Hipoteka na Dom, Syców Dolnośląskie

[hans91]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 330 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 380 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 220 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Syców

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (chcę wziąć kredyt tylko na siebie, w przyszłości prawdopodobnie małżeństwo z rozdzielnością majątkową z racji pracy w budownictwie u mnie i narzeczonej na DG)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 500 limit debetowy na koncie

14.Historia w BIK - spłacone co do dnia chwilówki sprzed dwóch lat, jedna pożyczka gotówkowa co do dnia i limit debetowy zawsze co do dnia. 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4912 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4912 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata+

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier budowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

PKO BP wyceniło 154m2 przy cenie 2100zł/m2(nieujęte w całości poddasze z racji słabego wykończenia, porównano z transakcjami w Twardogórze, Wieruszowie i Stradomi Wierzchniej), decyzja pozytywna z propozycją pożyczki gotówkowej na brakujący wkład. Nowa wycena możliwa za 3 miesiące lub inwestycja w wykończenie poddasza. 

[hans91]

Godzinę temu, hans91 napisał:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 330 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 380 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny z działką 6,35a i budynek gospodarczy 66mkw/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 220 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Syców

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (chcę wziąć kredyt tylko na siebie, w przyszłości prawdopodobnie małżeństwo z rozdzielnością majątkową z racji pracy w budownictwie u mnie i narzeczonej na DG)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 500 limit debetowy na koncie

14.Historia w BIK - spłacone co do dnia chwilówki sprzed dwóch lat, jedna pożyczka gotówkowa co do dnia i limit debetowy zawsze co do dnia. 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4912 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4912 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata+(w rozumieniu ten sam pracodawca, każdego roku podwyżka)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier budowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

PKO BP wyceniło 154m2 przy cenie 2100zł/m2(nieujęte w całości poddasze z racji słabego wykończenia, porównano z transakcjami w Twardogórze, Wieruszowie i Stradomi Wierzchniej), decyzja pozytywna z propozycją pożyczki gotówkowej na brakujący wkład. Nowa wycena możliwa za 3 miesiące lub inwestycja w wykończenie poddasza. 

 

 

Poprawiłem powierzchnię i uzupełniłem informacje nt. dochodu wstecz

[lzalewski]

Czy jest szansa 20% wkładu własnego? 

[hans91]

Jak się zaprę i rozbiję wszystkie świnki do drugiego pokolenia to jakaś szansa jest dorzucić te 26

[lzalewski]

A bez pozbawienia dzieci z majątku? ?

[hans91]

Żartuję oczywiście, ale tak - istnieje taka możliwość

[lzalewski]

Nazwa banku: Bank Polskiej Spółdzielczości

Całkowita kwota kredytu: 304 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,27% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,52%

Rata: 1 326zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 488 620zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 173 360zł

Kapitał: 304 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (342zł) - 10 260zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta kredytowa dla każdego z kredytobiorców. Marżę można obniżyć o dodatkowe 0,1p.p. w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank, należy utrzymać je przez min. 7 lat. 

 

Niewielu pośredników współpracuje z tym bankiem.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html