Sopot mieszkanie 650 tyś

[endipendi]

Proszę o informację czy uzyskam wymaganą zdolność i ewentualne przedstawienie ofert.
 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

3.Wysokość kredytu - 550 000 zł

4.Wkład własny - 100 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 650 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Sopot

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny / do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa nr 1 limit - 20 000 zł,  karta kredytowa nr 2 - limit 6 200 zł, karta kredytowa nr 3 -limit 100 000 zł, limit w koncie 15000 zł

14.Historia w BIK - 81/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - PIT za 2018 -  dochód 133 310,09 zł, dochód z 2019 do maja włącznie 67 100 zł (forma opodatkowania  - podatek liniowy, KPiR)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od września 2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony - praca na kontrakcie

22.Wykonywany zawód - praca na kontrakcie - kierownik robót w branży kolejowej + wykonywanie usług budowlanych we własnym zakresie.

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank / millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Karty kredytowa i limit w koncie w razie konieczności do zamknięcia w każdej chwili.

[lzalewski]

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

[endipendi]

Na chwilę obecną nie ma szans.

[lzalewski]

Na jakie konto wpływają środki? Czy któryś z limitów jest w mBanku? Jeśli tak, to na jaką kwotę?

[endipendi]

Środki wpływają do mbanku, tam mam kartę kredytową z limitem na 100 000,00 zł jest to moje konto firmowe, konto w millenium jest prywatne, reszta kart kredytowych i limit w koncie jest tam.

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 550 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,47% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,39%

Rata - 2 461zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 957 895zł, w tym:

Prowizja - 1% - 5 500zł

Odsetki - 335 960zł

Kapitał - 550 000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 53 460zł, składka nr 1 - 247,50zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (42,25zł) - 12 675zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 14 160zł, a RRSO 3,94%.

 

Oferta dostępna dla klientów, na których rachunek w mBanku wpływa min. 7000zł w 3 z ostatnich 6 miesięcy, posiadają kartę kredytową lub limit w ROR na kwotę min. 10000zł oraz dokonują min. 15 transakcji miesięcznie kartą. Wymagany jest również rachunek Intensive.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[endipendi]

Dziękuję bardzo za szybkie przygotowanie oferty. Mam kilka pytań:

1) Czy zdolność byłaby w innych bankach?

2) Czy przy 20 % wkładu oferty byłyby dużo lepsze?

3) Czy muszę rezygnować z kart kredytowych w celu otrzymania kredytu?

4) Czy po 3 latach szybsza spłata kredytu będzie nieoprocentowana?

5) Rozumiem, że po 5 latach mogę zrezygnować z ubezpieczenia na życie bez żadnych konsekwencji, a jak jest w przypadku ubezpieczenia nieruchomości, czy musi być ono wykupione w mbanku przez cały okres spłaty kredytu?

------------------------------- dodano 21 minut później -------------------------------

Jeszcze jedno pytanie, czy tam nie ma pomyłki w liczbie rat do spłaty? Chyba powinno być 360 miesięcy prawda?

[lzalewski]

1. Tak. Kwestia policzenia w poszczególnych bankach które limity musiałyby zostać zamknięte lub zmniejszone. 

2. Ze dwie oferty znalazłyby się nieco lepsze. Później wrzucę dla porównania np. BPS. 

3. Na pew o trzeba będzie nieco zmniejszyć limity. 

4. Tak. Przez pierwsze 3 lata zwolnione z opłat są nadpłaty kredytu. 

5. Po 5 latach można zrezygnować z ubezpieczenia na życie. Ubezpieczenie nieruchomości musi być w całym okresie kredytowania, przy czym od początku może być to ubezpieczenie z rynku (zalecam). 

6. W symulacji popełniłem błąd. Rzeczywiście powinno być 360 miesięcy. 

[endipendi]

Ok, dziękuję za odpowiedzi. Chyba ta  promocyjna oferta z mbanku się niedługo kończy prawda?

[lzalewski]

Obowiązuje do 25.06. Na ten moment nie ma informacji jak będzie wyglądać nowa oferta.