Skocz do zawartości

Budowa bliźniaka a kredyt


Alexiska2

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

mam następujący problem:

razem z moim narzeczonym rozważamy budowę bliźniaka na spółkę z jego mamą. Działkę będziemy kupować za gotówkę, jego mama też dysponuje gotówką na budowę, a my chcielibyśmy wziąć kredyt. Problem w tym, że dowiedzieliśmy się, że przy budowie bliźniaka kredyt musi być na całość domu i hipoteka także. My chcieliśmy wziąć kredyt tylko na budowę naszej połówki domu i tylko nasza połówkę obciążyć hipoteką - chodzi o to, żeby mama narzeczonego nie miała kredytu i hipoteki na głowie. Czy jest to w ogóle możliwe, gdybyśmy np przed budową podzielili działkę na dwie części i budowali obie części domu niezależnie? 

 

Odnośnik do komentarza

Niestety nie jest to możliwe. Wyjaśnienie jest bardzo proste. Bank musi mieć pieczę nad całą inwestycją. Przynajmniej do momentu zakończenia budowy i podziału nieruchomości na dwie odrębne części. Jeśli druga część bliźniaka mamy, by nie została z jakichś przyczyn dokończona, to inwestycja nie ma szans na uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Żaden bank na to nie pójdzie. Jedynym rozwiązaniem jest zabezpieczenie na drugiej nieruchomości. Niestety nie każdy bank na to pójdzie.

Odnośnik do komentarza

Jeżeli to bliźniak w sensie prawa budowlanego (nie dom dwulokalowy!) to możecie przecież.

 

Trzeba podzielić działkę i wtedy jest nowa księga wieczysta dla każdej z połówek, Wasza połówka musi być na Was, a połówka Mamy na Mamę. Dostajecie osobne pozwolenie na budowę na każdą działkę, budowa może startować oddzielnie i tak dalej.

Odnośnik do komentarza
7 godzin temu, equil napisał:

Jeżeli to bliźniak w sensie prawa budowlanego (nie dom dwulokalowy!) to możecie przecież.

 

Trzeba podzielić działkę i wtedy jest nowa księga wieczysta dla każdej z połówek, Wasza połówka musi być na Was, a połówka Mamy na Mamę. Dostajecie osobne pozwolenie na budowę na każdą działkę, budowa może startować oddzielnie i tak dalej.

To nic nie zmieni pod kątem kredytu. W dalszym ciągu bank będzie wymagał przystąpienia wszystkich właścicieli do umowy.

Odnośnik do komentarza
W dniu 22.06.2019 o 20:47, PlanFinance.pl napisał:

To nic nie zmieni pod kątem kredytu. W dalszym ciągu bank będzie wymagał przystąpienia wszystkich właścicieli do umowy.

Ale jeżeli mamy dwie różne nieruchomości o różnych księgach wieczystych mających różnych właścicieli?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...