Trudny kredyt hipoteczny

[Ainys]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 278 000 PLN

4.Wkład własny - 31 000 PLN (10%)

5.Wartość nieruchomości - 309 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60,20mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warmińsko-mazurskie/Olsztyn

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby (do około 1 marca-termin porodu) 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30, 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 500 zł limity, raty 1344,15/msc

Pozostale zobowiązania w trakcie spłaty 

 

14.Historia w BIK - 73 punkty, Mąż bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3674, 84PLN/2102 PLN Mąż najniższa krajowa plus za październik została wykazana premia 

łącznie 3000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3648, 59PLN/1867 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 11 miesięcy/11 miesięcy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony oboje

22.Wykonywany zawód - kierownik sklepu/doradca klienta

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium /PKO 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - O ile teraz sytuacja jest dobra, to do niedawna splacalam CHWILÓWKI. Z historii BIK udało się usunąć wpisy o nich, niestety widnieją na moim rachunku. Od doradcy wiem że banki wymagają historii z konta z 3 miesięcy, no i niestety tu się sprawa komplikuje, bo ostatnio splacilam tego sporo, a wiem że banki na to przychylnie nie patrzą. Co można zrobić w tej sytuacji? 

Edytowane 12 Listopada 2019 przez Ainys
Poprawa schematu

[lzalewski]

W jakiej wysokości premia była w październiku?

Kto z Was ma konto w PKO BP?

Jesteś na zwolnieniu lekarskim z powodu ciąży?

Prosimy nie edytować schematu, nie usuwać wierszy, które Was nie dotyczą.

[Ainys]

3000-minus najniższa krajowa około 1367 wychodzi

Konto w PKO ma Mąż 

Tak, ja jestem na zwolnieniu 

[lzalewski]

Popraw proszę schemat, nie usuwaj wierszy, które Ciebie nie dotyczą.

[Ainys]

Poprawione

[lzalewski]

Uzupełnij punkt 20. Popraw wysokość męża jeśli chodzi o średnią za okres 3 miesięcy. To nie jest kwota 3000zł.

[Ainys]

Poprawione

[lzalewski]

Można byłoby spróbować w PKO BP, ale konieczne byłoby zmniejszenie obciążeń kredytowych. Na ten moment zdolność w tym banku wychodzi na poziomie około 208k. Bank ten nie wymaga pełnych wyciągów, a zatem byłby dobrą opcją rezerwową. Ostatnio zrobiłem w Millennium kredyt dla klienta z dość bogatą historią chwilówkową.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 278 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 1 329zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 499 063zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 200 440zł

Kapitał: 278 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 55,60zł) - 11 880zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (278,10zł) - 8 343zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Ainys]

Niestety możliwości zmniejszenia obciążeń kredytowych nie mamy, bo wszystkie środki które mieliśmy przeznaczylismy właśnie na spłatę pozostałych zobowiązań, pozostawiając ten jeden kredyt. Bardzo nam zależy na pomocy, jak możemy się skontaktować?