Skocz do zawartości

Szacunkowa zdolność kredytowa


kunxon

Rekomendowane odpowiedzi

 

zień dobry,

 

bardzo proszę o wyliczenie orientacyjnej zdolności kredytowej. Z góry bardzo dziękuje!

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 325 000

4.Wkład własny - 125 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Pruszków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - karta kredytowa w Citi Handlowy, kredyt 0%: spłacane w terminie, brak opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4300 PLN/4100 PLN (łącznie 8400 PLN)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4300 PLN/4100 PLN (łącznie 8400 PLN)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiące/9 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/umowa na zastępstwo

22.Wykonywany zawód - analityk biznesowy/prawnik w korporacji

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank/mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje: wcześniejsza spłata, możliwość potwierdzenia przez pracodawcę przedłużenia umowy zatrudnienia,

Odnośnik do komentarza
W dniu 10.12.2019 o 21:04, kunxon napisał:

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1+1

czyli nie jesteście małżeństwem?


------------------------------- dodano 6 minut później -------------------------------

jaki jest limit karty kredytowej?

Odnośnik do komentarza

Jesteśmy - dwie osoby pracujące, póki co brak dzieci.

 

Limit karty to 3000 zł, ale ostatnio jest niewykorzystany (karta założone tylko w celu budowania zdolności). W razie potrzeby można spokojnie zamknąć :)

Odnośnik do komentarza

Nie za bardzo jest jak przyjąć dochód żony - ze względu na to że jest na zastępstwo bez wskazania terminu

Jeśli by się dało kadry zmusić do określenia terminu na zaświadczeniu to byłyby szanse na przyjęcie również jej dochodu do liczenia zdolności

 

Całe szczęście na Twoim dochodzi zdolność też będzie, ale raczej trzeba się nastawiać na dłuższy okres kredytowania

Teoretycznie karty kredytowej nie trzeba by było zamykać ale raczej trzeba brać to pod uwagę

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    325 000                            
Liczba rat do spłaty:    360                            
Oprocentowanie zmienne: 3,69%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                               
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,31%                            
Rata:    1 494,08                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    574 069,60                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    212 869,55                            
Kapitał:    325 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł                           
Ubezpieczenie na życie:     24 229,05    /cały okres kredytowania; od    113,75    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    3982,02    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    11 232,00    /cały okres kredytowania;     31,20    /mc;    0,0096%/mc    374,40    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
    

 

 


------------------------------- dodano 9 minut później -------------------------------

 

 

W ING jest dostępna również opcja z kredytem o stałym oprocentowaniu - aktualnie wyniosłoby ono 3,59pp przez 5 lat - po tym okresie wróciłoby do zmiennego WIBOR 6M + marża 1,9pp

 

 

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    325 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,00%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,19%                
Rata:    1 498                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    566 273                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    214 193                
Kapitał:    325 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł, dom ok 700zł                
Ubezpieczenie na życie:     14 211,26    /cały okres kredytowania;    65    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    12 150,00    /cały okres kredytowania;    33,75    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Szacunkowa zdolność kredytowa

      Witam,   Czy ktoś z Doradców byłby skłonny poświęcić chwilkę na obliczenie szacunkowej zdolności dla poniższych parametrów? Wiem, że po nowej rekomendacji KNF się sporo zmieni, ale od 2022 zmieniłem formę opodatkowania na ryczałt, mam otwarty aneks na stałe oprocentowanie i ciągle się zastanawiam, bo jeśli nie będę w stanie w razie czego refinansować to chyba nie do końca wierzę, że w 5 lat na stałym oprocentowaniu branym w okolicach 6pp zarobię, albo nawet na 0 wyjdę.   1.Wa

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...