Hipoteka 150 - 200k na dokończenie budowy

[borda01]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 150 - 200k (zależnie od zdolności)

4.Wkład własny -  działka 30a + dom w stanie surowym otwartym (wartość całości ok. 120k)

5.Wartość nieruchomości - ok. 250k

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny parterowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - okolice Brzeska, woj, małopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - SSO

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+ dziecko 1,5 roku

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nic

14.Historia w BIK -  nie sprawdzałem, miałem kilka kredytów konsumenckich, spłacane w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4100 zł (mój dochód, żona obecnie na wychowawczym)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19. Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. (Ja - umowa o pracę od 08/2018 na czas nieokreślony, żona od 2015 też o pracę na nieokreślony)

20. Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia mam Nest, mBank, wpływ idzie na Millennium

21.Wykonywany zawód - przedstawiciel handlowy

 

 

Generalnie czy w naszej obecnej sytuacji będzie jakaś zdolność? 

[Mr Tomek]

Czy podane wynagrodzenie to tylko podstawa czy razem z dodatkami?

3,4,5 powinno się sumować - popraw w schemacie

[lzalewski]

Nie edytuj schematu, nie usuwaj poszczególnych punktów. Uzupełnij prawidłowo dochody. 

[borda01]

Wynagrodzenie to tylko podstawa. 

Jeśli chodzi o dochody 6 miesięcy wstecz - są za niskie, interesują mnie banki którym wystarczą 3 miesiące.

 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

3. 150 - 200k

4. 120k

5. 270-320k 

 

Rozbieżność zależna oczywiście od zdolności

[lzalewski]

Popraw proszę schemat. 

[borda01]

18 minut temu, lzalewski napisał:

Popraw proszę schemat. 

Ok, postaram się zrobić jak należy

[borda01]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200k (lub mniej, zależnie od zdolności)

4.Wkład własny - działka + obecny stan inwestycji (stan surowy otwarty - łącznie ok. 120k)

5.Wartość nieruchomości - 320k

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy otwarty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nic

14.Historia w BIK - nie sprawdzałem 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4100 PLN (żona obecnie na wychowawczym więc podaję tylko mój dochód)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2850 PLN (od 08/2019 mam wyższą kwotę - 4100 PLN)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowę mam od 07/2018, żona ma umowę od 01/2016

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - przedstawiciel handlowy/referent w jednostce państwowej

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, Nest, Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, na Millennium

25.Inne istotne informacje -

Jak najszybsze uruchomienie kredytu.

 

 

Proszę o informację czy wszystko jest OK, czy trzeba coś zmienić/dodać.

Pozdrawiam

[lzalewski]

Jeśli zależy Wam na czasie, to sugeruję Millennium pod warunkiem złożenia kompletnego wniosku wraz z operatem. Wówczas kredyt można zrobić bardzo szybko. Maksymalna zdolność jest na około 190k.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 190 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,28%

Rata: 877zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 333 370zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 125 720zł

Kapitał: 190 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 38zł) - 8 280zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (279zł) - 8 370zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[borda01]

16 minut temu, lzalewski napisał:

Jeśli zależy Wam na czasie, to sugeruję Millennium pod warunkiem złożenia kompletnego wniosku wraz z operatem. Wówczas kredyt można zrobić bardzo szybko. Maksymalna zdolność jest na około 190k.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 190 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,28%

Rata: 877zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 333 370zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 125 720zł

Kapitał: 190 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 38zł) - 8 280zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (279zł) - 8 370zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Dziękuję, wysłałem prywatną wiadomość