200tys, spłata do pół roku

[Skik]

Witam serdecznie,

 

moje pytanie jest na chwile obecna orientacyjne.

 

Mam możliwość okazyjnego kupna mieszkania za dobrą cenę i mógłbym na tym parę tysięcy zarobić, ale takiej gotówki brak. 

 

Ze zdolnością ani wkładem własnym nie ma problemu natomiast pytanie dotyczy kosztów takiego kredytu.

Mieszkanie chciałbym sprzedać maksymalnie do pół roku i chciałbym się dowiedzieć jaka byłaby suma kosztów takiego kredytu?

 

Odsetki miesięczne to najmniejszy problem, ale jeśli mam zarobić 15tys, a 10tys oddać już na początku w postaci wycen, prowizji, ubezpieczeń i kosztów wczesnej spłaty to trochę mija się z celem.

 

Dziękuję za pomoc

[Mr Tomek]

aż tak żle z tymi kosztami nie jest - przynajmniej w większości banków

 

Można znaleźć oferty z prowizją 0%

- koszt wyceny mieszkania - ok 450 zł

- podatek PCC od hipoteki 19

- wpis hipo w KW - 200

- ubezpieczenie nieruchomości - ok 0,1% wartości/rok

- możliwe że będzie wymagane ubezpieczenie na życie - koszt miesięczny to  ok 0,04%/mc

 

[lzalewski]

Jeśli jest to rynek wtórny, to należy do kosztów doliczyć 2% podatku. 

 

Powinieneś się skupić na ofertach bez prowizji za udzielenie i wcześniejszą spłatę kredytu. Oprocentowanie będzie miało drugorzędne znaczenie.

[Skik]

Dziękuję za odpowiedzi, możliwie, że z niewiedzy mylnie interpretuje koszta.

Niedawno brałem kredyt na własne mieszkanie w PKO BP bez prowizji i z 300tys, saldo do spłaty pierwszego miesiąca wynosiło 314tys stąd moja podejrzliwość odnośnie kosztów dodatkowych

 

 

[Mr Tomek]

przy tej kwocie prawie 10tys miałeś samego ubezpieczenia od utraty pracy

[Skik]

Stąd własnie moje fachowe obliczenia, że skoro 300tys = 314tys to 200tys = prawie 210tys ?

[lzalewski]

PKO BP powinno być w tym przypadku jednym z ostatnich wyborów.