Kredyt hipoteczny

[adahooo]

Witam,

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 500 000 PLN

4.Wkład własny - 120 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 640 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie/ własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 82 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław/ Dolnośląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby (2 + 2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39 i 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny 1 700 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 7250 PLN /5900 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 7400 PLN /5900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat/ 6 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas niekreślony/ czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – Kierownik sklepu / pracownik administracyjny

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. Popraw proszę w schemacie. 

[adahooo]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 500 000 PLN

4.Wkład własny - 120 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 620 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie/ własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 82 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław/ Dolnośląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby (2 + 2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39 i 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny 1 700 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 7250 PLN /5900 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 7400 PLN /5900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat/ 6 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas niekreślony/ czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – Kierownik sklepu / pracownik administracyjny

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

[adahooo]

wkład własny 20% jest możliwy

[lzalewski]

Nazwa banku - PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu - 496 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne 3,59% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,91%

Rata - 2 252zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 832 920zł, w tym:

Prowizja - 1% - 4 960zł

Odsetki - 314 720zł

Kapitał - 496 000zł

Wycena nieruchomości - 500zł

Ubezpieczenie na życie - brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (558zł) - 16 740zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak.

 

 

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 496 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,88%

Rata: 2 150zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 832 771zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 278 000zł

Kapitał: 496 000zł

Wycena nieruchomości: 271zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 198,40zł) - 41 760zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (558zł) - 16 740zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.  Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez okres min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 11 340zł, a RRSO 3,57%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[adahooo]

Dziękuję za odpowiedź.

 

mam jeszcze pytanie odnośnie obu kredytów

1. Przy różnych okresach kredytowania (300 vs 360 miesięcy) rata nieznacznie się różni, (około 100 zł)  czy tak powinno być ?

2. Co dodatkowo wchodzi w oprocentowanie zmienne w BNP paribas "Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%, brakuje mi 0,5%)

 

 

 

[Mr Tomek]

20 minut temu, adahooo napisał:

1. Przy różnych okresach kredytowania (300 vs 360 miesięcy) rata nieznacznie się różni, (około 100 zł)  czy tak powinno być ?

nie, co jest nie tak

chyba Pekao BH też było liczone na 360 mcy

23 minuty temu, adahooo napisał:

2. Co dodatkowo wchodzi w oprocentowanie zmienne w BNP paribas "Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%, brakuje mi 0,5%)

tak, tu też coś jest nie tak

 

Kolega zaraz pewnie poprawi oferty - po prostu czasem mamy za dużo do zrobienia i się wkradają błędy

[lzalewski]

Godzinę temu, adahooo napisał:

Dziękuję za odpowiedź.

 

mam jeszcze pytanie odnośnie obu kredytów

1. Przy różnych okresach kredytowania (300 vs 360 miesięcy) rata nieznacznie się różni, (około 100 zł)  czy tak powinno być ?

2. Co dodatkowo wchodzi w oprocentowanie zmienne w BNP paribas "Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%, brakuje mi 0,5%)

 

 

 

Oferty już poprawione. Wkradły się niezamierzone błędy.