zdolność kredytowa

[1008mlodazon]

Dzień dobry , proszę o informację czy jest realne uzyskanie takiego kredytu na zakup małego mieszkania .  

Nie wiem czy dobrze wypełniam schemat ?

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30  

3.Wysokość kredytu - 260 000

4.Wkład własny - 35 000 

5.Wartość nieruchomości - 300 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny  lub pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 35-40 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2  (rozdzielność majątkowa ) 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 42 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  4130  - w tym 3080, zł na  2 kredytobiorców  

14.Historia w BIK -  bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 000 / 8800 tylko kredytobiorca 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -16 000  / 8500 tylko kredytobiorca 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  - pow. 24 miesiące 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód -  menedżer 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK / TAK

25.Inne istotne informacje - Mamy z mężem rozdzielność , mieszkanie ma być tylko na mnie , tylko ja biorę kredyt. Mamy 2 wspólne kredyty na rate łączną 3080 /miesiąc . Płacimy po połowie . 

Na jaki kredyt mogę liczyć ? 

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

[1008mlodazon]

Poprawiam 

Dzień dobry , proszę o informację czy jest realne uzyskanie takiego kredytu na zakup małego mieszkania .  

Nie wiem czy dobrze wypełniam schemat ?

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30  

3.Wysokość kredytu - 260 000

4.Wkład własny - 35 000 

5.Wartość nieruchomości - 295 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny  lub pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 35-40 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2  (rozdzielność majątkowa ) 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 42 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  4130  - w tym 3080, zł na  2 kredytobiorców  

14.Historia w BIK -  bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 000 / 8800 tylko kredytobiorca 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -16 000  / 8500 tylko kredytobiorca 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  - pow. 24 miesiące 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód -  menedżer 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK / TAK

25.Inne istotne informacje - Mamy z mężem rozdzielność , mieszkanie ma być tylko na mnie , tylko ja biorę kredyt. Mamy 2 wspólne kredyty na rate łączną 3080 /miesiąc . Płacimy po połowie . 

Na jaki kredyt mogę liczyć ? 

[1008mlodazon]

Witam, proszę o informację czy jest szansa na taki kredyt , ewentualnie jaka wysokość jest  możliwa . dziękuję . 

[lzalewski]

2 osoby w gospodarstwie to Ty i mąż czy Ty i dziecko?

[1008mlodazon]

Ja i maż. 

Pytanie - przy rozdzielności finansowej jak liczone są te wspólne kredyty ? 

I jak koszty prowadzenia domu ?  Cos da się z tego zrobić ?

Dziękuję . 

[Baginsky]

Witam, @1008mlodazon

 

Wydaje mi się że nie ma przeciwwskazań na to że się nie uda   W każdym razie warto spróbować najpierw w innych bankach niż PKO ze względu na to że jak państwo będą potrzebowali dodatkowych środków to tylko macierzysty bank wyciągnie rękę   tak w skrócie  

 

Nie prowadzą państwo firmy?

[lzalewski]

33 minuty temu, 1008mlodazon napisał:

Ja i maż. 

Pytanie - przy rozdzielności finansowej jak liczone są te wspólne kredyty ? 

I jak koszty prowadzenia domu ?  Cos da się z tego zrobić ?

Dziękuję . 

Kredyty liczone są w całości, a nie po połowie. Przy założeniu 1 osoby w gospodarstwie domowym (przy rozdzielności tak do tego podchodzimy) i ratach na poziomie 3080zł, zdolność kredytowa się znajdzie, choć wielkiego zapasu nie ma. Przedstawianie konkretnych rozwiązań dopóki nie macie sprecyzowanych potrzeb nie ma sensu, gdyż zanim znajdziecie interesującą Was nieruchomość, warunki w poszczególnych bankach mogą ulec zmianie.

[Mr Tomek]

jaką ratę płacisz?

W schemacie podałaś ponad 4k - czy odpowiadasz tylko za tą ratę wspólną czy również za pozostałą cześć?

 

[1008mlodazon]

6 godzin temu, Mr Tomek napisał:

jaką ratę płacisz?

W schemacie podałaś ponad 4k - czy odpowiadasz tylko za tą ratę wspólną czy również za pozostałą cześć?

 

osobiście płacę 1050+1540 = 2590 

kredyt 1050 jest tylko mój,  3080 wspólne nasze 2 kredyty, 

 

Mąż ma działalność , stad rozdzielność . 

 

Dziękuję za informację- pytam zanim zacznę szukać mieszkania. Chciałam wiedzieć jak wygląda zdolność i na co mogę sobie pozwolić bez męża  ? ? 

[lzalewski]

Zatem raty, które Ciebie dotyczą to 4130zl. Zdolności kredytowej w takim przypadku sama mieć nie będziesz. 

[Mr Tomek]

być może udało by się skonsolidować kredytem gotówkowym któreś z tych zobowiązań?

Podaj więcej szczegółów

[Baginsky]

W dniu 12.09.2019 o 12:04, 1008mlodazon napisał:

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  4130  - w tym 3080, zł na  2 kredytobiorców  

Mam pytanie odnośnie tego, 3080 jest to zadłużenie pani Męża i teraz pytanie czy to zadłużenie firmowe czy prywatne?