kredyt hipoteczny - 400 000

[salve789]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat / 30 lat 

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 220 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 620 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 l,31 l

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak, brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra 78/100pkt / bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  brak /3 800 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak /2  800 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - tak; 

dochód 2018:

148 920,19;

dochód 2019: 

Sty 9 798,62

Lut 17 515,40

Mar: 21 391,06

Kw 17 259,32

Maj 17 438,45

Czerw 21 083,29

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 05.2018 / 22 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - brak / 8 miesiecy

22.Wykonywany zawód - informatyk / księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium /mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje -

JDG: zaleznie od miesiaca 30-50% dochodów w JDG jest przelewana na konto Revolut w EUR,

"czy osoba na umowie o pracę ma jakąś promesę zatrudnienia? Czy jest szansa na aneks przedłużający umowę o pracę na min 12 w przód?"

na pewno istnieje wydanie takiej promesy(listu intencyjnego?) - mimo że nie ma jeszcze takiego dokumentu

Edytowane 6 Sierpnia 2019 przez salve789
uzupełnienie danych

[Mr Tomek]

nanieś poprawki na schemat

 

19 - podaj dochody z działalności wg schematu obowiązującego tj wynik netto (po podatku i składkach) za 2018 i rozliczone mce 2019

20 - działalność od 05/018

21 - czy osoba na umowie o pracę ma jakąś promesę zatrudnienia? Czy jest szansa na aneks przedłużający umowę o pracę na min 12 w przód?

 

[salve789]

16 minut temu, Mr Tomek napisał:

nanieś poprawki na schemat

 

19 - podaj dochody z działalności wg schematu obowiązującego tj wynik netto (po podatku i składkach) za 2018 i rozliczone mce 2019

20 - działalność od 05/018

21 - czy osoba na umowie o pracę ma jakąś promesę zatrudnienia? Czy jest szansa na aneks przedłużający umowę o pracę na min 12 w przód?

 

poprawione

[Mr Tomek]

podaj sumę dochodu za 2019

 

czyli jest szansa na promesę?

[salve789]

 

 

 

 

 

3

47 minut temu, Mr Tomek napisał:

 

 

czyli jest szansa na promesę?

podaj sumę dochodu za 2019

styczeń - czerwiec: 104 486,14 PLN

 

czyli jest szansa na promesę?

tak

[lzalewski]

Umieść dane w schemacie.

[salve789]

21 godzin temu, lzalewski napisał:

Umieść dane w schemacie.

nie moge edytowac postu to przeklejam jeszcze raz:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat / 30 lat 

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 220 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 620 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 l,31 l

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak, brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra 78/100pkt / bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  brak /3 800 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak /2  800 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - tak; 

dochód 2018: 148 920,19;

dochód 2019: łącznie 104 486; 

Sty 9 798,62

Lut 17 515,40

Mar: 21 391,06

Kw 17 259,32

Maj 17 438,45

Czerw 21 083,29

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 05.2018 / 22 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - brak / 8 miesiecy

22.Wykonywany zawód - informatyk / księgowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium /mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje -

JDG: zaleznie od miesiaca 30-50% dochodów w JDG jest przelewana na konto Revolut w EUR,

umowa o prace na czas okreslony osoby nr#2 z mozliwoscia promesy pracy na 12 miesiecy w przod

[Mr Tomek]

Ze zdolnością kredytową nie będzie problemu

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    400 000                            
Liczba rat do spłaty:    300                            
Oprocentowanie zmienne: 3,74%- składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,40%                            
Rata:    2 054,35                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    654 677,12                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    216 304,49                            
Kapitał:    400 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł                              
Ubezpieczenie na życie:     25 691,23/cały okres kredytowania; od    140/mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda, maleje wraz ze spłatą kapitału    4855,45    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    11 942,40/cały okres kredytowania;     38,4/mc;    0,0096%/mc    460,8/rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
                        
Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    400 000                
Liczba rat do spłaty:    300                
Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,24%                
Rata:    2 050                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    644 027                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    215 000                
Kapitał:    400 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 450zł             
Ubezpieczenie na życie:     14 308,00/cały okres kredytowania;    80/mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    13 950,00/cały okres kredytowania;    46,5/mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

[WMichal]

Cześć,

w ING to lepiej stałe oprocentowanie, ono się zmienia co tydzień i w tym tygodniu jest deczko wyższe, ale na pewno bardziej się opłaca niż zmienne oprocentowanie:

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

[salve789]

@Mr Tomek @WMichal dziękuję za ofertę, dyplomatycznie podziękuję jednak, bo otrzymałem korzystniejszą propozycję

[prezesik24]

Gdzie udało się dostać lepszą ofertę ?

[salve789]

47 minut temu, prezesik24 napisał:

Gdzie udało się dostać lepszą ofertę ?

BNP PARIBAS, ING minimalnie lepsza

[prezesik24]

W ING nie mogłeś dostać lepszej oferty niż podana, chyba że będzie to dom spełnijący wymagania certyfikatu energetycznego.  W BNP oferta z ubezpieczeniem wcale nie wygląda tak korzystnie jak się Tobie wydaje.

[salve789]

28 minut temu, prezesik24 napisał:

W ING nie mogłeś dostać lepszej oferty niż podana, chyba że będzie to dom spełnijący wymagania certyfikatu energetycznego.  W BNP oferta z ubezpieczeniem wcale nie wygląda tak korzystnie jak się Tobie wydaje.

dostala taka oferte jak w zalaczniku - porownuje po sumie odsetek, ubezpieczenei na zycie / nieruchomosci prawdopodobnie bedzie dobierany u innego agenta

[prezesik24]

Po pierwsze ING nie ma już tej oferty, skończyła się 4 sierpnia, chyba, że złozyłeś wniosek . Po drugie BNP wymaga swojego ubezpieczenia na okres 5 lat gdzie koszt wynosi ponad 17 tysiecy zł.

[Mr Tomek]

W BNP doczekać się teraz decyzji to trzeba mieć anielską cierpliwość

 

Czy dochód z działalności jest w EUR?