Kredyt 250 tys

[Kurczak90]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360miesięcy

3.Wysokość kredytu - 220 tys

4.Wkład własny - 30 tys

5.Wartość nieruchomości -250 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - spół. Własnościowe prawo do lokalu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warmińsko-mazurskie,Elblag

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 49/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) -3 kredyty gotówkowe,rata łączna 1500 

14.Historia w BIK - bardzo dobra, brak opóźnień, wynik 79

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o prace na czas nieokreślony od 1990 r. Drugi kredytobiorca od 2017 r.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o prace na czas nieokreślony oboje

22.Wykonywany zawód - formierz oraz asystent kierownika sklepu odzieżowego 

23.Bank w którym posiadane jest konto - pko bp,alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - mieszkanie kupują ojciec 49l i córka 29 l.kredytobiorca 29 lat obecnie na urlopie wychowawczym do marca,potem wraca na swoje stanowisko pracy. Wnioski były już składane,Millennium i Alior dały odmowę . Mieszkanie kupowane od szwagra jednego z kredytobiorców (29l). Przed uruchomieniem kredytu możliwość spłaty kredytów gotówkowych,po spłacie zostanie jedna rata w wysokości 1000zl (nie do ruszenia,koniec spłaty za 5 m-cy)

[lzalewski]

Punkty 15 i 16 rozdziel dochody. 

[Kurczak90]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360miesięcy

3.Wysokość kredytu - 220 tys

4.Wkład własny - 30 tys

5.Wartość nieruchomości -250 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - spół. Własnościowe prawo do lokalu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warmińsko-mazurskie,Elblag

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 49/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) -3 kredyty gotówkowe,rata łączna 1500 

14.Historia w BIK - bardzo dobra, brak opóźnień, wynik 79

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - kredytobiorca 49 lat-3800 kredytobirca 29 lat -1400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - kredytobiorca 49 lat-3600 kredytobirca 29 lat -1400

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o prace na czas nieokreślony od 1990 r. Drugi kredytobiorca od 2017 r.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o prace na czas nieokreślony oboje

22.Wykonywany zawód - formierz oraz asystent kierownika sklepu odzieżowego 

23.Bank w którym posiadane jest konto - pko bp,alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - mieszkanie kupują ojciec 49l i córka 29 l.kredytobiorca 29 lat obecnie na urlopie wychowawczym do marca,potem wraca na swoje stanowisko pracy. Wnioski były już składane,Millennium i Alior dały odmowę . Mieszkanie kupowane od szwagra jednego z kredytobiorców (29l). Przed uruchomieniem kredytu możliwość spłaty kredytów gotówkowych,po spłacie zostanie jedna rata w wysokości 1000zl (nie do ruszenia,koniec spłaty za 5 m-cy)

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

11 godzin temu, lzalewski napisał:

Punkty 15 i 16 rozdziel dochody. 

poprawione

[PlanFinance]

Wstaw prawidłowy schemat w post nr.1

[Kurczak90]

2 minuty temu, PlanFinance.pl napisał:

Wstaw prawidłowy schemat w post nr.1

nie widze opcji edycji postu, stąd wstawiłem to jeszcze raz poniżej 

 

[Mr Tomek]

jakie były przyczyny odmowy z tych banków?

 

[Kurczak90]

2 minuty temu, Mr Tomek napisał:

jakie były przyczyny odmowy z tych banków?

 

Millennium -brak zdolności, na odpowiedź Alioru jeszcze czekam, dziś uzupełnię

 

[Kurczak90]

6 godzin temu, Kurczak90 napisał:

Millennium -brak zdolności, na odpowiedź Alioru jeszcze czekam, dziś uzupełnię

 

Analityk alior banku przyjął założenie że ojciec i córka niemoga tworzyć wspolnie gospodarstwa domowego  i rozdzielił ich dochody na 2 gospodarstwa dodając Ojcu do kosztów utrzymania żonę(jest rozdzielnośc majatkowa dołączona do wniosku) i jedno dziecko(niewiadomo skąd analityk wziął je) co spowodowało odmowe ze wzgledu na brak zdolności. A do wniosku było przyjęte Ojciec z córkąjako kredytobiorcy + syn córki na jej utrzymaniu

[lzalewski]

7 minut temu, Kurczak90 napisał:

Analityk alior banku przyjął założenie że ojciec i córka niemoga tworzyć wspolnie gospodarstwa domowego  i rozdzielił ich dochody na 2 gospodarstwa dodając Ojcu do kosztów utrzymania żonę(jest rozdzielnośc majatkowa dołączona do wniosku) i jedno dziecko(niewiadomo skąd analityk wziął je) co spowodowało odmowe ze wzgledu na brak zdolności. A do wniosku było przyjęte Ojciec z córkąjako kredytobiorcy + syn córki na jej utrzymaniu

Od kiedy jest rozdzielność majątkowa? Czy masz inne nieletnie dzieci na utrzymaniu?

 

To, że będziecie potraktowani jako 2 odrębne gospodarstwa domowe jest standardem. Raczej nigdzie nie uda się Was potraktować jako jedno gospodarstwo, bo umówmy się - tak nie jest.

Ja tutaj zdolności raczej nie widzę. Pod uwagę można wziąć tylko Twój dochód (dochód na wychowawczym nie jest brany pod uwagę), koszty utrzymania ~3000zł, rata 1000zł. Do tematu będziecie mogli wrócić po spłacie obecnego zobowiązania i powrocie córki do pracy.

[Kurczak90]

 

2 minuty temu, lzalewski napisał:

Od kiedy jest rozdzielność majątkowa? Czy masz inne nieletnie dzieci na utrzymaniu?

 

To, że będziecie potraktowani jako 2 odrębne gospodarstwa domowe jest standardem. Raczej nigdzie nie uda się Was potraktować jako jedno gospodarstwo, bo umówmy się - tak nie jest.

rozdzielnośc majątkowa trwa pół roku, nie ma innych dzieci na utrzymaniu

[Mr Tomek]

może kredyt na PAna samego?

 

Córka w tym momencie wg banku nie ma dochodu, a stanowi spory koszt

[Kurczak90]

9 minut temu, Mr Tomek napisał:

może kredyt na PAna samego?

 

Córka w tym momencie wg banku nie ma dochodu, a stanowi spory koszt

Jest taka opcja ale ostatecznie jeśli opcja ojciec + córka niewypali

[lzalewski]

Opcja ojciec + córka dostępna będzie tak jak wspomniałem po powrocie córki do pracy.

Czyje są obciążenia kredytowe?

[Kurczak90]

20 minut temu, lzalewski napisał:

Opcja ojciec + córka dostępna będzie tak jak wspomniałem po powrocie córki do pracy.

Czyje są obciążenia kredytowe?

Ojciec 1000 KG córka 500 zł KG

[lzalewski]

Sam szansę mieć będziesz. Maksymalny możliwy okres kredytowania zależny jest od dokładnego wieku.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 220 000zł

Liczba rat do spłaty: 312

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,55%

Rata: 1 137zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 369 106zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 134 744zł

Kapitał: 220 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 44zł) - 8 112zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (225zł) - 5 850zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html