Jump to content
przeciwnik

hipoteka osoby prywatnej

Recommended Posts

przeciwnik

Witam

chciałbym zakupić nowy segment od dewelopera (stoi już dwa lata i jest pozwolenie na użytkowanie)

w dziale 4 księgi wieczystej jest hipoteka na osobę prywatną - rozumiem ze w związku z tym żaden bank mi nie udzieli kredytu?

deweloper zgadza się na akt notarialny z udziałem wierzycieli, którzy podpiszą w tym akcie bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu

pieniądze mają trafić bezpośrednio na konto wierzycieli jako spłata zadłużenia zaraz po podpisaniu aktu, kwota nie mała bo 500tyś

co poradzicie - darować sobie? czy pożyczyć pieniądze też od osób prywatnych i kupić za gotówkę a później refinansować kredytem?

mam wątpliwości czy to bezpieczne  

 

 

Pozdrawiam

 

Linki
lzalewski

Jeżeli hipoteka jest na rzecz osoby fizycznej to wedle mojej wiedzy żaden bank tego nie zrobi. Zakup możliwy jedynie za gotówkę i ewentualnie refinansowanie poniesionych kosztów po wykreśleniu hipoteki.

PlanFinance.pl
W dniu 12.09.2019 o 18:18, przeciwnik napisał:

Witam

chciałbym zakupić nowy segment od dewelopera (stoi już dwa lata i jest pozwolenie na użytkowanie)

w dziale 4 księgi wieczystej jest hipoteka na osobę prywatną - rozumiem ze w związku z tym żaden bank mi nie udzieli kredytu?

deweloper zgadza się na akt notarialny z udziałem wierzycieli, którzy podpiszą w tym akcie bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu

pieniądze mają trafić bezpośrednio na konto wierzycieli jako spłata zadłużenia zaraz po podpisaniu aktu, kwota nie mała bo 500tyś

co poradzicie - darować sobie? czy pożyczyć pieniądze też od osób prywatnych i kupić za gotówkę a później refinansować kredytem?

mam wątpliwości czy to bezpieczne  

 

 

Pozdrawiam

 

Rozmawialiśmy wczoraj telefonicznie. Podałem argumenty.

 

Pisząc o akcie masz na myśli umowę przedwstępną czy końcową?

przeciwnik
16 godzin temu, PlanFinance.pl napisał:

Rozmawialiśmy wczoraj telefonicznie. Podałem argumenty.

 

Pisząc o akcie masz na myśli umowę przedwstępną czy końcową?

końcową 

argument ze coś nie tak z deweloperem bo pożycza u osob prywatnych ma sens

ale pożyczka była 3lata temu i deweloper dalej buduje wiec jakoś się to kręci 

lzalewski

I być może kolejne inwestycje są finansowane w taki sam sposób, bo nie może uzyskać kredytu w banku. 

PlanFinance.pl
5 godzin temu, przeciwnik napisał:

końcową 

argument ze coś nie tak z deweloperem bo pożycza u osob prywatnych ma sens

ale pożyczka była 3lata temu i deweloper dalej buduje wiec jakoś się to kręci 

Po umowie końcowej prawdopodobnie do zrobienia. 1-2 banki wchodzą w grę.

przeciwnik

jakie to banki? 

może być z dostaniem kredytu? 

przeciwnik

 

9 godzin temu, przeciwnik napisał:

jakie to banki? 

może być z dostaniem kredytu? 

może być problem z dostaniem kredytu? 

przeciwnik

i jak sądzicie, to normalny i bezpieczny sposób zakupu? 

PlanFinance.pl
45 minut temu, przeciwnik napisał:

i jak sądzicie, to normalny i bezpieczny sposób zakupu? 

Nie, to nie jest normalny i bezpieczny sposób. To też Tobie wyjaśniałem, podając argumenty.

przeciwnik
4 godziny temu, PlanFinance.pl napisał:

Nie, to nie jest normalny i bezpieczny sposób. To też Tobie wyjaśniałem, podając argumenty.

możesz przypomnieć bo tylko pamiętam ten o którym wyżej pisałem 

Mr Tomek

czyli możesz pożyczyć te pieniądze?

Może jakiś depozyt notarialny zrobić?

 

o jakie kwoty hipotek w ogóle chodzi?

przeciwnik

pożyczyć moge

hipoteka jest na 3miliony ale współdzielona z innymi gruntami

o depozycie też myśleliśmy ale czy jest sens

dostaje podpisany akt notarialny i podpisaną zgodę na bezobciążeniowe wydzielenie lokalu

a dopero po tym płatności 

przeciwnik
14 godzin temu, przeciwnik napisał:

pożyczyć moge

hipoteka jest na 3miliony ale współdzielona z innymi gruntami

o depozycie też myśleliśmy ale czy jest sens

dostaje podpisany akt notarialny i podpisaną zgodę na bezobciążeniowe wydzielenie lokalu

a dopero po tym płatności 

może wyjaśnię dokładniej bo jednak się pomyliłem

hipoteka na dwie osoby każdy po 1.5 miliona dotyczy całej nieruchomości na której są dwa lokale

 

