Propozycja kredytu hipotecznego

[brokuly]

Dzień dobry,

 

Uprzejmie proszę o doradzenie w kwestii wyboru banku udzielającego kredytu hipotecznego dla poniższego schematu:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 550 000 PLN

4.Wkład własny - 278 000 PLN - 168 000 tysięcy działka + 110 000 gotówka

5.Wartość nieruchomości - 160 000 działka (która została już zakupiona, sfinansowana gotówkowo), 660 000 PLN DOM w stanie deweloperskim + wykończenie

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 190 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Marianów k. Leszna

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10% , zakupiony grunt, projekt domu, geodeta, badania gruntu, ogrodzenie, wszystkie etapy administracyjne

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1200 PLN, zawierana co miesiąc na różna kwotę ~ wartość uśredniona

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 1200 PLN

19.Działalność gospodarcza** - TAK, jednoosobowa działalność gospodarcza od 2017 roku

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - zmiana wysokości wynagrodzenia na +

22.Wykonywany zawód - Facility Manager/ inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Działalność gospodarcza generująca bardzo mały dochód roczny do 12000 PLN rocznie

 

Czekam na propozycję Banku Millenium oraz PKO BP. Citi w ogóle nie udziela kredytów na budowę domu.

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[lzalewski]

Pkt. 19 wypełnij w sposób prawidłowy. 

[brokuly]

Nie mogę już z edytować punktu 19, nadpiszę tutaj

19. Działalność gospodarcza** - TAK, jednoosobowa działalność gospodarcza od 2017 roku - 7000 zł netto za rok 2018 oraz 6500 netto za okres do 06.2019.

[WMichal]

Cześć,

umieść nowy schemat z informacją powyżej. Te podane dochody rozumiem są już miesięczne a nie łącznie za dany okres?

[brokuly]

Cześć,

 

Wklejam poprawiony schemat:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 550 000 PLN

4.Wkład własny - 278 000 PLN - 168 000 tysięcy działka + 110 000 gotówka

5.Wartość nieruchomości - 160 000 działka (która została już zakupiona, sfinansowana gotówkowo), 660 000 PLN DOM w stanie deweloperskim + wykończenie

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 190 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Marianów k. Leszna

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10% , zakupiony grunt, projekt domu, geodeta, badania gruntu, ogrodzenie, wszystkie etapy administracyjne

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1200 PLN, zawierana co miesiąc na różna kwotę ~ wartość uśredniona

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 1200 PLN

19. Działalność gospodarcza** - TAK, jednoosobowa działalność gospodarcza od 2017 roku - 7000 zł netto za rok 2018 oraz 6500 netto za okres do 06.2019. Dochód roczny

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - zmiana wysokości wynagrodzenia na +

22.Wykonywany zawód - Facility Manager/ inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Działalność gospodarcza generująca bardzo mały dochód roczny do 12000 PLN rocznie. Dodatkowo w od miesiąca lipca ulegnie zmianie moje wynagrodzenie z tytułu UP i będzie ono wynosiło 6300 netto.

 

[WMichal]

Dobrze rozumiem, że masz 3 źródła dochodów? Umowa o pracę, zlecenie i działalność?

Popraw punkt 20 - rozpisz okresy dla każdego dochodu osobno.

[brokuly]

Wklejam poprawiony schemat:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 550 000 PLN

4.Wkład własny - 278 000 PLN - 168 000 tysięcy działka + 110 000 gotówka

5.Wartość nieruchomości - 160 000 działka (która została już zakupiona, sfinansowana gotówkowo), 660 000 PLN DOM w stanie deweloperskim + wykończenie

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 190 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Marianów k. Leszna

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10% , zakupiony grunt, projekt domu, geodeta, badania gruntu, ogrodzenie, wszystkie etapy administracyjne

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1200 PLN, zawierana co miesiąc na różna kwotę ~ wartość uśredniona

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 1200 PLN

19. Działalność gospodarcza** - TAK, jednoosobowa działalność gospodarcza od 2017 roku - 7000 zł netto za rok 2018 oraz 6500 netto za okres do 06.2019. Dochód roczny

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Umowa o pracę: 12 miesięcy, UZ:zmienne co miesiąc, średnio od 24 miesięcy, Działalność Gospodarcza: od 2018 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - zmiana wysokości wynagrodzenia na +

22.Wykonywany zawód - Facility Manager/ inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Działalność gospodarcza generująca bardzo mały dochód roczny do 12000 PLN rocznie. Dodatkowo w od miesiąca lipca ulegnie zmianie moje wynagrodzenie z tytułu UP i będzie ono wynosiło 6300 netto.

[WMichal]

Zdolnościowo nie będzie większych problemów. Do budowy domu i ofertowo najlepszy będzie moim zdaniem ING. Wypłata w dwóch transzach, stałe oprocentowanie przez 5 lat.

Jeżeli nie, zawsze można bawić się w BNP, cenowo podobnie, ale na pewno wygodniejszy jest ten pierwszy. W BNP przy jednym dochodzie można z ubezpieczenia na życie zrezygnować po 5 latach, ale trzeba dostarczyć własną polisę. Druga sprawa, ubezpieczenie nieruchomości jest ichniejsze i liczone od wartości nieruchomości z działką.

 

 

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[lzalewski]

Uściślij proszę kwoty w punktach 4 i 5, ponieważ nie mogę jednoznacznie tego zrozumieć.

[brokuly]

@lzalewski

Wklejam poprawiony schemat:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 550 000 PLN

4.Wkład własny - 278 000 PLN = 168 000 PLN działka + 110 000 PLN gotówka

5.Wartość nieruchomości - 168 000 PLN działka (która została już zakupiona, sfinansowana gotówką), 660 000 PLN DOM w stanie deweloperskim + wykończenie

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 190 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Marianów k. Leszna

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10% , zakupiony grunt, projekt domu, geodeta, badania gruntu, ogrodzenie, wszystkie etapy administracyjne

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1200 PLN, zawierana co miesiąc na różna kwotę ~ wartość uśredniona

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 1200 PLN

19. Działalność gospodarcza** - TAK, jednoosobowa działalność gospodarcza od 2017 roku - 7000 zł netto za rok 2018 oraz 6500 netto za okres do 06.2019. Dochód roczny

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Umowa o pracę: 12 miesięcy, UZ:zmienne co miesiąc, średnio od 24 miesięcy, Działalność Gospodarcza: od 2018 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu nw przód*** - zmiana wysokości wynagrodzenia na +

22.Wykonywany zawód - Facility Manager/ inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Działalność gospodarcza generująca bardzo mały dochód roczny do 12000 PLN rocznie. Dodatkowo w od miesiąca lipca ulegnie zmianie moje wynagrodzenie z tytułu UP i będzie ono wynosiło 6300 netto.

Edytowane 10 Lipca 2019 przez brokuly

[lzalewski]

Czy na wykończenie posiadacie jakieś dodatkowe środki?

[brokuly]

Na tą chwilę nie i nie chce niczego zakładać.

[WMichal]

Podtrzymuje swoje oferty powyżej, z tym, że w BNP wkradł się w błąd w opisie wyceny i pomostówki. Poniżej poprawne wartości:

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.