Drugi kredyt hipoteczny

[bronson]

Witam. Samodzielnie zaciągnąłem kredyt hipoteczny w 2017 roku, w banku PEKAO SA na kwotę 295000zł, 30 lat. W planach mam budowę kolejnego budynku, już wspólnie z małżonką. ak będzie wyglądała nasza zdolność w tym przypadku, czy jest szansa na drugi kredyt. 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 250000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 350000/100000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Dom jednorodzinny/ własność

Metraż nieruchomości. 80 m2 użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Turek, wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji. Stan surowy otwarty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/27

Aktualne obciążenia kredytowe. Karta kredytowa 3000 zł/ rata kredytu hipotecznego 1340 zł

Historia w BIK. spłacone drobne pożyczki, spłacona pożyczka 25000, bez opóźnień

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ---

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.----

Działalność gospodarcza**** Ryczałt ewidencjonowany 3 % Przychód za rok 2018 120000, Żona ryczałt ewidencjonowany 8,5% przychód za rok 2018 70000

Okres trwania umowy/działalności w tył. 5 lat/ 3 lata

Okres trwania umowy/działalności w przód. ---

Wykonywany zawód jednoosobowa działalność gospodarcza, handel / jednoosobowa działalność gospodarcza usługi kosmetyczne

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PEKAO SA

Inne istotne informacje:

[WMichal]

Stary schemat uzupełniłeś:/

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[bronson]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 msc

3.Wysokość kredytu - 250000

4.Wkład własny - 100000

5.Wartość nieruchomości - 400000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzinny/wlasnosc 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80m2 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie, Turek

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budowa w trakcie, wartość prac ~ 70 000 zł

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 3000, rata krdytu hipotecznego 1340 zł

14.Historia w BIK - spłacone pożyczki przed czasem, splacona pozyczka w wysokości 25000

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - Ryczałt ewidencjonowany 3% przychód za 2018 : 120 000 / przychód w tym roku 70 000

                                                        Ryczałt ewidencjonowany 8,5 % przychód za 2018: 70 000 / przychód w tym roku 44 000 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat / 3 lata 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - działałność jednoosobowa branża handlowa/ działalność jednoosobowa branża kosmetyczna

23.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK 

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

3,4,5 powinno się sumować

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

za ile mc tego roku to wyniki?

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

proszę podaj również wysokość zapłaconych składek społecznych, zdrowotnych i podatku za poszczególne okresy

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

4 - co składa się na wkład własny? ile jest warta działka?

 

jaka jest powierzchnia działki?

[bronson]

Tomku, pierwszy kredyt brałem z Tobą ? Więc wartość działki to szacunkowo 40 tyś, wartość aktualnego wkładu własnego to 70 tyś ( zakres wykonanych prac), jeżeli chodzi o przychody za ten rok to przychody od stycznia do lipca włącznie. Może łatwiej będzie jak podam podatek oraz wartość składek za poprzedni rok i na tej podstawie wyliczysz zdolność ? 

Składki społeczne u mnie : 10085 

Składki społeczne żony: 10085

Zdrowotne:  ~3890 umnie i to samo u żony, 

Podatek za 2018 r. u mnie nie wystąpił (odliczyły się składki), u żony w okolicach 1200 zł