Lp. 1. --- Nr podstawy wpisu
Numer hipoteki (roszczenia) 2 5, 6, 18
Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA UMOWNA ŁĄCZNA
Suma (słownie), waluta 1 500 000,00 (JEDEN MILION PIĘĆSET TYSIĘCY) 
Wierzytelność i stosunek prawny (numer wierzytelności / wierzytelność, stosunek prawny) Lp. 1. 1 ZABEZPIECZENIE WSZELKICH WIERZYTELNOŚCI POŻYCZKODAWCY WYNIKAJĄCYCH Z UMOWY, KW NUMER .......................................................
Pierwszeństwo Lp. 1. HIPOTEKA MA RÓWNE PIERWSZEŃSTWO Z HIPOTEKĄ WPISANĄ POD NR 3.
Hipoteka lub roszczenie uprawnione z pierwszeństwa ROSZCZENIE O PRZENIESIENIE NA WYŻSZE OPRÓŻNIONE MIEJSCE HIPOTECZNE - W RAZIE WYKREŚLENIA HIPOTEKI UMOWNEJ ŁĄCZNEJ W KWOCIE 20.000.000,-ZŁ USTANOWIONEJ NA PIERWSZYM MIEJSCU HIPOTECZNYM - NINIEJSZEJ HIPOTEKI UMOWNEJ ŁĄCZNEJ

 

Lp. 2. --- Nr podstawy wpisu
Numer hipoteki (roszczenia) 3 18
Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA UMOWNA ŁĄCZNA
Suma (słownie), waluta 1500000,00 (JEDEN MILION PIĘĆSET TYSIĘCY) 
Wierzytelność i stosunek prawny (numer wierzytelności / wierzytelność, stosunek prawny) Lp. 1. 1 ZABEZPIECZENIE WSZELKICH WIERZYTELNOŚCI POŻYCZKODAWCY WYNIKAJĄCYCH Z UMOWY, KW NUMER .............................................. 
Pierwszeństwo Lp. 1. HIPOTEKA POSIADA RÓWNE PIERWSZEŃSTWO Z HIPOTEKĄ WPISANA POD NR 2.
Hipoteka lub roszczenie uprawnione z pierwszeństwa ROSZCZENIE O PRZENIESIENIE NA WYŻSZE OPRÓŻNIONE MIEJSCE HIPOTECZNE - W RAZIE WYKREŚLENIA HIPOTEKI UMOWNEJ ŁĄCZNEJ W KWOCIE 20.000.000,-ZŁ USTANOWIONEJ NA PIERWSZYM MIEJSCU HIPOTECZNYM - NINIEJSZEJ HIPOTEKI UMOWNEJ ŁĄCZNEJ

 

 

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • hipoteka na 1/2 udziału

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - około 8 lat / aby rata nie przekraczała 1000zł 3.Wysokość kredytu - 80 000 4.Wkład własny - 1/2 udziału mieszkania  5.Wartość nieruchomości - 160 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 49m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - opolskie 10.Obecny stan zaawan

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Prywatne i uczciwe osoby udzielające pożyczek.

      Witam.   Potraficie wymienić jakieś nazwiska osób, które udzielają pożyczek prywatnie i słyszały o uczciwości takich ludzi? Jeśli tak to proszę o wymienienie ich lub podesłanie kontaktów na komar88mwj@vp.pl.   PS: Przedpłaty mówiąc krótko i zwięźle to ściema, więc takich "magików" proszę nie umieszczać w temacie.   Pozdrawiam.

      in Pożyczki prywatne

    • Hipoteka pod mieszkanie

      Witam,   Moja narzeczona wraz z bratem od 2 lat są właścicielami mieszkania po zmarłym ojcu. Na chwilę obecną my chcemy je sprzedać a brat nie. Dlatego chcemy wziąć kredyt hipoteczny aby brat mojej narzeczonej mógł spłacić nasze udziały. Teraz pytanie. Czy kredyt hipoteczny musi być brany pod konkretny cel? Nie wiemy jeszcze jak zrobić to prawnie, żeby nie płacić zbyt dużego podatku albo kompletnie z niego uciec. Kredyt był by na +/- 75tyś przy wartości mieszkania 150-170 tyś. Czy jest

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Poszukuję pożyczki prywatnej.

      DO PIATKU POTRZ. 15tys. JESTEM WSTANIE SPLACAC MCZNIE 1000pln. Stala praca srednio 4200pln netto reszta info na priv

      in Pożyczki prywatne

    • FIRMY I OSOBY udzielające pożyczek NA KTÓRE TRZEBA UWAŻAĆ!

      4.11.2009 Policja ściga oszusta - widziałeś go?       Komenda Powiatowa Policji Łańcucie prowadzi dochodzenie w sprawie wyłudzenia zaliczek gotówkowych w poczet przyszłych pożyczek. Poszukiwany sprawca, po założeniu konta bankowego z wykorzystaniem podstawionej osoby, Stanisława CISEK i odebraniu mu wszystkich związanych z kontem dokumentów, oferował pożyczki na atrakcyjnych warunkach w Internecie.   Policja prosi wszystkich, którzy rozpoznają osobę przedstawioną na portrecie pamięciowy

      in Dla zadłużonych

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.