Skocz do zawartości

Budowa domu 200 m2 szansa na kredyt

Lukomc

Przez Lukomc,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Lukomc Nowicjusz

Lukomc

Opublikowano
Opublikowano (edytowane)

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 330 000

4.Wkład własny 70 000 + działka 

5.Wartość nieruchomości - 400 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200 m2 z garażem i kotłownią

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -mazowieckie/Radom

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000/0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000/0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 27 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - inżynier ds. Jakości 

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Edytowane przez Lukomc
0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

jaka jest wartość działki?

ujmij ją w pkt 4 i tym samym podnieś wartość w pkt 5

 

8 - jaka jest powierzchnia działki?

 

0
Lukomc Nowicjusz

Lukomc

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 330 000

4.Wkład własny 70 000 + działka (wyceniam na ok 40 tys., lokalizacja to wieś) 

5.Wartość nieruchomości - 440 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200 m2, w tym garaż ok 20 m2. Powierzchnia działki 900 m2. 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -mazowieckie/Radom

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000/0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000/0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 27 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - inżynier ds. Jakości 

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Czy na pewno jesteś w stanie wybudować dom o tej powierzchni za 400k? Przy obecnych cenach materiałów i robocizny może to być niezmiernie trudne.

0
Lukomc Nowicjusz

Lukomc

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
1 godzinę temu, lzalewski napisał:

Czy na pewno jesteś w stanie wybudować dom o tej powierzchni za 400k? Przy obecnych cenach materiałów i robocizny może to być niezmiernie trudne.

Ojciec aktualnie buduje dom i mieści się w tej kwocie wg kosztorysu. Teściowie przekażą nam drewno na dach i całą budowę (mają duży las). Dużo prac budowlanych wykonać jestem w stanie sam. Zadanie trudne, ale wykonalne.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

O ile drzewo dostaniesz i tego możesz nie liczyć, o tyle robociznę wliczyć w kosztorys powinieneś. Wystarczy jakakolwiek kontuzja u Ciebie i może okazać się, że za prace budowlane zapłacić będziesz musiał.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Szansa na uzyskanie kredytu hipotecznego na budowę domu o powierzchni 200 m2 zależy przede wszystkim od zdolności kredytowej kredytobiorcy, wartości nieruchomości oraz wkładu własnego. W przedstawionym przypadku, przy bardzo dobrej historii kredytowej, braku innych zobowiązań, wkładzie własnym 70 000 zł plus działce wycenionej na około 40 000 zł oraz wartości nieruchomości około 470 000 zł, istnieje realna możliwość uzyskania kredytu na kwotę około 330 000-360 000 zł na okres 360 miesięcy.

Kluczowym elementem jest zdolność kredytowa, która jest oceniana na podstawie dochodów netto, stabilności zatrudnienia oraz innych czynników finansowych. W przypadku podanego dochodu netto na poziomie około 6000 zł miesięcznie dla jednej osoby zatrudnionej na umowę o pracę oraz braku innych obciążeń, banki mogą pozytywnie ocenić wniosek kredytowy. Warto jednak pamiętać, że ostateczna decyzja zależy od indywidualnej polityki banku oraz szczegółowej analizy dokumentów.

Ważne jest także realistyczne oszacowanie kosztów budowy, ponieważ banki mogą wymagać potwierdzenia, że środki kredytowe wystarczą na realizację inwestycji. W przypadku budowy domu o powierzchni 200 m2, szczególnie przy samodzielnym wykonywaniu prac i wsparciu materiałowym, koszty mogą być niższe, co może pozytywnie wpłynąć na ocenę zdolności kredytowej. Jednak każdy wniosek wymaga indywidualnej analizy przez bank.

#kredythipoteczny #budowadomu #zdolnosc-kredytowa
Czy to było pomocne?
Lukomc Nowicjusz

Lukomc

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
27 minut temu, lzalewski napisał:

O ile drzewo dostaniesz i tego możesz nie liczyć, o tyle robociznę wliczyć w kosztorys powinieneś. Wystarczy jakakolwiek kontuzja u Ciebie i może okazać się, że za prace budowlane zapłacić będziesz musiał.

Rozumiem. A jakie są szanse po takiej korekcie?

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 360 000

4.Wkład własny 70 000 + działka (wyceniam na ok 40 tys., lokalizacja to wieś) 

5.Wartość nieruchomości - 470 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200 m2, w tym garaż ok 20 m2. Powierzchnia działki 900 m2. 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -mazowieckie/Radom

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000/0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000/0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 27 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - inżynier ds. Jakości 

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

na razie liczyłem w Millennium to wychodzi mi ok 350tys

zaraz policzę gdzieś jeszcze

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.