Kredyt na dokończenie budowy + konsolidacja

[szulczi]

Witam ,

Potrzebuje kredyt na dokończenie budowy + konsolidacja.

 

 Potrzebuje dobrac aby wykonczyc dom do stanu przynajmniej deweloperskiego i /lub pod klucz.

 

Poniżej schemat

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN - orientacyjnie nie wiem jaki jest przelicznik banku za 1m2

4.Wkład własny -  czy tutaj moze byc to co zostalo juz wybudowane?

5.Wartość nieruchomości - 450 000 - 500 tyś zł - orientacyjnie

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny dwulokalowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 163 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - okolice Mińsk Mazowieckiego

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - prawie stan surowy zamknięty , dach pokryty papa i deskami , czekam na okna , kończymy instalacje elektryczne i hydrauliczne,drzwi zewnętrzne wstawione.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/26 - pytanie czy Żona może przystąpić do kredytu ? nie dawno zmieniła prace.

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt, karta kredytowa, limit opisane poniżej

14.Historia w BIK -  słaba 46/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3752,93 zł - to tylko mój dochód

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - spółka, działalnosc jednoosobowa, emerytura - działalność gospodarcza prowadzona od 5.11.2019 - ryczałt 3% , przychód ok 350 000 tyś zł od 5.11.2019.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 36 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak , Millennium

25.Inne istotne informacje -

 

 

Aktualne obciążenia kredytowe

 

 

1) Bank Millennium
2) Kredyt od 23.09.2019
3) Kwota pozostała do spłaty 136 060,20 
4) Wysokość raty - 1 996,99 zł

 

 

1) Bank Millennium
2) Karta kredytowa
3) Limit - 2500zł / wykorzystane 1920,28 zl
 

 

1) ING
2) Limit w rachunku bieżacym
3) Limit - 3000zł / wykorzystane 0 zl
 

 

[lzalewski]

Czy były jakieś opóźnienia w spłatach kredytów? 

Podaj ramy czasowe umowy o pracę. 

Podaj zobowiązania w odpowiednim miejscu w schemacie. 

Pkt. 4 - tak, działka plus to, co zostało zrobione. Podaj kwotę. 

[szulczi]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN - orientacyjnie nie wiem jaki jest przelicznik banku za 1m2

4.Wkład własny -  działka + stan surowy zamknięty ok - 260 tyś zł

5.Wartość nieruchomości - 450 000 - 500 tyś zł - orientacyjnie

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny dwulokalowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 163 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - okolice Mińsk Mazowieckiego

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - prawie stan surowy zamknięty , dach pokryty papa i deskami , czekam na okna , kończymy instalacje elektryczne i hydrauliczne,drzwi zewnętrzne wstawione.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/26 - pytanie czy Żona może przystąpić do kredytu ? nie dawno zmieniła prace.

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

 

1) Bank Millennium
2) Kredyt od 23.09.2019
3) Kwota pozostała do spłaty 136 060,20 
4) Wysokość raty - 1 996,99 zł

 

 

1) Bank Millennium
2) Karta kredytowa
3) Limit - 2500zł / wykorzystane 1920,28 zl
 

 

1) ING
2) Limit w rachunku bieżącym
3) Limit - 3000zł / wykorzystane 0 zl

 

14.Historia w BIK -  słaba 46/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3752,93 zł - to tylko mój dochód

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - spółka, działalnosc jednoosobowa, emerytura - działalność gospodarcza prowadzona od 5.11.2019 - ryczałt 3% , przychód ok 350 000 tyś zł od 5.11.2019.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 36 miesięcy  - umowa o prace od 1.08.2016

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak , Millennium

25.Inne istotne informacje -

 

Tak były opóźnienia na karcie kredytowej w ciągu ostatnich 3 lat - kilka razy po 2-3 dni , niestety były dwa opóźnienia 39 i 32 dni w 2017 roku na tej karcie.

 

Na debecie tez były ale to 2018 jeden raz 31 dni , i dwa razy po 2 - 3 dni w 2017.

Były też na innych kredytach ale te pozostałe to wycofałem zgodę bik i wszystko jest przeniesione do części statycznej BIK.

 

W tej chwili w raporcie BIK w sekcji

Zobowiązania kredytowe - w trakcie spłaty - będą 3 pozycje - obecny kredyt , no i ta karta i debet .

W sekcji

Zobowiązania kredytowe - zamknięte (w ciągu ostatnich 60 miesięcy)

Mam tylko SMS KREDYT ale to z 2017 roku.

