Jump to content
kamusiapago

Problem z kredytem na zakup domu

Recommended Posts

kamusiapago

Witam, 

Widziałam, że ktoś tu nie dawno pisał o podobnym problemie. A mianowicie, kupujemy z mężem dom  za 380 tys, wkład własny 200 tys, kredytu potrzebujemy 180. Zdolność wszystko jest na spor większa sumę. Problem w tym. Dom leży na działce. Kupujemy działke z domem, oraz działkę sąsiadującą. Działka z domem jest w jednej księdze wieczystej a działka obok ma osobną księgę. Na początku złożyliśmy papiery do PKO, decyzja była negatywna, powiedzieli ze musimy obie działki przepisać do jednej księgi, ponieważ dopatrzyli się ze działki są integralne, ponieważ przez działkę, na której nie stoi dom przechodzi wodociąg, kanalizacja. Zrezygnowaliśmy z PKO. Złożyliśmy papiery do PEAKO, poniewaz na 1 wizycie Pan nas zapewniał ze nie będzie z tym problemu, najwyżej bank da warunek do zrobienia z tego 1 księgi ale juz przy notariuszu.  Na 1 dzień złożyliśmy wniosek, oczywiscie brakowało jeszcze dokumentów mineło 2-3 tyg, dzisiaj idziemy z resztą dokumentów, zapłaciłam 137zł za oględziny domu, Pan w banku -ten sam co na 1 wizycie mówi ze zleci kontrole jeszcze w tym tygodniu i potem oczekiwanie na decyzje, ale po konsultacji z analitykiem, mówi nam ze chyba jednak będzie trzeba obie działki przepisać do jednej księgi... przed przyznaniem kredytu, nam ręce opadają bo przyszliśmy do PEKAO dlatego zeby tego nie składać i nie czekać, a tu czas minął a oni nam mówią że chyba trzeba będzie działki połączyć jedną księga .... Co mamy robić? czekać na decyzje ? jest szansa ze będzie pozytywna a połączenie działek jedną księgo będzie jako  warunek do kredytu? Dzięki za pomoc

Linki
kamusiapago

ktoś pomoże ?

Mr Tomek

rzeczywiście byl taki przypadek ostatnio na forum

 

W PKO coś się pozmieniało i nie chcą do takich tematów podchodzić

 

Pytałem się wtedy - ING twierdzi że spokojnie podejdzie do tematu i ustanowi hipotekę łączną

 

 

kamusiapago

w piątek był Pan do oględzin domu, dzisiaj dzwoni gość z PEKAO że analitycy chcą jeszcze dokument z 1988 roku, skan umowy darowizny, poniewaz wyczytali w księgach wieczystych ze działka pod budowe domu była przekazana w formie darowizny, oraz chca kopie aktu notorialnego repetytorium nr ... z 1988 roku... my jesteśmy załamani, gość w banku nam powiedział wprost ze on nie wiem po co im to jest potrzebne, sprzedający nawet nie wie o takim dokumencie i nie wie czy coś takiego znajdzie, co mamy zrobić?

Mr Tomek

Ale to dotyczy obecnych sprzedających?

kamusiapago

w 1988 roku działka pod budowe domu była dana jako darowizna, matka przekazała córce, córka budowała dom-zmarła dom przeszedł w spadku na dzieci, od których kupujemy teraz dom, 

kamusiapago

najlepsze ze sprzedający nie znajdzie tego dokumentu... który był wystawiony 31 lat temu, tylko trzeba pewnie składać wniosek do sądu o odpis... to jest chory kraj 

Ekspert_Kredytowy

A wiecie który Notariusz podpisywał ten akt? Może warto się do niego zgłosić?

kamusiapago

tak wiemy, nadal działa chociaż to było 31 lat temu, możliwe ze to trzyma? coś czytałam ze po 10 latach akt notarialny oddawany jest do sądu ?

Ekspert_Kredytowy

Nie wiem, ale od tego bym zaczął (oczywiście zgłosić się muszą spadkobiercy).

kamusiapago

a to prawda ze akta przechowuje sąd i jest możliwość uzyskania odpisu ?

Mr Tomek

Akta są w sądzie w danej KW

 

kamusiapago

księgi wieczyste szły do banku, mają to... dlaczego oni wymagają taki dokument?:( nam juz naprawde sił brakuje, co doniesiemy papier chcą inny


------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

i taki wypis wybiera się na podstawie wniosku?

Mr Tomek

jeśli osoba darująca zmarła to wg mnie nie powinni chcieć tego dokumentu - ewentualn służebność już wygasła

 

Ale analityka nie przekonasz

Niech sprzedający zwróci sie do sądu po odpis

kamusiapago

długo się czeka na odpis z sądu wiecie moze?

