Kredyt na połowę mieszkania

[Anra]

Cztery lata temu dostałyśmy z siostrą mieszkanie w darowiźnie. Myślimy z narzeczonym, aby wziąć kredyt na połowę należącą do siostry. Mieszkanie jest w dobrym stanie, ale chcielibyśmy zrobić remont, na ten cel chcemy dodatkowo wziąć 60 000 zł. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15/20 lat

3.Wysokość kredytu - 150000 + 60000 remont 

4.Wkład własny - moja część mieszkania (czy tak można?)

5.Wartość nieruchomości - 300000-320000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61

9.Lokalizacja -  warmińsko-mazuskie, Olsztyn

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nd

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33,35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  0

14.Historia w BIK - dobra, kilka sprzętów na raty, spłacane na bieżąco 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000/3500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000/3500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - maj 2017 / wrzesień 2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Uop na czas nieokreślony  / uop na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowa/monter

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - mamy ok. 30000 środków własny (chcemy przeznaczyć na meble/inne opłaty) 

 

Edytowane 2 Listopada 2019 przez Anra

[lzalewski]

Pkt. 4 - podaj wkład własny w postaci wartości swoich udziałów. Punkty 3,4,5 muszą się sumować.

[Anra]

Czy tak dobrze? Czy wartość mieszkania z aktu notarialnego ma tu znaczenie? 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15/20 lat

3.Wysokość kredytu - 150000 + 60000 remont 

4.Wkład własny - 90000

5.Wartość nieruchomości - 300000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61

9.Lokalizacja -  warmińsko-mazuskie, Olsztyn

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nd

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33,35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  0

14.Historia w BIK - dobra, kilka sprzętów na raty, spłacane na bieżąco 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000/3500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000/3500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - maj 2017 / wrzesień 2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Uop na czas nieokreślony  / uop na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowa/monter

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - mamy ok. 30000 środków własny (chcemy przeznaczyć na meble/inne opłaty) 

[lzalewski]

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 210 000zł

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,56%

Rata: 1 473zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 276 391zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 55 140zł

Kapitał: 210 000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 84zł) - 8 280zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (270zł) - 2 700zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.  Ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku należy utrzymać przez okres min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 4 380zł, a RRSO 3,46%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Anra]

Dziękuję bardzo  a może Pan wyliczyć maksymalną zdolność kredytową? 

[lzalewski]

Nie mam w tej chwili dostępu do kalkulatorów, ale maksymalna znacznie przekracza Wasze potrzeby wskazane w schemacie. 

[Anra]

A jakby sytuacja wyglądała w banku Millenium?