Zdolność kredytowa. Działalność ryczałt 8,5%. Taksówka

[didoczek]

Dzień dobry,

proszę o informację czy jest szansa w którym banku na kredyt na podstawie podanych niżej parametrów.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 332 000 zł

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - 369 000 zł (zakup 299 000 zł plus wykończenie 70 000 zł)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - bliźniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 22

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - jeden kredyt w życiu - spłacony bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - tak - ryczałt 8,5%

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy (od 12.12.2018)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - usługi taksówkarskie

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje - Przychód z ryczałtu od momentu prowadzenia działalności to 53 000 zł. Oprócz składek zdrowotnych od sierpnia płacone składki społeczne na zasadzie "małego musu" 555,89 zł ze składkami zdrowotnymi. 

Odprowadzane podatki:

grudzień 2018 - 0 zł

styczeń 2019 - 105 zł

luty 2019 - 86 zł

marzec 2019 - 151 zł

kwiecień 2019 - 120 zł

maj 2019 - 120 zł

czerwiec 2019 - 358 zł

lipiec 2019 - 230 zł

sierpień 2019 - 0 zł

wrzesień 2019 - 40 zł

październik 2019 - 140 zł

listopad 2019 - 88 zł

 

 

 

[Mr Tomek]

3- popraw kwotę kredytu (5-wkład własny)

 

o kredyt zamierzasz się starać w styczniu po zamknięciu 2019?

[didoczek]

myślałem jeszcze w tym roku, ale jeśli lepiej będzie po zamknięciu 2019 to też jak najbardziej mogę

Co powinienem zmienić? 

10% z kwoty 369 000 zł to 36 900 zł - różnica wynosi 332 100 - o tyle chcę wnioskować.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 332 100 zł

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - 369 000 zł (zakup 299 000 zł plus wykończenie 70 000 zł)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - bliźniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 22

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - jeden kredyt w życiu - spłacony bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - tak - ryczałt 8,5%

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy (od 12.12.2018)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - usługi taksówkarskie

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje - Przychód z ryczałtu od momentu prowadzenia działalności to 53 000 zł. Oprócz składek zdrowotnych od sierpnia płacone składki społeczne na zasadzie "małego musu" 555,89 zł ze składkami zdrowotnymi. 

Odprowadzane podatki:

grudzień 2018 - 0 zł

styczeń 2019 - 105 zł

luty 2019 - 86 zł

marzec 2019 - 151 zł

kwiecień 2019 - 120 zł

maj 2019 - 120 zł

czerwiec 2019 - 358 zł

lipiec 2019 - 230 zł

sierpień 2019 - 0 zł

wrzesień 2019 - 40 zł

październik 2019 - 140 zł

listopad 2019 - 88 zł

 

[lzalewski]

Przychód z tytułu ryczałtu podaj w punkcie 19. Podaj osobno rok 2018 i 2019.

[didoczek]

Dzień dobry,

proszę o informację czy jest szansa w którym banku na kredyt na podstawie podanych niżej parametrów.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 332 000 zł

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - 369 000 zł (zakup 299 000 zł plus wykończenie 70 000 zł)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - bliźniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 22

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - jeden kredyt w życiu - spłacony bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - tak - ryczałt 8,5% - 2018 rok 500 zł (działalność od połowy grudnia tamtego roku, natomiast dopiero 28 grudnia otrzymałem pozwolenie na taksometr), 2019 rok 54 000 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy (od 12.12.2018)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - usługi taksówkarskie

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje - Przychód z ryczałtu od momentu prowadzenia działalności to 53 000 zł. Oprócz składek zdrowotnych od sierpnia płacone składki społeczne na zasadzie "małego musu" 555,89 zł ze składkami zdrowotnymi. 

Odprowadzane podatki:

grudzień 2018 - 0 zł

styczeń 2019 - 105 zł

luty 2019 - 86 zł

marzec 2019 - 151 zł

kwiecień 2019 - 120 zł

maj 2019 - 120 zł

czerwiec 2019 - 358 zł

lipiec 2019 - 230 zł

sierpień 2019 - 0 zł

wrzesień 2019 - 40 zł

październik 2019 - 140 zł

listopad 2019 - 88 zł

 

[Mr Tomek]

w jakiej wysokości planujesz przychód za 2019?

 

W jakiej wysokości odprowadziłeś składki zdrowotne w 2019?

 

 

[didoczek]

za 2019 będzie około 57 tys.

Składki zdrowotne za 2019 to 12x 342,42 zł = 4107,84 zł

[Mr Tomek]

ze zdolnością szału nie ma ale w Pekao powinna być 

Jeśli scoring będzie dobry to powinno się udać

 

Nazwa banku:    Pekao SA                                    
Całkowita kwota kredytu:    332 000                                    
Liczba rat do spłaty:    360                                    
Oprocentowanie zmienne: 3,75% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,04%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                        
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,57%                                    
Rata:    1 538                                    
Wcześniejsza spłata:     ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat                                    
Całkowita kwota do zapłaty:      608 915                                    
w tym:                                        
Prowizja:    0    0,00%                                
Odsetki:    235 167                                    
Kapitał:    332 000                                    
Wycena nieruchomości:     479 PLN w przypadku wyceny mieszkania                                   
Ubezpieczenie na życie:     wymagane, ze względu na 1 kredytobiorcę. 29 880,00     /cały okres kredytowania;     996,00     /rok;    1,2% od 25% kwoty kredytu  - podany koszt to koszt ubezpieczenia bankowego, ale możliwa jest polisa zewnętrzna. W przypadku wyboru ubezpieczenia bankowego marża będzie niższa o 0,5pp                 
Ubezpieczenie nieruchomości:     11 070,00     /cały okres kredytowania;     369,00     /rok;    0,1% od SU rocznie - wymóg ubezpieczenia w banku                    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.  Marża do czasu zejścia z LTV poniżej 80%  (ok 64 mcy) jest podniesiona o 0,2pp. Orientacyjny koszt to ok 1417 PLN                                      
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                        
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2x raty, aktywacja dostępu do rachunku za pomocą PeoPay lub Pekao 24, karta kredytowa, karta debetowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe                                    
                                        
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                        
                                        
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                        
                                        
W razie czego zostaje jeszcze oferta Aliora w zapasie, ale to znacznie droższa opcja                                       
                                        
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                        
                                        
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                        
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                        
                                        
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                        
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku