Jump to content
Schraj

Kredyt na dom

Recommended Posts

Schraj

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30

3.Wysokość kredytu - 567000

4.Wkład własny 63000

5.Wartość nieruchomości - 630000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny ( obecnie posiadam jeszcze 20 tys. Dom będzie do odbioru ok 1.10.2020 do tego czasu powinienem mieć jeszcze ok 50 tys)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / wlasnosc

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 114 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląsk mikolow

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - początek budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 / 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny na mieszkanie 1230

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8300

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - kierownik projektu

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - jestem jedną osoba która pracuje. Żona opiekuje się dzieckiem.  Na kredyt możemy wpłacić większy wkład. Interesuje mnie też okres 35 lat splaty

lzalewski

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 567 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 2 713zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 019 461zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 409 971zł

Kapitał: 567 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 113,40zł) - 24 480zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (567zł) - 17 010zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

 

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 567 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,12% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,4%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,8%

Rata - 2 746zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1 061 517zł, w tym:

Prowizja - 0,5% - 2 835zł

Odsetki - 421 560zł

Kapitał - 567 000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie - 55 080zł, składka nr 1 - 255,15zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (40,95zł) - 14 742zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 14 742zł, a RRSO 4,46%.

 

Po spełnieniu warunku posiadania konta Intensive, wpływu na konto min. 7000zł/m-c, karty kredytowej na poziomie min. 10000zł (trzeba sprawdzić czy zdolność na to pozwoli), oraz min. 15 transakcji kartą miesięcznie będzie można obniżyć marżę do poziomu 1,8%.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Schraj

Dziekuje za szybka odpowiedz. Prosze o informacje czy w mbank napewno mamy zdolnosc? W kalkulatorze na ich stronie wychodzi nam kwota o wiele mniejsza. 

 

Jesli jest to mozliwe poprosze jeszcze o wyliczenie gdybysmy wplacili 100 tys wkladu. 

lzalewski

Jest około 30k zapasu. 

PlanFinance.pl
1 godzinę temu, lzalewski napisał:

Jest około 30k zapasu. 

Łukasz nie ma zdolności i to dużo. Nawet na 30 lat. Ponadto trzeba wziąć po uwagę, że to kredyt z wkładem 10%. Maksymalny okres to 30 lat. Trzeba założyć okres karencji, czyli kolejna obniżka zdolności.

 

Mr Tomek

millennium jeszcze nie liczyłem ale w mbanku wychodzi te 30k zapasu

ale trzeba mieć baczenie na to że zdolność potrafi się zmniejszyć przy wprowadzaniu wniosku

 

image.thumb.png.c450ac45cc840134e652bb7f13f8f400.png

lzalewski

Dokładnie też mi tak wychodziło, w Millennium również jest zdolność, nawet w przypadku uwzględnienia karencji. Wówczas w mBanku nie da się już wcisnąć karty z limitem na poziomie 10k.

Schraj

Dziękuję ale chyba zauważyłem błąd w mbank. Liczba osób na utrzymaniu 2 bo trzeba wliczyć żonę (która nie pracuje oraz dziecko)

lzalewski

Jest dwóch kredytobiorców (Ty i żona) oraz jedna osoba na utrzymaniu. Ten sam wynik wyjdzie, jeśli wpiszesz jednego kredytobiorcę i dwie osoby na utrzymaniu.

PlanFinance.pl
11 godzin temu, lzalewski napisał:

Dokładnie też mi tak wychodziło, w Millennium również jest zdolność, nawet w przypadku uwzględnienia karencji. Wówczas w mBanku nie da się już wcisnąć karty z limitem na poziomie 10k.

Hmmmmmmm przedstawiasz ofertę z warunkami Intensive, a liczysz zdolność na podstawowych?

 

Ja liczyłem z kartą kredytową.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.