Jump to content
piwosz7

Kredyt hipoteczny 500 tys. Kraków

Recommended Posts

piwosz7

Dzień dobry, 

proszę o pomoc w wyborze najlepszej oferty kredytowej:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 500 000 PLN

4.Wkład własny - 70 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 570 000 PLN - 530 000 (mieszkanie) + 40 000 (miejsce postojowe) 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 64 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27,27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - dwa kredyty - łącznie 350 PLN/mc - możliwość spłacenia w całości

14.Historia w BIK - brak danych - ale nie było żadnych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 800 PLN/ 0 PLN (w styczniu żona zaczyna rezydenturę - na umowie ok. 3 400 PLN netto) 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 800 PLN/1 466 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 17 miesięcy/0 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/5 lat

22.Wykonywany zawód - architekt/lekarz

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

Interesują regularne nadpłaty kredytu. 
Mieszkanie jest z rynku pierwotnego i wykańczane pod klucz - także środki na umeblowanie będziemy sobie odkładać na bieżąco. Interesuje nas wyplata środków w dwóch transzach (jeśli jest taka możliwość). Po podpisaniu umowy deweloperskiej musimy wpłacić 20% wartości nieruchomości. Reszta przy odbiorze mieszkania (kwiecień/maj).

Żona w październiku skończyła staż podyplomowy i w styczniu zaczyna rezydenturę (przerwa w zatrudnieniu wynika z koniecznej rekrutacji - miejsca przydzielane są odgórnie przez Ministerstwo). Zatrudniona będzie u tego samego pracodawcy (ten sam szpital). Zastanawiam się, czy w takim przypadku konieczne jest przepracowanie 3 miesięcy, by bank zaakceptował Jej dochody (stawka również jest zagwarantowana i ustalana odgórnie przez Ministerstwo).

lzalewski

Musicie poczekać min. 3 miesiące (najlepiej 6) od rozpoczęcia rezydentury, aby móc starać się o kredyt.

piwosz7
Posted (edited)

Po odczekaniu wymaganego okresu ponownie zwracam się z prośbą o przedstawienie ofert kredytu. Sytuacja troszkę się zmieniła. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 526 500 PLN

4.Wkład własny - 58 500 PLN

5.Wartość nieruchomości - 585 000 PLN - 485 000 (mieszkanie) + 40 000 (miejsce postojowe)  + 60 000 (wykończenie) 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 59 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy zamkniety

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27,27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - dwa kredyty - łącznie 350 PLN/mc - możliwość spłacenia w całości

14.Historia w BIK - brak danych - ale nie było żadnych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 850 PLN/ 3 900 PLN 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 850 PLN/3 250 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące (wczesniej ta sama kwota, to samo stanowisko przez 19 miesięcy) /5 miesięcy (wczesniej  2 miesiące przerwy w zatrudnieniu a jeszcze wcześniej roczny staż podyplowowy)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/4,5 roku

22.Wykonywany zawód - architekt/lekarz rezydent

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

25.Inne istotne informacje -

 

Interesuje nas  w miarę regularna nadpłata kredytu. Płatność w transzach 4x25% (ostatnia podczas odbierania kluczy - październik/listopad). Zakładamy, że kredyt musielibyśmy uruchomić w lipcu/sierpniu. 

 

 

 

Edited by piwosz7
lzalewski

Kiedy minie 6 miesięcy wstecz jeśli chodzi o zatrudnienie lekarza?

piwosz7

7 lipca minie 6 miesięcy.

lzalewski

Zdolność kredytowa jest, ale trzeba na pewno spłacić obecne zobowiązanie. Z wnioskiem kredytowym musicie poczekać aż minie 6 miesięcy zatrudnienia przy umowie na czas określony.

piwosz7

Dziękuję bardzo. Rozumiem, że żaden z banków nie zaakceptuje obecnie dochodów żony? 

lzalewski

Na ten moment nie.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.

Najczęściej wybierane kredyty: