Jump to content
kamusiapago

Problem z kredytem na zakup domu

Recommended Posts

kamusiapago

Witam, 

Widziałam, że ktoś tu nie dawno pisał o podobnym problemie. A mianowicie, kupujemy z mężem dom  za 380 tys, wkład własny 200 tys, kredytu potrzebujemy 180. Zdolność wszystko jest na spor większa sumę. Problem w tym. Dom leży na działce. Kupujemy działke z domem, oraz działkę sąsiadującą. Działka z domem jest w jednej księdze wieczystej a działka obok ma osobną księgę. Na początku złożyliśmy papiery do PKO, decyzja była negatywna, powiedzieli ze musimy obie działki przepisać do jednej księgi, ponieważ dopatrzyli się ze działki są integralne, ponieważ przez działkę, na której nie stoi dom przechodzi wodociąg, kanalizacja. Zrezygnowaliśmy z PKO. Złożyliśmy papiery do PEAKO, poniewaz na 1 wizycie Pan nas zapewniał ze nie będzie z tym problemu, najwyżej bank da warunek do zrobienia z tego 1 księgi ale juz przy notariuszu.  Na 1 dzień złożyliśmy wniosek, oczywiscie brakowało jeszcze dokumentów mineło 2-3 tyg, dzisiaj idziemy z resztą dokumentów, zapłaciłam 137zł za oględziny domu, Pan w banku -ten sam co na 1 wizycie mówi ze zleci kontrole jeszcze w tym tygodniu i potem oczekiwanie na decyzje, ale po konsultacji z analitykiem, mówi nam ze chyba jednak będzie trzeba obie działki przepisać do jednej księgi... przed przyznaniem kredytu, nam ręce opadają bo przyszliśmy do PEKAO dlatego zeby tego nie składać i nie czekać, a tu czas minął a oni nam mówią że chyba trzeba będzie działki połączyć jedną księga .... Co mamy robić? czekać na decyzje ? jest szansa ze będzie pozytywna a połączenie działek jedną księgo będzie jako  warunek do kredytu? Dzięki za pomoc

Linki
kamusiapago

ktoś pomoże ?

Mr Tomek

rzeczywiście byl taki przypadek ostatnio na forum

 

W PKO coś się pozmieniało i nie chcą do takich tematów podchodzić

 

Pytałem się wtedy - ING twierdzi że spokojnie podejdzie do tematu i ustanowi hipotekę łączną

 

 

kamusiapago

w piątek był Pan do oględzin domu, dzisiaj dzwoni gość z PEKAO że analitycy chcą jeszcze dokument z 1988 roku, skan umowy darowizny, poniewaz wyczytali w księgach wieczystych ze działka pod budowe domu była przekazana w formie darowizny, oraz chca kopie aktu notorialnego repetytorium nr ... z 1988 roku... my jesteśmy załamani, gość w banku nam powiedział wprost ze on nie wiem po co im to jest potrzebne, sprzedający nawet nie wie o takim dokumencie i nie wie czy coś takiego znajdzie, co mamy zrobić?

Mr Tomek

Ale to dotyczy obecnych sprzedających?

kamusiapago

w 1988 roku działka pod budowe domu była dana jako darowizna, matka przekazała córce, córka budowała dom-zmarła dom przeszedł w spadku na dzieci, od których kupujemy teraz dom, 

kamusiapago

najlepsze ze sprzedający nie znajdzie tego dokumentu... który był wystawiony 31 lat temu, tylko trzeba pewnie składać wniosek do sądu o odpis... to jest chory kraj 

Ekspert_Kredytowy

A wiecie który Notariusz podpisywał ten akt? Może warto się do niego zgłosić?

kamusiapago

tak wiemy, nadal działa chociaż to było 31 lat temu, możliwe ze to trzyma? coś czytałam ze po 10 latach akt notarialny oddawany jest do sądu ?

Ekspert_Kredytowy

Nie wiem, ale od tego bym zaczął (oczywiście zgłosić się muszą spadkobiercy).

kamusiapago

a to prawda ze akta przechowuje sąd i jest możliwość uzyskania odpisu ?

Mr Tomek

Akta są w sądzie w danej KW

 

kamusiapago

księgi wieczyste szły do banku, mają to... dlaczego oni wymagają taki dokument?:( nam juz naprawde sił brakuje, co doniesiemy papier chcą inny


------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

i taki wypis wybiera się na podstawie wniosku?

Mr Tomek

jeśli osoba darująca zmarła to wg mnie nie powinni chcieć tego dokumentu - ewentualn służebność już wygasła

 

Ale analityka nie przekonasz

Niech sprzedający zwróci sie do sądu po odpis

kamusiapago

długo się czeka na odpis z sądu wiecie moze?