 

Liczba zapytan z ostatnich 12 miesiecy - 12.

[lzalewski]

Masz raport BIK, który mógłbyś podesłać na maila?

[szulczi]

32 minuty temu, lzalewski napisał:

Masz raport BIK, który mógłbyś podesłać na maila? 

Tak ,ale jeszcze nie ma tam pewnie informacji o tym kredycie gotówkowym tylko sa te dwa stare ,które połączyłem w jeden.

 

Proszę o adres mailowy na PW

[lzalewski]

Wiadomość wysłana.

[szulczi]

Wysłałem raport BIK

[szulczi]

Niestety do dzisiaj nie dostałem oferty od doradcy , proszę zatem innych doradców o ofertę.

[Mr Tomek]

podeślij raport do mnie

ta punktacja jest niepokojąco niska

[Mr Tomek]

3,4,5 powinno się sumować

 

W dniu 27.09.2019 o 08:15, szulczi napisał:

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny dwulokalowy

dwulokalowy? czy tak jest w pozwoleniu?

 16 ? - czemu nie ma średniej z 6 mcy?

W dniu 27.09.2019 o 08:15, szulczi napisał:

19.Działalność gospodarcza** - spółka, działalnosc jednoosobowa, emerytura - działalność gospodarcza prowadzona od 5.11.2019 - ryczałt 3% , przychód ok 350 000 tyś zł od 5.11.2019

na pewno nie zgadza się okres prowadzenia działąlności

 

to jest jeszcze jakaś emerytura?

 

przychody tylko na stawkę 3%?

 

wydaje mi się że ta ostatnia konsolidacja byłą niepotrzebna, ciężko będzie skonsolidować ten duży kredyt, prościej było by wybrać coś z mniejszych kredytów przed konsolidacją

 

Co żona robiła przed obecną umową?

Od kiedy pracuje?

Do kiedy ma umowę?

[szulczi]

13 godzin temu, Mr Tomek napisał:

dwulokalowy? czy tak jest w pozwoleniu?

Prawdopodobnie tak ale wieczorem jeszcze sprawdzę

 

13 godzin temu, Mr Tomek napisał:

na pewno nie zgadza się okres prowadzenia działąlności

Tak mój błąd okres powinien być od 5.11.2018

 

Przychody  tak na 3% ryczałt

 

Żona wcześniej pracowała od września 2018 do czerwca 2018 na umowę zlecenie , potem pracowała przed 2 miesiące na umowę o prace , a teraz pracuje na umowę zlecenie od września 2019 oraz na umowe o prace od września 2019. Umowe zlecenie ma do czerwca 2019  a umowe o prace ma do sierpnia 2019. Łaczny dochod od wrzesnia 2019 to ok 3500 zl netto.

[Mr Tomek]

żeby dochód z działalności był wzięty pod uwagę trzeba będzie poczekać aż działalność będzie trwała od 12 mcy

 

co z tą emeryturą?

 

Godzinę temu, szulczi napisał:

Żona wcześniej pracowała od września 2018 do czerwca 2018 na umowę zlecenie , potem pracowała przed 2 miesiące na umowę o prace , a teraz pracuje na umowę zlecenie od września 2019 oraz na umowe o prace od września 2019. Umowe zlecenie ma do czerwca 2019  a umowe o prace ma do sierpnia 2019. Łaczny dochod od wrzesnia 2019 to ok 3500 zl netto.

a tu nadal coś jest nie tak z datami

 

Wrzuć te dane do schematu

[szulczi]

12 minut temu, Mr Tomek napisał:

żeby dochód z działalności był wzięty pod uwagę trzeba będzie poczekać aż działalność będzie trwała od 12 mcy

 

co z tą emeryturą? 

 

a tu nadal coś jest nie tak z datami

 

Wrzuć te dane do schematu

Nie mam żadnej emerytury tam jest błąd którego zmienić nie mogę.

 

Ponizej poprawione informacje w sprawie pracy Żony :

 

Żona wcześniej pracowała od września 2018 do czerwca 2019 na umowę zlecenie , potem pracowała przed 2 miesiące na umowę o prace , a teraz pracuje na umowę zlecenie od września 2019 oraz również na umowe o prace od września 2019.

 

Umowe zlecenie ma do czerwca 2020  a umowe o prace ma do sierpnia 2020.

 

Łaczny dochod z pracy Żony od wrzesnia 2019 to ok 3500 zl netto.