Opinie o symulacji kredytu hipotecznego

[Zegzii]

Dzień dobry,

Mam w planach kupno mieszkania, mieszkanie warte 260tyś, wkładu własnego mam 60tyś.

doradca finansowy przygotował cztery symulacje dotyczące kredytu. Czy moglibyście coś podpowiedzieć lub doradzić na temat tych symulacji? Najlepsza opcja wydaje się nr 2 z ING gdzie mogę nadpłacać kredyt kiedy chce. 

Z gory dziekuje i pozdrawiam

[PlanFinance]

Nic nie wiemy co to za nieruchomość, jaki jest Twój plan wobec kredytu, jak traktujesz ubezpieczenie na życie. Nie ma możliwości by odpowiedzieć, która opcja jest "najlepsza". Musisz wypełnić schemat obowiązujące na forum.

 

Co do wyboru między wersjami ING, to mam dla Ciebie prostą matematykę. Porównaj wersję 1 w kwocie 200 000 PLN i wersję 2 w kwocie 1, pomniejszonej o prowizję z wersji nr.1 czyli 196 620 PLN. Następnie zsumuj kapitał + odsetki.

[Zegzii]

Rozumiem, pewnie, że podałem zbyt mało informacji na temat nieruchomosci i planów. Jest to mieszkanie w bloku z 2009r w centrum miasta w Radomiu. Mieszkanie ma 55m2, cena bez garażu to 245tyś zł. Dodałem same symulacje kredytów czy biorąc pod uwagę wkład własny, ilość rat itd czy są to w porządku symulacje.

Co do opcji ING już sam zgłupiałem. Niby w pierwszej wersji jest mniejszy kredyt do spłacenia łącznie ale jest ta prowizja 3380 na start. Według Ciebie która z tych opcji by była korzystniejsza?;)

z góry dziękuję

pozdrawiam

[PlanFinance]

Wersja 1 - 200 000 + 77 888 = 277 888 PLN

 

Wersja 2 - 196 620 + 80 463 = 277 083 PLN

 

Do realnego wskazania najlepszych rozwiązań wypełnij schemat.

[Zegzii]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20lat

3.Wysokość kredytu - 200000

4.Wkład własny - 50000-60000PLN

5.Wartość nieruchomości - 245 000 + garaż 20 000=260 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Radom

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24 lat/25lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, kartykredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - raczej dobra/nigdy nic nie bralismy na kredyt/raty- wszystkie inne rachunki zawsze na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - narzeczona- 2000 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - narzeczona- 2000 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 6600

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 5500

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 01.09.2018, narzeczona od 01.2016

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód: zawodowy sportowiec/ narzeczona- pracownik sklepu

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander/ bank pekao/ ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje 

[PlanFinance]

3,4,5 nie sumują się

 

W ING nie dostaniesz kredytu. Umowa zlecenie/o dzieło nie jest akceptowana w tym banku.

[Zegzii]

Rozumiem, a ING bierze pod uwage kontrakt sportowy?

[PlanFinance]

Podałeś informacje o umowie o dzieło/zlecenie. Nie ma żadnej informacji o niczym więcej.