Kredyt na budowę domu 500 000 zł

[Jupek25]

Witam,

chcemy złożyć wnioski zaraz po nowym roku (tak aby bank wziął do zdolności umowa zlecenie która jest od 01.2019). Proszę o propozycję.

 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

3.Wysokość kredytu 500000 zł

4.Wkład własny 60000 zł (działka budowlana o takiej wartości)

5.Wartość nieruchomości 550000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu / na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - dom 149,5 m2 (działka stanowiąca wkład własny 914 m2)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Kowary

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty (JA) : kredyt gotówkowy w Deutsche Bank 42 992,97 zł

Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych: Kredyt gotówkowy w Deutsche Bank 579,09 zł

Żona : Brak

14.Historia w BIK -

JA

Bardzo dobra historia kredytowa, wiele lat spłacam różne kredyty, nigdy się nie spóźniałem.

Żona

Spłacała jeden kredyt gotówkowy, terminowo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - JA 3800 zł/ Ż 2300 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - JA 3800 zł/ Ż 2300 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - JA 880 zł netto(umowy przedłużane co roku od 2013 aktualnie do końca 2020 aktualnie stawka miesięczna 937 zł ) i 2129 zł netto umowa od 01.2019 (aktualnie przedłużona do końca 2020) /Ż brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - JA 880 zł netto(umowy przedłużane co roku od 2013 aktualnie do końca 2020 aktualnie stawka miesięczna 937 zł ) i 2129 zł netto umowa od 01.2019 (aktualnie przedłużona do końca 2020) /Ż brak

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JA umowa od 4.05.2010 Żona umowa od 2.01.2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - oboje na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Ja - Informatyk (budżetówka Urząd i 2x Szkoła), Żona - referent administracja samorządowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - JA PEAKO SA, Żona Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Oboje TAK

25.Inne istotne informacje -

Oboje dodatkowo otrzymaliśmy w zeszłym miesiącu 13-stki ( nie uwzględniałem ich w średnich z 3/6 miesięcy) :

Ja 3180 zł netto

Ż 1780 zł netto

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Punkt 13 - podaj wysokość rat.

 

[Jupek25]

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

3.Wysokość kredytu 500000 zł

4.Wkład własny 60000 zł (działka budowlana o takiej wartości)

5.Wartość nieruchomości 560000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu / na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - dom 149,5 m2 (działka stanowiąca wkład własny 914 m2)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Kowary

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty (JA) : kredyt gotówkowy w Deutsche Bank 42 992,97 zł

Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych (JA) : Kredyt gotówkowy w Deutsche Bank rata 579,09 zł

Żona : Brak

14.Historia w BIK -

JA

Bardzo dobra historia kredytowa, wiele lat spłacam różne kredyty, nigdy się nie spóźniałem.

Żona

Spłacała jeden kredyt gotówkowy, terminowo

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - JA 3800 zł/ Ż 2300 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - JA 3800 zł/ Ż 2300 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - JA 880 zł netto(umowy przedłużane co roku od 2013 aktualnie do końca 2020 aktualnie stawka miesięczna 937 zł ) i 2129 zł netto umowa od 01.2019 (aktualnie przedłużona do końca 2020) /Ż brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - JA 880 zł netto(umowy przedłużane co roku od 2013 aktualnie do końca 2020 aktualnie stawka miesięczna 937 zł ) i 2129 zł netto umowa od 01.2019 (aktualnie przedłużona do końca 2020) /Ż brak

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JA umowa od 4.05.2010 Żona umowa od 2.01.2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - oboje na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Ja - Informatyk (budżetówka Urząd i 2x Szkoła), Żona - referent administracja samorządowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - JA PEAKO SA, Żona Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Oboje TAK

25.Inne istotne informacje -

Oboje dodatkowo otrzymaliśmy w zeszłym miesiącu 13-stki ( nie uwzględniałem ich w średnich z 3/6 miesięcy) :

Ja 3180 zł netto

Ż 1780 zł netto

 

Rata jest tylko w Deutsche Bank  i wynosi 579,09 zł miesięcznie (było już w pierwszym schemacie).

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 500 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,46%

Rata: 2 390zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 898 120zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 360 400zł

Kapitał: 500 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 100zł) - 21 600zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (504zł) - 15 120zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Jupek25]

5 minut temu, lzalewski napisał:

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

A jest opcja na inne banki ? Jeśli jest to jak wypada na ich tle Millenium ?

[lzalewski]

Oczywiście jest opcja i wniosek należy równolegle złożyć do 2-3 banków (ja jeśli jest to możliwe, to zawsze staram się złożyć 3 wnioski). Przy tym wkładzie własnym jako opcje rezerwowe wybrałbym mBank i CA. 

[Jupek25]

A jak wyglądają warunki w CA i mBanku ?

[lzalewski]

Nazwa banku: Credit Agricole

Całkowita kwota kredytu: 384 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,91% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 2 361zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 899 049zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 350 034zł

Kapitał: 500 000zł

Wycena nieruchomości: 640zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,0299% od salda zadłużenia (nr 1 - 149,50zł) - 30 555zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,00884% od wartości nieruchomości (49,50zł) - 17 820zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia min. 3000zł/m-c, ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Ubezpieczenia należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego łączny koszt wyniesie 8 580zł, a RRSO 4,25%.

 

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 500 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,41% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,11%

Rata - 2 507zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 965 557zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 402 433zł

Kapitał - 500 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 225zł) - 49 320zł,

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (36,40zł) - 13 104zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 12 900zł, a RRSO 4,76%.

Po 3 miesiącach utrzymywania wpływów na poziomie powyżej 5 000zł oraz karty kredytowej lub limitu w ROR 1 000zł marżę można obniżyć do 2,1%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html