Kredyt na działkę i dom - zdolność

[Mr Tomek]

no to jak 30% wkładu to oferta ING

 

wkładem własnym na budowę będzie wtedy to co już zostało wniesione w zakup działki + ewentualne nadwyżki finansowe + zakupione na fakturę materiały lub to co zostanie wybudowane

[lzalewski]

Co do maksymalnej zdolności kredytowej, to jest ona na poziomie około 900k przy założeniu, że Wasz wkład własny będzie na poziomie poniżej 20%.

Tak jak wspomniał Tomek przy zakupie działki skupiłbym się na ING, oferta dość zbliżona do Millennium, przy czym wymóg wkładu własnego jest właśnie na poziomie min. 30%. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę refinansujecie ten kredyt do banku docelowego.

[majkel11]

A refinansowanie wiąże się z jakimiś dodatkowymi kosztami czy tak samo jak w przypadku normalnego kredytu?

Może mógłbym zrefinansować 2 pozostałe kredyty, skonsolidować je w jeden, na jednej hipotece? Z tych dwóch, pierwszy mam na mieszkaniu moim (237tys kredytu przy wartości mieszkania ok 400tys) drugi mam na mieszkaniu rodziców (ten bym zwolnił).

[lzalewski]

To jest normalna procedura. Dodatkowe koszty to wykreślenie hipoteki (100zł) i zaświadczenie z banku o saldzie zadłużenia i numerze rachunku do spłaty. Dodatkowych kosztów nie ma pod warunkiem, że bank nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu, ale jak wspomniałem wcześniej przy zakupie działki zwykle brak prowizji jest podstawowym kryterium wyboru oferty.