Mr Tomek

to już sprawa zależna od obłożenia sądu

 

Zajdz do działu KW i zagadaj

Przy dobrym wietrze od ręki to się załatwi

 

kamusiapago

ciekawe, do czego następnie się przyczepią... a powiedzcie mi jeszcze, tak jak pisałam na początku: "... Dom leży na działce. Kupujemy działke z domem, oraz działkę sąsiadującą. Działka z domem jest w jednej księdze wieczystej a działka obok ma osobną księgę. ." w tej osobnej księdze, w której nie ma domu , są jeszcze 2 inne działki. Bank powiedział ze musi kredytowac działke z domem i działkę obok ponieważ są integralne-idzie tam linia wody kanalizacji itp. czy to nie będzie problem w następnym kroku u nich? ze zakredytują działkę z domem, oraz jedną z trzech działek z osobnej księgi? bardzo się o to boimy..

kamusiapago
kamusiapago
kamusiapago

Dostaliśmy dzisiaj odmowę co do kredytu, PEKAO napisało ze mapy, wyrysy ze starostwa są mało dokładne, nie mogą na ich podstawie pracować. Co w takiej sytuacji? Starostwo nie ma innych map? jak to rozwiązać ? Wezwanie geodety na własną rękę jakoś to rozwiąże? 

Mr Tomek

Dziwne. Być może bank boi się o to że dom wychodzi poza granice działki?

Jakie rozwiązanie widzi bank?

Jak wyglądają te mapki?-rzeczywiscie nic na nich nie widać?

kamusiapago

Bank napisał, ze ponowne rozpatrzenie wniosku po doniesieniu map z widocznymi granicami działek, to wszystko. Mapy które przekazalismy to wyrysy z rejestru gruntów. Starostwo jeszcze 130zł za to wzięło... Mapy były robione juz spory czas temu.. nie są bardzo dokładne. Ale to jest wszystko co ma starostwo.. jak to rozwiązać ?

Mr Tomek

To co widać na tej mapce jak nie ma granic działek? Dom sam widać?

kamusiapago

Widać granice działek z naniesionymi domami. Twierdzą że mało czytelna i tyle. Co mamy zrobić? jak oni chcą dokładne mapy, przeciez to chore 


------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

mapa jest w skali 1:2880

kamusiapago

nikt nie jest w stanie powiedzieć, co zrobić w przypadku jak bank chce dokładniejsze mapy, a starostwo nie ma innych jak te, które przedstawiliśmy bankowi ?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Problem z długami.

      witam mam spore długi , pewnie jedne z największych na tym forum dług alior bank 150000 wydany nakaz zapłaty - już jest komornik 2 inne bankowe i ok 20 chwiówek i PC- wzielam 2 pożyczki na 10000 i 20000 a żądają 80000- oni to już masakra ja to wszystko się zliczy to ok 350000 przymierzałam się wiele razy do kancelari prawnej P.Łukasza ale  mam już komornika którey zajmuje mi połowe wynagrodzenia i nie mam kasy aby opłacac kancelarię a tym bardziej raty które by mi oni po

      in Dla zadłużonych

    • Problem z Duo Finance.

      Mi właśnie weszło w epu duo finanse . Nie wiem za jaką pożyczkę.  Jeśli to halo to z kims takim nie podpisywałam umowy żadnej.  😶 dziwne 

      in Dla zadłużonych

    • Problem ze spłatą pożyczek.

      Witam. Jestem studentem, głupim studentem który wpadł w pętlę zadłużenia. Utrzymuje sie z renty rodzinnej (niecaly 1000zl miesięcznie) i dorywczej pracy. Posiadam dwie "przetermimowane" chwilówki i nie mam pojęcia co dalej robić.   Kuki- 1700 (termin do 19.03) Netcredit- 3700 (termin do 16.03)   Staram się spłacać tygodniowo po 100zl na każdą, ale dostaje miliard monitow o spłatę całości. Pisalem meila z prosba o rozlozenie na raty, ale netcredit odmowilo a kuki nawet  n

      in Chwilówki

    • Problem z długami.

      Czesc mam 29lat i zadluzenia na okolo 150tys. Niedawno straciłem prace, a poszukiwania nowej takiej ktora pozwoli mi splacac wszystkie raty graniczy z cudem.  Ogolnie zadluzylem sie bo wciaglem sie w hazard zaklady bukmacherskie, i tak szlo jeden kredyt drugi, trzeci, czwarty na male kwoty az sie uzbieralo.  Jedyne z czego sie ciesze, to fakt ze udalo mi sie skonczyc z hazardem z dnia na dzien, jak uswiadomilem sobie co takiego zrobilem i w jakie problemy sie wpłatalem.  Ogol

      in Dla zadłużonych

    • Problem z chwilówkami.

      Cześć wszystkim, jestem tu nowa mam na imię Natalia i 30 lat w tym roku, jestem osobą pracującą na umowę o pracę na czas nie określony zarabiam 3036 zł na rękę i tak jak wszyscy zaplątałam się w spiralę chwilówek mam do spłaty w kilku firmach 45 tys., najbardziej to przedłużanie wpędziło mnie w długi, aby przedłużyć jedną brałam następną. Na razie mam w jednej 17 dni po terminie, inne 10 dni, 2 dni...…Proszę was o informacje czy te które przedłużałam np. w Kuki, lendon, extrapoetfel,  po prawie

      in Dla zadłużonych

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.