Kredyt hipoteczny na mieszkanie, Wielkopolska

[Gość]

Dzień dobry. Bank PKO odmówił mi obecnie udzielenia kredytu (zaproponował abym nie przyznała się do posiadania dziecka na co się nie zgodziłam). W Banku Pekao natomiast nie udzielili mi odpowiedzi o zdolności, muszę dostarczyć dokumenty dodatkowe i złożyć wniosek. Nie wiem czy w ogóle jest sens... Jakie koszty utrzymania średnio przyjmują oba te banki (utrzymanie osób w gospodarstwie, utrzymanie mieszkania)? Proszę o poradę. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 420 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 160 000 PLN

4.Wkład własny - 16 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 180 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57. 7 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Wieleń

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby (kredytobiorca i syn 13 lat) 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyty brak, limity i karty posiadam ale nie wiem jakie, istnieje możliwość zamknięcia limitów jeśli bez nich jest zdolność 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 13 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - starszy monter

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

 

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

 

Propozycja doradcy PKO BP nadaje się do prokuratury. 

[Gość]

Oczywiście nie zgodzilam się. 

Pomyliłam się już edytuje.

Edytowane 10 Lipca 2019 przez Gość

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%, w tym przypadku 18k.

[Gość]

3.Wysokość kredytu - 144 000 PLN

4.Wkład własny - 16 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 160 000 PLN

[lzalewski]

Popraw dane w schemacie. Czy otrzymujesz może alimenty na dziecko?

[Gość]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 420 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 144 000 PLN

4.Wkład własny - 16 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 160 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57. 7 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Wieleń

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby (kredytobiorca i syn 13 lat) 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyty brak, limity i karty posiadam ale nie wiem jakie, istnieje możliwość zamknięcia limitów jeśli bez nich jest zdolność 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 13 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - starszy monter

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Godzinę temu, lzalewski napisał:

Czy otrzymujesz może alimenty na dziecko?

Odpowiedz.

[Gość]

Nie, nie mam alimentów Nie, nie mam alimentów 1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 420 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 144 000 PLN

4.Wkład własny - 16 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 160 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57. 7 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Wieleń

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby (kredytobiorca i syn 13 lat) 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyty brak, limity i karty posiadam ale nie wiem jakie, istnieje możliwość zamknięcia limitów jeśli bez nich jest zdolność 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 13 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - starszy monter

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Nie, nie mam alimentów 

[lzalewski]

Niestety brak zdolności na wymaganą kwotę. Jest ona na poziomie nieco ponad 100k.

[Gość]

11 godzin temu, lzalewski napisał:

Niestety brak zdolności na wymaganą kwotę. Jest ona na poziomie nieco ponad 100k.

Dziękuję za odpowiedź. Rozumiem, że nie ma szans w żadnym banku, nawet przy braku kart kredytowych i wszelkich limitów? 

[lzalewski]

Niestety.

[Gość]

5 godzin temu, lzalewski napisał:

Niestety.

Dziękuję 

------------------------------- dodano 10 minut później -------------------------------

Zakład pracy wystawił mi zaświadczenie o zarobkach 2770 netto (średnia z ostatniego roku). Może jednak coś da się zrobić? 

[lzalewski]

A wpływy na konto na jakim są poziomie? 

[Gość]

1 godzinę temu, lzalewski napisał:

A wpływy na konto na jakim są poziomie? 

Różnie, czasem mam wypłaty 2200, czasem 2800

[lzalewski]

Podaj dokładną średnią za ostatnie 3 miesiące. Z czego wynikają różnice? 

[Gość]

Średnia za 3 msc to 2500 PLN. Różnice wynikają z nadgodzin, premii. 

[lzalewski]

Bank przyjmie niższą z kwot - zaświadczenie lub wpływ na konto. Jeśli zatem Twój średni wpływ jest na poziomie 2500zł, to wracamy do punktu wyjścia.

[Gość]

Ale skąd będzie wiedział o niższych kwotach jeśli nie mam u niego konta bankowego a pracodawca wystawił mi taka kwotę na zaświadczeniu? 

Myślałam, że dzięki temu zyskam na zdolności. 

[lzalewski]

Do wniosku należy dołączyć wyciągi bankowe. 

[Gość]

Rozumiem. Czyli mimo zaświadczenia z pracy bank z wyciągów i tak policzy swoją średnia? W tym miesiącu wypłata wynosiła zaledwie 2200 zł. 

[lzalewski]

Niestety. Jak mówi powiedzenie "papier wszystko przyjmie". Bank weryfikuje zaświadczenie z innymi dochodami. Jeśli wynagrodzenie wpływa na konto, to prosi o wyciągi. Jeśli jest wypłacane do ręki, to o zaświadczenie z ZUS o wysokości podstawy naliczania składek.