

Odnośnik do komentarza

Za zeszły rok wychodzi 3600 PLN/mc. To niestety powoduje, że na chwilę obecną jesteś mocno zblokowany. 3 osoby w gospodarstwie do koszty rzędu 2400-2700 PLN/mc + rata hipoteki. Twoja zdolność jest zerowa.

 

Na jaką kwotę opiewała faktura wejściowa w leasingu?

Odnośnik do komentarza

Faktura za opłatę wstępną wynosiła 12 800 zł netto, to był styczeń 2018 roku. W poprzednim roku zapłaciłem 11 rat leasingowych po 835 zł netto.

 

Rozumiem, że w tym roku może być ciężko ze zdolnością. Gdyby przyjąć, że przez cały ten rok dochód będzie na poziomie 6 000 zł to jaka byłaby mniej więcej zdolność?

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Odnośnik do komentarza

na razie nie ma zdolności

Liczyłem m.in w ING bo leasing podciągnąłby u nich dochód ale bardzo mocno przycinają zdolność ze względu na kredyt hipoteczny

 

Przy dochodzie na poziomie 6k/mc zdolność kredytowa będzie nawet na ok 160 mcy

Odzywaj się w ciągu roku, im więcej miesięcy z dobrym dochodem tym większe szanse na kredyt przed zamknięciem roku

Odnośnik do komentarza
12 godzin temu, Mr Tomek napisał:

na razie nie ma zdolności

Liczyłem m.in w ING bo leasing podciągnąłby u nich dochód ale bardzo mocno przycinają zdolność ze względu na kredyt hipoteczny

 

Jak to różnica, skoro biorą ratę leasingową do kosztów?

Odnośnik do komentarza

Czy mógłļym poprosić doradców o wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej na 30 lat przy dochodzie z DG odpowiednio 6000 i 7000 zł w każdym miesiącu przez cały rok:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 232 000 zł

4.Wkład własny - 58 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 290 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - działka budowlana

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1000 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - działka budowlana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny ING 1000 zł/miesięcznie, kredyt gotówkowy 120 zł (pozostało ok 2000 do spłaty, możliwa wcześniejsza spłata)

14.Historia w BIK - Bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - KPiR na zasadach ogólnych, brak amortyzacji,

2018r.: dochód netto  72000 / 84000 (6000 / 7000 miesiecznie

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - DG od listopada 2016 roku,

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - z działalności gospodarczej

25.Inne istotne informacje -

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...