Mazi991 Opublikowano 25 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 25 Grudnia 2019 Witam, wraz z Żoną mamy kredyt hipoteczny w Millennium - w momencie zaciągania kredytu czyli 15.01.2014 r był to EuroBank. Chcielibyśmy przenieść do ING lub PKO BP. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 mc 3.Wysokość kredytu - 257 800 4.Wkład własny - 112 200 PLN 5.Wartość nieruchomości - 370 000 (wg sporządzonego operatu z grudnia 2019r) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny ( rok budowy bloku 1986) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie ( spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 78,9 m kw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie/ Katowice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/34 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny który chcemy refinansować rata: 1459 zł, karta kredytowa na 10 000/ wykorzystano 7 000, karta kredytowa na 4 500/ wykorzystano 1 500, karta kredytowa na 5 000/ wykorzystano 0, kredyt gotówkowy na 70 000 rata 1168 zł , kredyt ratalny 112 ,98 zł. 14.Historia w BIK - raczej dobra (nigdy nie odmówiono udzielenia kredytu) 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 238 netto 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11 618 netto 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 08.05.2017/01.02.2011 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 22.Wykonywany zawód - Programista/St. konsultant ds sprzedaży 23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium, ING 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 25.Inne istotne informacje - Proszę o pomoc lub przykładowe warunki przeniesienia. Czy w ogóle jest to możliwe. Aktualne oprocentowanie kredytu to 3,81 %. Dziękuję za wszelkie informacje. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 25 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 25 Grudnia 2019 PKO BP to bardzo słaba opcja. Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mazi991 Opublikowano 25 Grudnia 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 25 Grudnia 2019 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 238 netto ( Programista: 6059 netto , St. Konsultant 4179 netto) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11 618 netto ( Programista 6153 netto, St. Konsultant 5465 netto) A jaka opcja byłaby jeszcze korzystna w naszym przypadku? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 25 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 25 Grudnia 2019 Popraw proszę dane w schemacie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mazi991 Opublikowano 25 Grudnia 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 25 Grudnia 2019 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 mc 3.Wysokość kredytu - 257 800 4.Wkład własny - 112 200 PLN 5.Wartość nieruchomości - 370 000 (wg sporządzonego operatu z grudnia 2019r) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny ( rok budowy bloku 1986) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie ( spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 78,9 m kw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie/ Katowice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/34 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny który chcemy refinansować rata: 1459 zł, karta kredytowa na 10 000/ wykorzystano 7 000, karta kredytowa na 4 500/ wykorzystano 1 500, karta kredytowa na 5 000/ wykorzystano 0, kredyt gotówkowy na 70 000 rata 1168 zł , kredyt ratalny 112 ,98 zł. 14.Historia w BIK - raczej dobra (nigdy nie odmówiono udzielenia kredytu) 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 238 netto ( Programista: 6059 netto , St. Konsultant 4179 netto) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11 618 netto ( Programista 6153 netto, St. Konsultant 5465 netto) 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 08.05.2017/01.02.2011 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 22.Wykonywany zawód - Programista/St. konsultant ds sprzedaży 23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium, ING 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 25.Inne istotne informacje - 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 25 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 25 Grudnia 2019 Nazwa banku - ING Całkowita kwota kredytu - 257 800zł Liczba rat do spłaty - 240 Oprocentowanie stałe 3,58% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,69% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,90%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,30% Rata nr 1 - 1 506zł Rata nr 61 - 1 520zł Wcześniejsza spłata - 0% Całkowita kwota do zapłaty - 382 560zł, w tym: Prowizja - 0% Odsetki - 106 160zł Kapitał - 257 800zł Wycena nieruchomości - 420zł Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (90,23zł) - 12 240zł Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (24,75zł) - 5 940zł Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 3 096zł, a RRSO 4,01%. Nazwa banku: BNP Paribas Całkowita kwota kredytu: 257 800zł Liczba rat do spłaty: 240 Oprocentowanie zmienne: 3,41% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,14% Rata: 1 482zł Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata Całkowita kwota do zapłaty: 376 531zł, w tym: Prowizja: 0% Odsetki: 97 880zł Kapitał: 257 800zł Wycena nieruchomości: 271zł Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 103,12zł) - 13 920zł Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (333zł) - 6 660zł Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez okres min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 5 640zł, a RRSO 3,88%. Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.