Skocz do zawartości

Zakup mieszkania na zarobki w UK

Eryk82

Przez Eryk82,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Eryk82 Nowicjusz

Eryk82

Opublikowano
Opublikowano

Proszę o ofertę 

 

1.Waluta kredytu - GPB

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  240-300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN

4.Wkład własny -  360 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 560 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie/Lublin 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 256 GBP/mc

14.Historia w BIK - credit score w UK bardzo dobry

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2400 GBPmc/750 GBPmc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2400 GBPmsc/750 GBPmsc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  16 miesięcy/20 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - /księgowastolarz/pielęgniarka dentystyczna

23.Bank w którym posiadane jest konto - Nationwide/Nationwide

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 50 000 PLN

 

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

8- czli mieszkanie ma 140 mkw?

11 - czy wszyscy przebywacie za granicą?

20 - czy wcześniej również mieliście umowy o pracę? Od jak dawna ogólnie pracujecie w UK?

22 - księgowastolarz/ ?

 

uzupełnij schemat o w/w dane

 

0
Eryk82 Nowicjusz

Eryk82

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
11 minutes ago, Mr Tomek said:

8- czli mieszkanie ma 140 mkw?

11 - czy wszyscy przebywacie za granicą?

20 - czy wcześniej również mieliście umowy o pracę? Od jak dawna ogólnie pracujecie w UK?

22 - księgowastolarz/ ?

 

uzupełnij schemat o w/w dane

 

1.Waluta kredytu - GPB

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  240-300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN

4.Wkład własny -  360 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 560 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw mieszkanie w zabudowie szeregowej

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie/Lublin 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2) wszyscy w UK

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 256 GBP/mc

14.Historia w BIK - credit score w UK bardzo dobry

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2400 GBPmc/750 GBPmc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2400 GBPmsc/750 GBPmsc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  16 miesięcy/20 miesięcy od 14 lat w UK 14lat pracy a żona z przerwami na wychowanie dzieci

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - stolarz/pielęgniarka dentystyczna

23.Bank w którym posiadane jest konto - Nationwide/Nationwide

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 50 000 PLN

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

dziś policzę ale raczej powinno być ok

 

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

tak jak mówiłem zdolność jest, mniej więcej na 2x większą kwotę

Nie jestem pewien czy się wyrobicie w 50k z wykończeniem domu o takiej powierzchni - zastanówcie się czy nie zwiększyć kwoty kredytu o dodatkowe  środki na wykończenie

 

W pierwszym rzędzie polecam Pekao SA, aktualnie zdecydowanie lepsze warunki kredytowania niż w Aliorze

 

Nazwa banku:    Pekao SA                                
Całkowita kwota kredytu:    40 703    GBP                           
Liczba rat do spłaty:    240                                
Oprocentowanie zmienne: 4,66%  - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    5,48%                                
Rata:    261    GBP                           
Wcześniejsza spłata:     ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat                                
Całkowita kwota do zapłaty:      65 836    GBP                           
w tym:                                    
Prowizja:    810 GBP   1,99%                            
Odsetki:    21 945GBP                                
Kapitał:    40 703 GBP                               
Wycena nieruchomości:     o 168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego
Ubezpieczenie na życie:     nie wymagane               
Ubezpieczenie nieruchomości:     2 279,34   GBP  /cały okres kredytowania;     113,97  GBP   /rok;    0,1% od SU rocznie - wymóg ubezpieczenia w banku                
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2x raty,  karta debetowa                              
                                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                    
                                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                    
                                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję ofertą Aliora                                 
                                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                    
                                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                    
                                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                    
Dużo robię kredytów walutowych, chętnie zajmę się procesowaniem wniosku 

 

                                  

 

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Uzyskanie kredytu hipotecznego w walucie GBP na zakup mieszkania w Polsce jest możliwe, jednak oferta jest ograniczona do kilku banków, a warunki kredytowania mogą być mniej korzystne niż kredyty w PLN. W przypadku przedstawionych parametrów (kredyt 200 000 PLN, wkład własny 360 000 PLN, okres 240-300 miesięcy) zdolność kredytowa jest oceniana pozytywnie, ale oprocentowanie jest stosunkowo wysokie i oparte na zmiennej stopie LIBOR z marżą banku.

W praktyce banki oferujące kredyty walutowe w GBP dla osób zarabiających w Wielkiej Brytanii i kupujących nieruchomość w Polsce stosują rygorystyczne kryteria oceny zdolności kredytowej oraz wymagają wysokiego wkładu własnego. Możliwość poprawy warunków kredytowania poprzez skrócenie okresu spłaty lub dołączenie dodatkowego kredytobiorcy jest ograniczona, a w niektórych przypadkach może nawet obniżyć zdolność kredytową ze względu na wiek i dochody dodatkowej osoby.

Warto zwrócić uwagę, że kredyt w walucie obcej niesie ze sobą ryzyko kursowe, które może wpłynąć na wysokość raty w przyszłości. Z tego względu decyzja o wyborze kredytu w GBP powinna uwzględniać zarówno aktualne warunki rynkowe, jak i potencjalne zmiany kursu walutowego oraz stóp procentowych.

#kredyt-hipoteczny #waluta-gbp #zakup-mieszkania
Czy to było pomocne?
Eryk82 Nowicjusz

Eryk82

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

@Mr Tomek dziękuję za poświęcony czas. Powiem szczerze że liczyłem na lepsze oprocentowanie, czy jest wogóle możliwość uzyskać lepszego oprocentowanie? Może jakaś modyfikacja parametrów? Krótszy okres spłaty lub coś innego? Dziękuję 

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

niestety nic innego nie ma na rynku

Alior ma gorszą ofertę

 

Nie ma co z bankiem dyskutować jak są tylko 2 banki robiące kredyty walutowe a ten drugi i tak ma gorszą ofertę...

Skrócenie okresu kredytowania nie wpływa na warunki

0
Eryk82 Nowicjusz

Eryk82

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

@Mr Tomek a co myśli Pan jak bym dołączył mamę jako drogiego kredytobiorcę, 58 lat praca na umowę zarobki w granicy 2200pln/mc. Czy możliwości kredytowe na lepszych warunkach byłyby możliwe? 

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

nic to na + nie zmieni

 

teoretycznie możliwy byłby wtedy kredyt w PLN, na połączonych dochodach

Ale okres kredytowania byłby krótszy - do 75 roku życia mamy, oraz wasze dochody byłby przycięte do poziomu dochodów w PLN minus 20% - zatem nie będzie zdolności

0
Eryk82 Nowicjusz

Eryk82

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

@Mr Tomek byłbym zainteresowany współpracą z Panem związaną z Pana oferta kredytową. Proszę o kontakt jak taka współpraca mogłaby wyglądać. Pozdrawiam

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.