Mr Tomek

to już sprawa zależna od obłożenia sądu

 

Zajdz do działu KW i zagadaj

Przy dobrym wietrze od ręki to się załatwi

 

kamusiapago

ciekawe, do czego następnie się przyczepią... a powiedzcie mi jeszcze, tak jak pisałam na początku: "... Dom leży na działce. Kupujemy działke z domem, oraz działkę sąsiadującą. Działka z domem jest w jednej księdze wieczystej a działka obok ma osobną księgę. ." w tej osobnej księdze, w której nie ma domu , są jeszcze 2 inne działki. Bank powiedział ze musi kredytowac działke z domem i działkę obok ponieważ są integralne-idzie tam linia wody kanalizacji itp. czy to nie będzie problem w następnym kroku u nich? ze zakredytują działkę z domem, oraz jedną z trzech działek z osobnej księgi? bardzo się o to boimy..

kamusiapago
kamusiapago
kamusiapago

Dostaliśmy dzisiaj odmowę co do kredytu, PEKAO napisało ze mapy, wyrysy ze starostwa są mało dokładne, nie mogą na ich podstawie pracować. Co w takiej sytuacji? Starostwo nie ma innych map? jak to rozwiązać ? Wezwanie geodety na własną rękę jakoś to rozwiąże? 

Mr Tomek

Dziwne. Być może bank boi się o to że dom wychodzi poza granice działki?

Jakie rozwiązanie widzi bank?

Jak wyglądają te mapki?-rzeczywiscie nic na nich nie widać?

kamusiapago

Bank napisał, ze ponowne rozpatrzenie wniosku po doniesieniu map z widocznymi granicami działek, to wszystko. Mapy które przekazalismy to wyrysy z rejestru gruntów. Starostwo jeszcze 130zł za to wzięło... Mapy były robione juz spory czas temu.. nie są bardzo dokładne. Ale to jest wszystko co ma starostwo.. jak to rozwiązać ?

Mr Tomek

To co widać na tej mapce jak nie ma granic działek? Dom sam widać?

kamusiapago

Widać granice działek z naniesionymi domami. Twierdzą że mało czytelna i tyle. Co mamy zrobić? jak oni chcą dokładne mapy, przeciez to chore 


------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

mapa jest w skali 1:2880

kamusiapago

nikt nie jest w stanie powiedzieć, co zrobić w przypadku jak bank chce dokładniejsze mapy, a starostwo nie ma innych jak te, które przedstawiliśmy bankowi ?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Problem z chwilówkami.

      Witam,  Mam problem ze spłatą chwilówek w kilku instytucjach. Łączna kwota do spłaty to 12000. Po za tym ma dwa małe kredyty w bankach na kwote łączna 30000. Mam prace na czas nieokreslony od 6 miesiecy w tym samym miejscu i dostaje 3000 netto. Z kredytami w bankach jestem w stanie sobie poradzic, laczna suma tych dwóch kredytow to 550 miesiecznie. Nie wiem natomiast jak poradzic sobie z chwilówkami, z którymi zwlekam juz ze spłata max 20dni. Czy istnieje jakas mozliwosc, aby wziac gdzies p

      in Dla zadłużonych

    • Problem z otrzymaniem kredytu

      Piszę do Was z prośbą o pomoc i ocenę na czym wlasciwie polega moj problem. Na poczatku krotko o mojej wiarygodnosci finansowej. Prowadze dzialnosc od około 7 moesiecy. Wczesniej przez 13 miesiecy umowa o prace (staz po skoncoznej medycynie). Obecnie przychod okolo 13-14k, dochod około 10k miesięcznie. Od 3 mkesiecy splacam leasing 1500 zl. Nie posiadam zadnych kredytow. Otoz ostatnio probowalam wziac kredyt gotowkowy. Odmowa. Santander uzasadnil tp zbyt ktorkim okresem prowadzenia dzialnosci. O

      in Kredyty gotówkowe

    • Problem z zadłużeniami.

      Witam.  Istnieje instytucja lub firma, która mogłaby w moim imieniu kontaktować sie i rozmawiać z wierzycielami, ewentualnie komornikiem? Posiadam spore zadłużenie w kilku miejscach. Kredyty bankowe, Profi credit.. W grudniu 2018 roku wyjechalismy cala rodzina za granice, aby łatwiej nam było wszystko splacic i tak tez robimy. Niestety przez swoja glupote pogubilam sie juz w ilosci, co gdzie i jak... Boje sie odbierac telefony, nie potrafię rozmawiac o tym wszystkim. Chcialabym w koncu

      in Dla zadłużonych

    • Problem z Get Back.

      Witam, opiszę moją sytuację, może ktoś mi udzieli porady... Miałem dług w getback, nie splacalem, komornik zajął mi konto w grudniu ubiegłego roku.. Na mocy ugody z getback dnia 18 kwietnia br. splacilem cały dług... Następnego dnia firma miała wysłać pismo do komornika o zakończeniu egzekucji, co firma potwierdziła, ponieważ do nich dzwoniłem... Po około dwóch tygodniach dzwonię do komornika, czemu nadal "wisi mi na koncie"? Odpowiada, że żadnego pisma nie otrzymał z getback... Dzwonię do nich,

      in Komornik, windykacja

    • Problem z Net Credit.

      Witam serdeczenie. W net credit wziąłem pożyczke na 650zł (nie była to darmowa pożyczka, zwykła na 30dni  oprocentowana) - 16 Kwietnia. 19 Kwietnia logując sie na profil Net credit zobaczyłem opcje, żeby dobrać pożyczke. Zaznaczyłem 600zł i zaakceptowałem, chwilę poźniej otrzymałem informację, że wszystko oki i przeleją mi środki, także dobrałem 600zł 19 Kwietnia. Po paru dniach zauważyłem na profilu, że kwota pożyczki udzielonej mi to 1 429,08zł, a do spłaty to 1579,91zł Od raz

      in Chwilówki

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.