kredyt na budowę domu 300.000 zł

[mcdr]

1. Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat

3.Wysokość kredytu -270 tyś zł

4.Wkład własny - 30

5.Wartość nieruchomości - 300 tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 91 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/stare budy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - łącznie ok 3tyś

14.Historia w BIK - ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15000 (ja 10.5, żona 4,5)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

19.Działalność gospodarcza** -nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - minimum 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - prawnik/urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, PKO BP, Pekao S.A., mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - santander oraz pekao sa

25.Inne istotne informacje - możliwe byłoby wzięcie kredyu konsolidacyjnego na dom oraz na działkę na której będzie stał (obecny kredyt na działkę w PKO BP, do spłaty pozostało ok 90 tyś)

[lzalewski]

4 godziny temu, mcdr napisał:

 

25.Inne istotne informacje - możliwe byłoby wzięcie kredyu konsolidacyjnego na dom oraz na działkę na której będzie stał (obecny kredyt na działkę w PKO BP, do spłaty pozostało ok 90 tyś)

Jeśli działka jest obciążona, to obecny kredyt musi być przeniesiony do banku docelowego. 

Podaj wartość działki, powierzchnię i aktualne saldo zadłużenia. Dane uzupełnij w schemacie.

[mcdr]

1. Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat

3.Wysokość kredytu -270 tyś zł

4.Wkład własny - 30

5.Wartość nieruchomości - 300 tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 91 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/stare budy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - łącznie ok 3tyś

14.Historia w BIK - ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15000 (ja 10.5, żona 4,5)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

19.Działalność gospodarcza** -nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - minimum 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - prawnik/urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, PKO BP, Pekao S.A., mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - santander oraz pekao sa

25.Inne istotne informacje - na zakup działki na której będzie stał budynek wzięty był kredyt w PKO BP, powierzchnia 1524 mkw, saldo do spłaty 90 tys, wartość ok 120-130 tys.

[Mr Tomek]

5 - jak rozumiem wstawiłeś tu wartość samego domu - powinna być razem z działką

4 - tu zapewne jest wstawiony wkład własny w gotówce na budowę?

 

jakieś szanse na wyższy wkład własny? - załatwienie kredytu zajmie ok 2 mcy więc może w tym czasie uda się coś jeszcze odłożyć?

[mcdr]

1. Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat

3.Wysokość kredytu -270 tyś zł budowa domu + 90 tyś refinansowanie działki

4.Wkład własny - 30 tyś (może być powiększony, badam też sprawę możliwości wykorzystania wkładu z książeczki mieszkaniowej PKO)

5.Wartość nieruchomości - 420/430 tyś (dom 300 działka 120/130 tyś)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 91 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/stare budy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - łącznie ok 3tyś

14.Historia w BIK - ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15000 (ja 10.5, żona 4,5)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

19.Działalność gospodarcza** -nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - minimum 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - prawnik/urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, PKO BP, Pekao S.A., mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - santander oraz pekao sa

25.Inne istotne informacje - na zakup działki na której będzie stał budynek wzięty był kredyt w PKO BP, powierzchnia 1524 mkw, saldo do spłaty 90 tys, wartość ok 120-130 tys. NIE INTERESUJE MNIE KREDYT Z DODATKOWYMI PRODUKTAMI TJ. OBOWIĄZKOWYM UBEZPICZENIEM NIERUCHOMOŚCI, NA ŻYCIE, ITP.

[lzalewski]

Wkład własny musi być na poziomie min. 10%.

[mcdr]

wkład włany do czego ? działka jest warta 130 tyś a kredytu jest 90 - to jeszcze od tych 90 mam "dołożyć" 10% czy przypadkiem kredyt ma nie być wyższy niż 90 % wartości nieruchomości ?

[lzalewski]

Jeśli przyjmujemy wartość nieruchomości na poziomie 430k, to wkład własny powinien wynieść min. 43k. 

Punkty 3,4,5 powinny się sumować.

[mcdr]

To ciekawa interpretacja jednym słowem jak mam nieruchomość warta 5 mln chce kredytu na nią 300 tys to muszę jeszcze dołożyć swoje 500 tys do tego - tak? 

[Mr Tomek]

8 godzin temu, mcdr napisał:

wkład włany do czego ? działka jest warta 130 tyś a kredytu jest 90 - to jeszcze od tych 90 mam "dołożyć" 10% czy przypadkiem kredyt ma nie być wyższy niż 90 % wartości nieruchomości ?

wkład własny jest liczony od całości inwestycji. W przypadku tym przypadku inwestycją jest refnansowanie działki i budowa

 

19 minut temu, mcdr napisał:

To ciekawa interpretacja jednym słowem jak mam nieruchomość warta 5 mln chce kredytu na nią 300 tys to muszę jeszcze dołożyć swoje 500 tys do tego - tak? 

nie za bardzo rozumiem jak to liczysz...

 

Jeśli na działce wartej 5kk chciałbyś postawić dom za 300k to nie musiałbyś wnosić wkładu własnego w gotówce gdyż tym wkładem własnym była by sama działka

[mcdr]

ok. To dlaczego skoro działka jest warta 130 tys a kredytu na nią potrzeba 90 to 40 tys z wartości działki „ponad kredyt” nie jest wkładem własnym?

[Mr Tomek]

 

58 minut temu, mcdr napisał:

ok. To dlaczego skoro działka jest warta 130 tys a kredytu na nią potrzeba 90 to 40 tys z wartości działki „ponad kredyt” nie jest wkładem własnym?

no właśnie jest wkładem własnym, tylko pytanie gdzie to umieściłeś?

22 godziny temu, mcdr napisał:

4.Wkład własny - 30 tyś (może być powiększony, badam też sprawę możliwości wykorzystania wkładu z książeczki mieszkaniowej PKO)

właśnie dlatego o to pytałem...

 

W dniu 9.07.2019 o 09:33, Mr Tomek napisał:

4 - tu zapewne jest wstawiony wkład własny w gotówce na budowę? 

 

[mcdr]

aha. tak 30 tyś to wkład w gotówce + to z wartości działki co daje nam łącznie 60-70 tyś wkładu własnego